Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Notre maison - que nous avons achetée il y a presque 2 ans (Oh mon Dieu ... le temps passe !) - vaudrait aujourd'hui environ 20 % de plus. Cela est dû à la forte demande.
Dans notre village, une maison beaucoup plus ancienne, située dans un quartier moins bien situé, devrait être vendue pour presque le même prix que celui que nous avons payé.

Sowas passiert, wenn unerfahrene Leute Projektleiter spielen und liegt nicht an Baukostensteigerungen..

Je ne connais pas les détails.

Thèse audacieuse sans connaissance des circonstances et des plusieurs threads ici, dans lesquels même GU essaient de relever les prix rétroactivement.

Celui qui a, peut bien sûr simplement dire "50T supplémentaires doivent toujours être inclus". Mais qu'en est-il des nombreux maîtres d'ouvrage qui doivent augmenter leurs fonds propres avec un second crédit afin que le financement tienne tout simplement ? Certaines choses se disent rapidement depuis sa propre maison terminée...

Thèse audacieuse sans connaissance des circonstances et des nombreux fils de discussion ici, où même les GU essaient après coup d’augmenter les prix.

Celui qui a les moyens peut bien sûr simplement dire "50K de plus doivent toujours être prévus". Mais qu’en est-il des nombreux maîtres d’ouvrage qui doivent augmenter leurs fonds propres avec un second prêt pour que le financement tienne ? Certaines choses se disent vite quand on a déjà sa maison terminée...

Sans vouloir offenser personne, mais si je dois prendre un prêt pour que le taux de fonds propres soit correct, je ne construirais personnellement jamais. C’est de l’auto-illusion et, à mon avis, cela ne peut que mal finir. À moins d’avoir un héritage en vue ou quelque chose du genre. Sinon, jamais faire cela...

[...] qui doivent augmenter leurs capitaux propres avec un second crédit [...]

... ils n'auraient jamais dû construire ou acheter.

c'est beaucoup trop général. Si le revenu est correct ? Combien de fonds propres sont suffisants ? La banque applique généralement une certaine évaluation qui est inférieure aux coûts et considère donc dès le départ qu'il manque des "fonds propres". Mais nous digressons...

c’est quand même beaucoup trop général. Si le revenu est correct ? Combien de fonds propres sont suffisants ? La banque fixe généralement une évaluation quelconque, qui est inférieure aux coûts et donc il « manque des fonds propres » dès le départ. Mais nous nous éloignons du sujet...

Attends, si le revenu est correct, il faut alors économiser pendant 2-3 ans. Combien doit-il être pour qu’on prenne un crédit supplémentaire de 50-100k. Désolé, mais ici c’est définitivement général : alors mieux vaut ne pas construire !