Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Avec un balcon de 5 m² et 24 voisins, je peux à peine me contenir de joie à l'idée de devoir vivre dans un truc pareil...

Mais le chat mange aussi des souris, je ne l’aime pas... peut-être qu’il y a aussi des gens qui aiment ce genre de vie

Tu as une drôle de vision d’un appartement en copropriété. Je te comprends comme ça : il y a soit la maison individuelle super géniale qu’on ne quitte jamais de sa vie, soit les barres d’immeubles.

Les promoteurs dans notre région ne construisent donc pas de barres d’immeubles, mais de très beaux ensembles. Nous, pour notre appartement (1er étage), nous n’avons même pas de balcon, mais une terrasse de 65 m² très joliment aménagée par le jardinier et qui s’intègre bien avec les autres terrasses pour former un beau tout. Nous n’avons qu’un seul voisin direct.

Chacun doit savoir comment il veut vivre et ce qu’il peut et veut se permettre.

En été, devoir tondre la pelouse sans cesse et entretenir les espaces extérieurs, en hiver, devoir déblayer la neige et sortir et rentrer les poubelles par tous les temps – je peux à peine me contenir de joie…

Sortir la poubelle soi-même... J’espère que tu n’es pas en trop mauvaise santé comme ça en a l’air si ce travail te dépasse...

Nouvelle construction ici : balcon de 5 m² et 16 appartements, 2 immeubles en face... Magnifique

J’ai dit qu’il doit y avoir des gens qui aiment les immeubles collectifs... Nous n’en faisons simplement pas partie... Et apparemment toi non plus puisque tu es ici ;)

Alors plutôt un bel appartement en copropriété avec service de conciergerie et constitution de fonds de réserve obligatoires pour les travaux de rénovation nécessaires et dès le départ des charges réduites.

Votre bien peut être joli et même avoir une grande terrasse au 1er étage. Mais ce n’est pas la norme. Ni dans le neuf, ni dans l’ancien. Et vivre confortablement coûte nettement plus cher que de vivre modestement.
Pour nous, ce n’avait pas forcément besoin d’être une maison individuelle, nous aurions aussi pris une maison mitoyenne à Constance. Mais les maisons mitoyennes des années 60 ici sont plus chères que notre construction neuve complète. Pas étonnant, quand un appartement de 3 pièces en ancien coûte déjà 500 000, qui n’est d’ailleurs pas vraiment abordable.
En tout cas, j’ai hâte de pouvoir simplement sortir dehors cet été et d’avoir du calme. Pas de gens qui jettent encore du verre dans les conteneurs la nuit ou des étudiants qui font encore la fête.

Et pourquoi faut-il absolument que ce soit une maison individuelle isolée à tout prix ? Nous en serons dans 40 ans de nouveau à un sujet souvent débattu ici :

"Les propriétaires, devenus gris à force d’attendre, sont dépassés par l’entretien du bâtiment et laissent la baraque se délabrer. En même temps, les charges annexes leur mangent les cheveux sur la tête, car la maison n’a jamais été mise aux normes énergétiques au fil des années..."

Ici dans la région de la Ruhr, les maisons de mine non rénovées deviennent maintenant assez libres. Je suis curieux de voir comment les prix vont évoluer et qui les achètera. On peut en faire de jolis petits bijoux.

Exactement. Si tu comptes au moins 350 000 € pour la maison, 100 000 € pour le terrain + 50 000 € de frais annexes, tu arrives très vite à 500 000 €. Seule une infime partie de la haute société peut se le permettre avec ce taux d’intérêt. En effet, une mensualité de 2 000 € et plus n’est pas possible avec le revenu moyen pour la majorité. Et il s'agit alors d'une maison de 130 m2 que tu as mentionnée, sans sous-sol/garage, située à 30-50 km de la grande ville la plus proche.

La discussion repose toujours sur l’hypothèse qu’au lieu de payer ce prix, on pourrait aussi simplement « louer moins cher ».
Mais comment cela pourrait-il fonctionner ? À de rares exceptions près (propriétaires qui ne savent pas calculer), le logement coûte autant même si on le loue.
Un propriétaire/investisseur sait aussi ce que vaut le logement / ce qu’il rembourse pour cela. Le locataire paie en général la mensualité + le bénéfice du propriétaire.

Même les 40 loyers annuels mentionnés semblent beaucoup au premier abord – mais si j’achète/construis une maison à 30 ans et que je dois y verser 40 loyers annuels, alors c’est terminé un jour. Mais si j’atteins 80 ans ou plus, dans le même scénario en louant, je peux rajouter 10 loyers annuels ou plus, car ils ne s’arrêtent jamais tant que je suis en vie.

Les promoteurs immobiliers de notre région ne construisent donc pas des barres d’immeubles, mais de très beaux ensembles. Dans notre appartement (1er étage), nous n’avons pas du tout de balcon, mais une terrasse de 65 m2, très joliment aménagée par le jardinier et qui s’intègre avec les autres terrasses dans une belle composition d’ensemble. Nous avons exactement un seul voisin direct.

Ce genre de choses est en train d’être construit ici aussi, avec des appartements de 160 à 240 m². Deux projets différents de promoteurs différents. Prix : 5000 €/m². Et ici, nous ne sommes même pas du tout dans un des pôles immobiliers les plus en vogue. C’est tout simplement impossible pour un salarié moyen.