Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Mis à part cela, les immeubles en béton construits en RDA ont été réalisés il y a plus d’un demi-siècle dans des conditions de pénurie avec une technologie d’après-guerre. Je ne comprends pas pourquoi on pense que la construction en série en 2022 et au-delà devrait aboutir au même résultat.

Nous sommes actuellement aussi dans des conditions de pénurie, c’est bien le sujet de ce fil ;)
Je n’ai personnellement rien contre le fait de créer les conditions pour la construction en série et, par exemple, d’harmoniser les codes de construction régionaux ainsi que de réduire le nombre de règles modérément pertinentes dans les plans d’urbanisme. Mais dans ce genre d’articles, la construction en série est toujours présentée comme une technologie miracle qui résoudrait tous nos problèmes si seulement on l’appliquait. Pourtant, d’une part, la construction de maisons préfabriquées existe depuis longtemps et la réalité s’est éloignée de la maison standard pour tendre vers le pseudo-unique, comme dans l’automobile. Avec les conséquences correspondantes pour les avantages supposés. Et d’autre part, les avantages ne sont manifestement pas assez décisifs dans la réalité pour que les prestataires concernés envahissent complètement le marché. Peu importe que ce soit du bois, du béton ou de la brique qui soit utilisé, il y a suffisamment de fournisseurs en soi.

Ne dis rien contre les cuvettes noires. Je dois déjà les défendre contre ma mère.

Nous avons actuellement aussi des conditions de pénurie, c’est bien le sujet de ce fil ;)
Je n’ai en soi rien contre le fait de créer les conditions pour la construction en série et par exemple d’harmoniser les codes du bâtiment régionaux ainsi que de réduire le nombre de règlements modérément utiles dans les plans d’aménagement. Mais dans ce genre d’articles, la construction en série sonne toujours comme une technologie miracle qui résoudrait tous nos problèmes, pourvu qu’on l’applique. Mais d’une part, la construction de maisons préfabriquées existe depuis longtemps et la réalité s’est éloignée de la maison standard pour devenir un pseudo-unique, comme pour les voitures.

Nous avons aussi connu des années extrêmement fastes. L’architecture moderne de l’entre-deux-guerres n’était pas seulement un choix esthétique, parce que les gens ne voulaient plus voir de stuc sur les maisons, mais par nécessité et pénurie. La pseudo-individualité peut être vite sacrifiée quand on a le choix entre une maison et pas de maison. Dans ce cas, c’est égal que la pièce d’habillage ait une fenêtre à l’est.

La réduction de la bureaucratie est toujours à saluer, mais cela ne crée pas plus de logements pour autant. Une entreprise de construction ne reste pas inactive pendant que l’on attend les autorisations. Les artisans sont constamment occupés, qu’il s’agisse de construction en série ou non.

La construction modulaire a été poussée très loin par Schwörerhaus, mais on n'en entend plus parler. Schwörerhaus a par exemple produit la salle de bain comme module entièrement fini en usine, qui est ensuite levé en position à l'aide d'une grue. Il existe même un hôtel construit de cette manière.
De même, la façade est enduite en usine et sur place, il ne reste plus qu'à fermer les jonctions. Mais tant que la petite entreprise de construction du coin sera moins chère, cela ne s'imposera jamais.

La construction modulaire a été poussée très loin par Schwörerhaus, mais on n'entend plus rien à ce sujet. Par exemple, Schwörerhaus produit la salle de bain en module, prête dans l'usine, qui est ensuite placée sur site à l'aide d'une grue. Il existe même un hôtel construit de cette façon.

De même, la façade est enduite en usine et sur place, il ne reste plus qu'à fermer les jonctions. Mais tant que la petite entreprise de construction du coin est moins chère, cela ne s'imposera jamais.

Il y a cinq ans, nous avions fait établir un devis pour une maison modulaire incluant des fondations ponctuelles auprès d'un grand entrepreneur de la région.

Nos idées étaient les suivantes : la maison est construite dans l'atelier chez le promoteur et, sur place (pour simplifier), elle n'est qu'assemblée, ce qui nous permettrait d'emménager quelques jours après la pose. Prix avantageux grâce aux fondations ponctuelles seulement, chantier court, construction modulaire déjà réalisée 100 fois donc les machines sont déjà calibrées.

Lors de l'entretien, on nous a dit qu'un module coûte environ 25 % de plus qu'une maison clé en main normale. En 2017, on nous avait déjà donné un prix de 500 000 € pour 120 m², sans le terrain ni les fondations.