Rénovation énergétique et extension, exemple KFW 261

Maximum 300 000 euros de la Kfw
Une fois que vous aurez terminé les mesures, le conseiller en énergie doit les confirmer afin que vous puissiez recevoir la subvention de remboursement.
Si vous parvenez à réaliser une maison efficace 55 EE, vous recevrez une subvention de remboursement de 20 %.
Étant donné que vous avez un bâtiment le moins performant, il y a encore 10 % de subvention de remboursement en plus = 30 %.
La subvention de remboursement sera déduite de votre prêt KFW après la fin des mesures ou après confirmation par le conseiller en énergie.

Nous voulons aussi rénover complètement une maison de 1958.
Notre architecte ainsi que le conseiller en énergie ont tous deux estimé 200 000 euros pour la rénovation énergétique à 136 m².

Pour l'ensemble du projet (pas seulement la rénovation énergétique), nous comptons sur 330 000 euros.
Cela fait environ 2 500 euros par mètre carré de surface habitable.

Quelle surface habitable avez-vous ?

Le coût total du projet est de 660 000 y compris les frais annexes de construction.
190 000 fonds propres
50 000 travail personnel

Restent 420 000 euros de prêt.

Nous avons aussi deux fois le programme 261 - au total 200 000 euros
Et encore 220 000 euros de prêt bancaire

Nous avons un taux mixte de 2,7 %
Et le prêt bancaire a un taux fixe pour 20 ans.

Paiement lundi 1560 euros

Ma question était initialement où je devais déduire la subvention de 90k pour calculer ma mensualité finale !

KFW 300k à 3,5% (incl. 2% d'amortissement)
Prêt bancaire 250k à 5,57% (incl. 2% d'amortissement)

Mais tu dois faire attention.
Le prêt Kfw tu ne l'obtiens que pour la rénovation énergétique.
Cela signifie que si la rénovation énergétique chez toi coûte seulement 200 000 euros, les 100 000 euros restants ne sont pas utilisables.
Parle de préférence avec ton architecte et/ou ton conseiller énergétique pour savoir quels coûts il estime pour une rénovation énergétique.
Le reste, tu devras le prendre via un prêt classique.

Et pour le prêt Kfw, tu ne peux pas choisir toi-même le taux de remboursement.
Nous avons pris la variante sur 30 ans.
Un peu moins de 2 % d’intérêts et pour cela 2,69 % de remboursement.