kati1337
16.04.2022 21:36:35
- #1
Pour répondre à ta question, il faudrait d'abord définir de quel taux d'intérêt nous parlons : pour un taux d'endettement de 60/80/100/105 %. Chez nous, la majeure partie a été financée avec un taux d'endettement de 100-105 %. Parfois, un peu de fonds propres a été ajouté en plus des frais annexes à l'achat. Dans ce domaine, je vois les taux à moyen terme revenir à 3-5 %. Pour un taux d'endettement classique de 80 %, il devrait se stabiliser entre 2,5 et 3,5 %. Ce qui est décisif, c'est à quel point la BCE augmentera les taux et comment l'inflation va se stabiliser. Si la situation en Ukraine/Russie se calme à nouveau, nous devrions voir une inflation de 3-4 %.
En ce sens, je ne vois aucun signe indiquant que nous verrons à nouveau un taux de 0,x % ou 1,x % pour des taux d'endettement de 80-100 %. Actuellement, KfW-124 à 1,92 % pour 10 ans est effectivement à nouveau parmi les plus intéressants (et nous sommes passés de 0,75 % il y a à peine un demi/trimestre).
À ce jour, KFW-124 est déjà à 2,34 % pour une fixation de 10 ans. Pourtant, je suis d'accord avec toi que c'est actuellement attractif.
Nous réfléchissons en ce moment à la durée de la fixation. 10 ans est quasiment exclu. Nous hésitons entre 15 et 20.
15 irait à 2,55 %, 20 à 2,72 %. La différence n’est pas énorme, mais sur la durée, le paiement des intérêts diffère déjà énormément.
Mon intuition dit 20. Mais je ne suis pas encore décidé.