Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Ne dis rien contre les cuvettes noires. Je dois déjà les défendre contre ma mère.

Nous avons actuellement aussi des conditions de pénurie, c’est bien le sujet de ce fil ;)
Je n’ai en soi rien contre le fait de créer les conditions pour la construction en série et par exemple d’harmoniser les codes du bâtiment régionaux ainsi que de réduire le nombre de règlements modérément utiles dans les plans d’aménagement. Mais dans ce genre d’articles, la construction en série sonne toujours comme une technologie miracle qui résoudrait tous nos problèmes, pourvu qu’on l’applique. Mais d’une part, la construction de maisons préfabriquées existe depuis longtemps et la réalité s’est éloignée de la maison standard pour devenir un pseudo-unique, comme pour les voitures.

Nous avons aussi connu des années extrêmement fastes. L’architecture moderne de l’entre-deux-guerres n’était pas seulement un choix esthétique, parce que les gens ne voulaient plus voir de stuc sur les maisons, mais par nécessité et pénurie. La pseudo-individualité peut être vite sacrifiée quand on a le choix entre une maison et pas de maison. Dans ce cas, c’est égal que la pièce d’habillage ait une fenêtre à l’est.

La réduction de la bureaucratie est toujours à saluer, mais cela ne crée pas plus de logements pour autant. Une entreprise de construction ne reste pas inactive pendant que l’on attend les autorisations. Les artisans sont constamment occupés, qu’il s’agisse de construction en série ou non.

La construction modulaire a été poussée très loin par Schwörerhaus, mais on n'en entend plus parler. Schwörerhaus a par exemple produit la salle de bain comme module entièrement fini en usine, qui est ensuite levé en position à l'aide d'une grue. Il existe même un hôtel construit de cette manière.
De même, la façade est enduite en usine et sur place, il ne reste plus qu'à fermer les jonctions. Mais tant que la petite entreprise de construction du coin sera moins chère, cela ne s'imposera jamais.

La construction modulaire a été poussée très loin par Schwörerhaus, mais on n'entend plus rien à ce sujet. Par exemple, Schwörerhaus produit la salle de bain en module, prête dans l'usine, qui est ensuite placée sur site à l'aide d'une grue. Il existe même un hôtel construit de cette façon.

De même, la façade est enduite en usine et sur place, il ne reste plus qu'à fermer les jonctions. Mais tant que la petite entreprise de construction du coin est moins chère, cela ne s'imposera jamais.

Il y a cinq ans, nous avions fait établir un devis pour une maison modulaire incluant des fondations ponctuelles auprès d'un grand entrepreneur de la région.

Nos idées étaient les suivantes : la maison est construite dans l'atelier chez le promoteur et, sur place (pour simplifier), elle n'est qu'assemblée, ce qui nous permettrait d'emménager quelques jours après la pose. Prix avantageux grâce aux fondations ponctuelles seulement, chantier court, construction modulaire déjà réalisée 100 fois donc les machines sont déjà calibrées.

Lors de l'entretien, on nous a dit qu'un module coûte environ 25 % de plus qu'une maison clé en main normale. En 2017, on nous avait déjà donné un prix de 500 000 € pour 120 m², sans le terrain ni les fondations.

Schwörerhaus a par exemple produit la salle de bain comme un module prêt à l'emploi en usine, qui est ensuite hissé en position à l’aide d’une grue.

Intéressant. C’est un concept que je connais plutôt du Japon. C’est-à-dire que les salles de bains/pièces humides sont souvent une unité fixe, installée dans son ensemble. (Je ne sais pas à quel point cela est encore courant aujourd’hui, mes informations sont un peu anciennes). La dernière fois que j’ai recherché cela (probablement il y a environ 2 ans, quand nous avons commencé à nous informer davantage sur les maisons), leurs prix étaient déjà nettement inférieurs à ce qui est ici calculé pour une salle de bain. (Même si bien sûr cela varie aussi beaucoup) Mais en Allemagne, je n’avais rien vraiment trouvé à part pour le secteur hôtelier, où il est courant d’avoir beaucoup de salles de bains uniformes.