Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Encore un ajout : J'ai trouvé rapidement une statistique qui montre l'évolution entre 2005 et 2017. Je dois aller au travail maintenant, mais je continuerai à chercher ce soir.

Dans les années 90, l'industrie de la construction se portait visiblement assez mal. Les prix devaient être en conséquence.

Exemple absurde pour des artisans engagés....
Pour te le dire clairement : garde ton "savoir" pour toi et ne nous embête plus ici avec tes déversoirs embarrassants.

Alors ne répondez plus à cela s'il vous plaît ! Ça m'énerve aussi petit à petit.

À part cela, la tentative de discréditer mon message en le ridiculisant est vaine.

Avec tout le respect que je vous dois, chacun devrait d’abord se remettre en question et s’abstenir à chaque occasion de faire des allusions évidentes ou de discréditer d’autres participants du forum et leurs contributions. Je ne parle pas seulement de toi personnellement, mais j’observe depuis des semaines combien il est rapide et facile, collectivement, de brandir le bâton dès qu’un seul commence à taper dessus.

Restez factuels et respectez soit les autres opinions/expressions d’opinions, soit mettez les personnes concernées sur liste d’ignorés si lire les contributions en question devient tellement insupportable pour vous.

Les attaques personnelles constantes et les remarques très régulières du type "don't feed the troll" sont au minimum tout aussi déplacées et ne contribuent certainement pas à améliorer l’ambiance du forum ! Celui qui prêche la tolérance et la liberté d’expression devrait aussi les pratiquer au lieu d’interdire la parole aux opposants à chaque occasion.

180.000 € pour un terrain à bâtir de 750 m² à Dresde Hellerau n'est pas si cher pour se sentir roulé.
Confronte-toi simplement aux faits. Ou veux-tu maintenant me dire qu'à Dresde, les prix sont comparables à ceux de Stuttgart, Nuremberg ou Hanovre.

J'ai trouvé cette offre spontanément sur Immowelt.

Alors je viens de Dresde et je connais le marché des maisons et de l'immobilier ici. Obtenir 750 m² à Hellerau pour 180k€ est utopique. Il ne peut y avoir qu'un piège. Le prix pour la ville de Dresde dans cette taille se situe normalement entre 350 et 450k€. Il y a aussi eu des prix entre 500 et 750k€ dans la zone urbaine. Hellerau est plutôt en périphérie de Dresde.

Choisi spontan, il y a par exemple un terrain constructible à Stuttgart Zuffenhausen pour 800 000 € et une surface de 400 m².
Ce qui correspond à un prix au m² de 2000 euros, comparé à Dresde avec seulement 240 € par m².

Cependant, il faut être juste et dire que Stuttgart Zuffenhausen est un quartier en périphérie nord, à environ 10 km du centre-ville.

Dans le domaine du service public ou des fonctionnaires, les revenus devraient être similaires.

Je ne comprends pas comment la qualité de vie à Stuttgart (3060 habitants par km²), avec une densité de population double de celle de Dresde, pourrait être meilleure.

Quoi qu’il en soit, à Dresde on peut encore construire. À Stuttgart, ce n’est plus possible.

Mon affirmation concernant la qualité de vie se référait à la situation de Hellerau : construit directement à côté de l’autoroute, séparé uniquement par un petit mur anti-bruit. L’aéroport est à environ 1 km, quasiment visible. Tu as donc, à côté du bruit de l’autoroute, aussi constamment le bruit des avions qui décollent et atterrissent. Et je considère cela comme une nette diminution de la qualité de vie. Si tu cherches dans un quartier un peu plus calme, comme Radebeul, qui borde Dresde, tu verras que les prix au m² varient aussi ici entre 44 et 500 euros. Il y a aussi ici des terrains aussi chers que certains plus abordables à Stuttgart que tu as mentionnés.

Le revenu disponible par habitant est à Dresde de 20 000 euros et à Stuttgart de 25 000 euros, donc environ 1/4 plus élevé.

Pour faire court : il est relativement moins cher de construire à Dresde qu’à Stuttgart, mais cela reste cher =)

Aujourd'hui, il n'est en gros plus possible de construire une maison individuelle indépendante à Stuttgart et dans les environs. Il y a certainement des exceptions, mais en principe, ce n'est pas possible. Il y a des terrains constructibles pour 1 à 2 millions.

Politiquement, ce n'est pas non plus souhaité en Bade-Wurtemberg.

À Dresde ou Leipzig, on peut encore réaliser son souhait d'une maison individuelle. Peut-être pas en centre-ville, mais bien dans les environs proches.

Le développement ne conduit pas seulement ici à des augmentations de prix extrêmes. Aux États-Unis, c'est bien plus dramatique qu'ici.
Là-bas, un revenu annuel de 60 000 USD place désormais dans les couches inférieures à risque de pauvreté. Il y a 10 ans encore, c'était une classe moyenne bien située.

Il y a une vidéo sur l'inflation des prix alimentaires aux États-Unis. Très instructive. Un kilo de farine à 8 USD, un petit morceau de fromage à plus de 10 USD.
Des œufs à 6 $, un petit pain de la taille d'une paume à 5 $, etc. Beaucoup ne peuvent plus se le permettre. La viande est presque inabordable. Les prix des restaurants sont exorbitants. 100 dollars, ça ne représente rien là-bas.

Une course hebdomadaire normale coûte désormais entre 500 et 600 dollars.

Ou comme m’a dit un agriculteur hier. Des temps difficiles nous attendent. C’est certes une opinion pas basée sur des données scientifiques, mais plutôt un cas de sagesse paysanne.