Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Dans la NZZ, il y a aujourd'hui un article sur la situation du logement. Il y est constaté un déplacement dans le financement : moins de personnes construisent sur la base de leurs revenus, mais plus sur la base de leur patrimoine. Dans l'ensemble, construire devient possible pour de moins en moins de personnes (apparemment à l'exception de quelques zones au Tessin). Situation similaire à celle d'ici, point de vue intéressant des Suisses.

Cela résume en principe exactement ce qui a déjà été discuté avec insistance et supposé ici.

Le constructeur de demain ne lèguera plus un bien immobilier sans charges. Je pense que cela évoluera dans cette direction, afin que le volume de construction reste constant ou continue d'augmenter de façon continue.

Nouveaux chiffres de l'office fédéral de la statistique.

6,4 % semble encore assez raisonnable. Je me demande toutefois comment cette augmentation s'explique. Ici, on parle de chiffres au-delà de 10 %. D'ailleurs, cela me rappelle aussi une (plainte) chanson d'expérience personnelle…

Le matériau n'est qu'une face de la médaille. Cela dépend du corps de métier. Pour certains, le prix se forme principalement à partir du matériau (par ex. isolation de façade), pour d'autres à partir du travail (peintre). Plusieurs choses se combinent. En plus de la hausse des prix des matériaux, à mon avis, les offres de refus augmentent. Les maîtres d'ouvrage sont sous pression et paient "tout", du moment que ce soit fini bientôt. Les (bons) artisans se font rares. Contrairement à certaines affirmations ici, il y a beaucoup de personnes qui peuvent se le permettre, notamment grâce aux faibles taux d'intérêt. Et je le dis très clairement, les baby-boomers arrivent lentement à un âge où le cancer, les maladies cardiaques et autres commencent à frapper (je le vis malheureusement moi-même). Cette génération a gagné beaucoup d'argent, il peut donc y avoir un héritage en vue.

Si mon soupçon est correct, à savoir que nous avons actuellement une sorte de test de résistance pour nos chaînes d'approvisionnement, les prix devraient baisser un peu dans 4 à 6 mois. Mais personne ne devrait se fier à mon intuition pessimiste comme une boule de cristal.

Cela concerne peut-être uniquement les chaînes d'approvisionnement entièrement intra-européennes. Tout ce qui implique le commerce extérieur devrait souffrir de tarifs de fret nettement plus élevés jusqu'à bien dans l'année prochaine.

Le matériau n’est qu’un côté de la médaille. Cela dépend du métier. Pour certains, le prix est largement déterminé par le matériau (par ex. isolation de façade), pour d’autres par le travail (peintre).

Le taux d’inflation de DeStatis est déjà un taux global, donc le matériau et le salaire y sont déjà inclus, non ?

Le matériau n'est qu'une facette de la médaille. Tout dépend du métier. Pour certains, le prix se forme principalement sur les matériaux (par ex. isolation de façade), pour d'autres sur le travail (peintre). Plusieurs choses se combinent. Outre la hausse des prix des matériaux, à mon avis, les offres de défense augmentent. Les maîtres d'ouvrage sont sous pression et payent "tout", l'essentiel est que ce soit bientôt terminé. Les (bons) artisans sont rares. Contrairement à certaines affirmations ici, il y a beaucoup de personnes qui peuvent se le permettre, notamment grâce aux faibles taux d'intérêt. Et je le dis clairement, les baby-boomers arrivent lentement à un âge où le cancer, les problèmes cardiaques et autres commencent à frapper (je le vis malheureusement moi-même). Cette génération a bien gagné sa vie, un héritage peut donc être imminent.

Je ne peux que confirmer cela de notre entourage. La plus grande part de l'héritage potentiel est constituée par des biens immobiliers. En raison de la forte augmentation des prix dans les centres urbains, presque tous les propriétaires transmettent un patrimoine immobilier à 7 chiffres. Il y a suffisamment de richesses en Allemagne. Mais on les construit rarement en tant que salarié...