Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Nous avons maintenant signé pour 1,1 % (17 ans). Nous sommes assez satisfaits. Bien sûr... en décembre, nous aurions encore pu financer à "0,xx"...
Lorsque nous avons conclu le financement de notre appartement en copropriété en mars 2011, nous payions 4,55 % (20 ans). On disait alors : « Saisissez vite cette opportunité, les taux sont aussi bas qu’ils ne l’ont été depuis longtemps... ». Maintenant, je ne peux que sourire...

Je pense que pour les gens qui concluent leurs financements de nos jours, il est inconcevable que les taux puissent remonter à 4 % dans 10 ans. Quand je lis ici qu’une grosse somme est financée uniquement avec un taux fixe sur 10 ans, parce qu’un supplément pour 20 ans signifierait une hausse de 0,2 %... Je ne peux que dire : « Courageux, courageux, vous autres ».
Je souhaite bien sûr à nous tous que les taux restent encore longtemps en dessous de 2 %. Mais là-dessus, je ne suis plus du tout sûr...

20.12.2021 : 5 ans fixes à 0,70 %
Mi-février ==> 1,42 %
Mon client ne trouve pas ça vraiment drôle...

Nous avons maintenant signé pour 1,1 % (17 ans). Nous sommes assez satisfaits. Bien sûr... en décembre, nous aurions encore pu financer avec "0,xx"...
Lorsque nous avons finalisé le financement de notre appartement en mars 2011, nous payions 4,55 % (20 ans). On disait alors : "Dépêchez-vous, les taux sont aussi bas qu’ils ne l’ont été depuis longtemps...". Maintenant, je ne peux que sourire...

Je pense que pour les gens qui concluent leur financement aujourd’hui, il est inimaginable que les taux puissent revenir à 4 % dans 10 ans. Quand je lis ici qu’une grosse somme est financée uniquement avec un taux fixe sur 10 ans, parce qu’un supplément pour 20 ans représenterait un plus de 0,2 %... Je dis juste : "Courage, courage, vous autres".
Je nous souhaite bien sûr à tous que les taux restent encore longtemps en dessous de 2 %. Cependant, je n’en suis plus longtemps sûre...

Félicitations d’abord pour ce taux :) Comparer 2011 et aujourd’hui n’est vraiment pas possible.
Le marché s’effondrera si les taux montent à 3-4 %. Je connais malheureusement aussi quelques personnes qui ont contracté un financement sur 10 ans avec parfois un amortissement inférieur à 2 %...

Quand je vois ce qu'on demande maintenant comme loyer pour du neuf chez nous vs. il y a 5 ans... une augmentation de 30% ne suffit à peine.
Les gens dans de vieilles maisons avec une forte demande d'énergie thermique, parfois encore avec des chauffe-eau électriques, doivent être tout aussi durement touchés par le récent choc des prix de l'énergie.
Certains paient maintenant 350€ et plus au lieu de 180€ d'acompte pour le gaz.
Si les taux montent à 3-4%, je crois que ce ne sera pas seulement serré pour beaucoup de propriétaires immobiliers, mais aussi pour beaucoup d'États. Là, probablement 2,5% suffisent déjà.

Eh bien, c'est toujours très très bas. Surtout si l'inflation persiste.
Je ne parlerais d'amertume qu'à partir de > 3%.

Mais malheureusement pas en lien avec l'augmentation des coûts d'achat.
Aujourd'hui, presque personne ne pourrait plus se permettre des prix immobiliers réalistes si les taux d'intérêt étaient à 3 %. Tant que le niveau des taux et le coût des maisons ne sont pas considérés ensemble, il est complètement inutile de discuter des hauteurs absolues.

Le 28.1., Schwäbisch Hall proposait un taux standard de 1,8% pour un financement à 100% de la valeur du bien avec une fixation des intérêts sur 10 ans, aujourd'hui nouvelle condition à 2,35%. Financement à 100% de la valeur du bien et fixation des intérêts sur 30 ans à 3,2%. Et cela n’est qu’anticipé, car la BCE annonce des hausses de taux. Ceux qui n’ont conclu qu’une fixation des intérêts sur 10 ans pour économiser 0,2% vont être surpris... malgré l’inflation et éventuellement des augmentations de salaire au fil du temps. Nous avons vendu à nos clients presque exclusivement des fixations maximales des taux débiteurs.