Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je crois que la seule façon de s’en sortir financièrement mieux avec un bien immobilier ancien qu’avec une construction neuve, c’est justement de ne pas faire une rénovation complète et de pouvoir accepter quelques défauts / les normes d’isolation plus faibles de la maison ancienne.
Acheter une vieille maison et la rénover entièrement coûte généralement autant, voire plus, que de tout reconstruire à neuf.
Cela ne veut pas dire que je suis contre les rénovations, je les trouve importantes et même nécessaires, mais il ne faut pas se faire croire que c’est moins cher.

Les travaux en auto-réalisation sont souvent surestimés. Pour vraiment économiser de l’argent, il faut aussi avoir le temps et, éventuellement, se « prendre » ce temps, souvent à un coût élevé. Avec 30 jours de congés par an, on n’avance pas beaucoup avec de vrais travaux en auto-réalisation. Et prendre des congés non payés est souvent possible, mais il faut alors convertir cela en argent si l’on veut être honnête avec soi-même.

C’est vrai... avec 30 jours de congés, on n’avance effectivement pas loin. Les heures précieuses sont donc celles après le travail en semaine et les 12 heures par jour le week-end. Personne ne prétend que c’est facile. C’est parfois un travail très dur. Mais c’est un moyen très efficace d’économiser de l’argent. Ces dernières années fastes, personne n’a plus voulu faire ça, car 100 000 euros supplémentaires ne coûtaient pratiquement rien et on a des « exigences ».
Dans mon entourage, on a vu comment des maisons nécessitant des rénovations ont été achetées et rénovées par des personnes manifestement issues de l’immigration. Ils n’ont pas plus d’argent. Ils ont juste pris leur courage à deux mains pour faire des travaux en auto-réalisation.
Une période va revenir où, pour beaucoup de gens, c’est la seule façon d’acquérir et d’habiter un bien. Ne pas le vouloir est une chose. Mais pouvoir le faire, à mon avis, presque tout le monde le peut.

Cela dépend des attentes que j'ai et de mon habileté manuelle. Un vieux bâtiment n'est pas une construction neuve. Sans compromis, cela devient cher. Pour d'autres, c'est une manière d'obtenir un logement à bas prix et petit à petit tout devient joli et neuf. Le rythme est dicté par le portefeuille, le temps ou la panne de la technique.

C’est vrai... Avec 30 jours de congé, on ne va pas bien loin. Les heures individuelles après le travail et les 12 heures par jour le week-end sont précieuses. Personne ne prétend que c’est facile. C’est parfois un travail très dur. Mais c’est très efficace pour économiser de l’argent. Pourtant, personne n’a voulu le faire ces dernières années fastes, parce que 100k supplémentaires ne coûtaient quasiment rien et qu’on a des « exigences ».
Dans mon entourage, on a vu comment les maisons nécessitant une rénovation ont été achetées et rénovées par des personnes avec une évidente origine migratoire. Ils n’ont pas plus d’argent. Ils se sont levés le cul pour l’EL.
Maintenant, il va de nouveau arriver un temps où, pour beaucoup de gens, c’est la seule façon d’acquérir et d’habiter une propriété. Si on ne VEUT pas, c’est une chose. Mais selon moi, presque tout le monde est capable.

Je ne sais pas, chez nous c’est vraiment souvent une question de savoir-faire qui a fait défaut. Nous n’avons aucune expérience notable dans les travaux manuels, mon mari a grandi sans père, il n’ose même pas fixer une étagère au mur. Je sais probablement visser une étagère, mais pour les lampes c’est déjà fini. Je n’ose pas vraiment toucher à l’électricité.
Et ce sont vraiment seulement les choses les plus superficielles. Peindre/tapisser, ça je sais faire. Mais sinon ? Travaux de plomberie, etc. ?
Je ne peux pas imaginer qu’on puisse tout apprendre soi-même assez bien pour remplacer les prestations d’une entreprise spécialisée où il y a des formations professionnelles et des titres de maître.
Imagine-toi comme dans le métier de coiffeur : bien sûr, je peux aussi me couper les cheveux moi-même, ça PEUT faire chacun au début. Mais l’apparence ensuite est une autre histoire. Dire ensuite « les gens ont des exigeaances » parce qu’ils ne se coupent pas eux-mêmes les cheveux n’est pas non plus tout à fait juste.

Bien sûr, il y a des choses qui doivent être faites.
Pourquoi les gens tapissent et peignent toujours eux-mêmes, je ne comprends pas, il y a aussi des maîtres pour ça et on voit chaque défaut. J’ai fait enduire entièrement en Q4, puis du voile de peinture et enfin la couche de finition. Je n’aurais jamais pu gérer cela sur près de 600 m² à traiter ;-).

À la fin, c’est comme pour beaucoup de choses dans la vie. Il faut simplement le vouloir et être prêt à faire, au lieu de parler. Chercher des solutions pour savoir comment faire, au lieu de dire "je ne peux pas". La volonté absolue, ainsi que la persévérance et le fait de repousser ses propres limites, jouent un grand rôle là-dedans.

À la fin, c'est comme pour beaucoup de choses dans la vie. Il faut simplement le vouloir et être prêt à agir, plutôt que de parler. Chercher des solutions pour voir comment cela peut fonctionner, plutôt que de dire "je ne peux pas". La volonté absolue, la persévérance et le fait de repousser ses propres limites jouent un grand rôle là-dedans.

Et peut-être aussi la question des possibilités financières et combien on peut obtenir de financement si on fait faire quelque chose. Parmi les travaux de peinture bon marché dans la maison, j'ai beaucoup souffert et regretté de ne pas avoir pris un peintre coûteux (nous avions un peintre, mais très bon marché).
Je n'ai pas regretté le travail fait soi-même à l'extérieur. Nous n'y connaissions rien non plus, mais on peut vraiment s'y investir. Les erreurs ne semblent pas gravées dans la pierre. Si l'on a fait quelque chose qui s'avère ensuite être une erreur, on peut le modifier avec une pelle et une brouette. Dans la maison, une retouche serait généralement liée à un effort considérable.

Et peut-être aussi la question des possibilités financières et de la facilité à obtenir un financement lorsqu'on fait faire les travaux. J’ai déjà beaucoup souffert des travaux de peinture bon marché dans notre propre maison et j’ai regretté de ne pas avoir pris un peintre plus cher (nous avions un peintre, mais très bon marché).
Je n’ai pas regretté le travail en propre à l’extérieur. Nous n’y connaissions rien non plus, mais on peut bien apprendre. Les erreurs ne semblent pas gravées dans le marbre. Si on fait quelque chose qui s’avère être une erreur, on peut la modifier avec une pelle et une brouette. Dans la maison, les réparations demanderaient généralement beaucoup d’efforts.

C’est justement ça mon point. Je dis bien que celui qui veut encore une maison individuelle doit vérifier ce qu’il peut payer. S’il ne peut pas financer l’achat et la rénovation, il doit mettre la main à la pâte. Et pourtant : là commencent déjà les exigences. Si je VEUX une maison rénovée mais que je ne peux pas la financer complètement, JE DOIS mettre la main à la pâte ou renoncer complètement. Vouloir avoir une maison est déjà une exigence. Une maison rénovée est la prochaine exigence. La troisième est de faire faire toute la rénovation par des artisans. Et ensuite, il n’y a plus de limite à ce qu’on peut demander pour le choix des matériaux.
Et ici on peut économiser efficacement. Celui qui peut visser une étagère peut aussi manier un perforateur. Faire soi-même les travaux de démolition.
Tirer des câbles électriques, y compris la rainure, tout le monde peut le faire aussi. De même, reboucher les murs.
Celui qui peut sceller un paquet avec du ruban adhésif peut aussi installer l’isolation entre les chevrons. Coller des plaques de plâtre à niveau également. Et ainsi de suite.
Internet est plein d’informations sur la façon de faire les choses. Il faut simplement le vouloir. Surtout quand le choix est d’habiter un vieux bâtiment non rénové, un vieux bâtiment partiellement rénové soi-même, ou de ne pas avoir de propriété.