Les coûts de construction montent actuellement en flèche

tu vis apparemment encore dans les années 1980 :( Pour 47 % des salariés dans l’Ouest et 55 % des salariées et salariés dans l’Est, il n’y avait pas de convention collective. La couverture conventionnelle est également de plus en plus en recul

Il n’y a pas de loi qui oblige chaque salarié à devenir propriétaire immobilier. Si mon emploi n’est pas couvert par une convention collective, je dois essayer d’obtenir des augmentations de salaire par moi-même. De quoi discutons-nous exactement en ce moment !? Si je suis coincé dans un emploi où aucune hausse salariale proche de l’inflation n’est envisageable dans les prochaines années, je suis dupé à la fois en tant que locataire et en tant que financier immobilier.

Il n'y a pas de loi qui permette à chaque salarié de devenir propriétaire immobilier. Si mon emploi n'est pas soumis à une convention collective, je dois essayer d'obtenir des augmentations de salaire par moi-même. De quoi discutons-nous exactement !

Je discute ces dernières heures principalement des personnes qui financent déjà une maison ; surtout récemment. Là, le fromage est déjà mangé et l'inflation peut rapidement rendre caduc le plan de financement avantageux si le cash-flow libre ne couvre plus aussi largement que prévu initialement. Le cash-flow n'est pas ici pertinent en tant que tel, mais le pouvoir d'achat qui en découle est ce qui compte vraiment !

Une maison devrait pouvoir être remboursée même avec un seul salaire !!!

C’est bien sûr le cas idéal, mais avec les taux d’intérêt actuels, dans les régions où le prix au mètre carré est de 1000 à 1500 euros, ce n’est possible que si l’on a hérité d’une grosse somme ou que l’on gagne incroyablement bien sa vie (donc au moins six chiffres).

Aujourd’hui, j’ai accordé un financement à 100 % (valeur de nantissement à 105 %) avec un taux fixe sur 30 ans à 3,92 %. Les taux fixes sur 10 ans se situent à 2,35 % pour un taux d’endettement de 80 %. Dorénavant, le financement immobilier avec les conditions actuelles de taux d’intérêt et les prix de l’immobilier/construction ne sera plus envisageable pour certains.

Je pense que c’est vraiment un mauvais moment actuellement ?
Si l’on regarde l’évolution des taux, ils ont souvent des mouvements plutôt en zigzag sur plusieurs mois. Ces dernières semaines, ils ont tellement grimpé brusquement que, d’après le schéma du passé, il faudrait qu’ils baissent à un moment donné.

Pour les graphiques de l'énergie, des aliments, des prix de l'immobilier ou des matières premières, il n'y a qu'une seule tendance à la hausse depuis des mois.

Pourquoi cela devrait-il être différent pour les taux d'intérêt ? L'utilisateur Durran avait déjà prédit ici l'année dernière des taux d'intérêt de 6 à 8 pour cent pour cette année et avait été moqué et insulté pour cela. Eh bien, nous n'en sommes plus si loin maintenant. Et ce n'est qu'avril.

Ces dernières semaines, ils ont tellement monté en flèche, à un moment donné, il faudrait que ça descende à nouveau, si l'on se base sur le modèle du passé.

Mauvaise perspective : ils sont en bas tant qu'ils sont en dessous de 2,5…/3,5%. Vous ne devez pas prendre uniquement votre petit intervalle temporel où vous vous intéressez aux courbes de taux. 5 ans, ce n'est presque rien !