Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Mais on n'a pas droit à tout. Ici, il faut simplement établir des priorités. Celui qui veut posséder des biens ne peut peut-être pas partir en vacances zeei fois par an, etc. Surtout en matière de consommation, on peut très bien s'en passer. Chacun doit faire selon ses moyens. Ceux-ci sont plus élevés pour certains et plus bas pour d'autres.

Dans l'article de WELT, en recalculant, on arrive à un revenu net moyen par ménage d'environ 5500 euros. Donc une mensualité de 1375 euros à 25%. Cette estimation ne s'applique vraisemblablement qu'aux ménages qui achètent réellement et ne concerne pas tous les ménages.

Je suis donc presque exact avec +50%. Mais même les 1375 € se situent tout de même clairement à l'extrémité inférieure. Les anciens financements vont certainement faire baisser la moyenne de manière significative. Et donc l'accessibilité ne signifie rien, car ce qui est déterminant pour l'accessibilité, c'est la situation actuelle.
De plus, avec cette présélection, on peut facilement arriver à ce résultat tordu que l'article présente maintenant fièrement comme "tout est complètement différent". Si les salariés moyens ne peuvent plus se permettre un bien immobilier et seuls les "riches" y parviennent, la charge moyenne diminue bien sûr. Mais cela ne dit absolument rien sur l'accessibilité pour la personne moyenne. Et celle-ci n'est déjà plus donnée avec les quelque 1400 € en moyenne pour tous les financements immobiliers.

Cela ne dit absolument rien sur l’accessibilité financière pour le particulier moyen. Et celle-ci n’est déjà plus assurée avec les près de 1400€ en moyenne de tous les financements immobiliers.

Attention ! Nous sommes ici dans le "forum de construction de maisons" et non dans le "forum de construction d’appartements", ce qui rétrécit un peu le champ de vision ;)

Et en termes de taille, la plupart des transactions sont des choses comme des appartements en copropriété dans la ville de district, et non les quelques maisons jumelées qui changent de propriétaire à Munich. Pour la plupart des appartements en copropriété, une mensualité de 1000 à 1200 euros suffira donc définitivement, et les maisons individuelles avec jusqu’à présent 1600 à 1900 euros relèvent la moyenne à cette valeur.

Ne sous-estime pas cela. Même dans les petites villes, c'est devenu cher et les appartements ne sont pas beaucoup moins chers que les maisons. Même dans une ville de district rurale comme Sigmaringen, tu paies désormais 3000€/m². Plus les charges. Oui, avec une mensualité de 1000€, on peut encore faire quelque chose. Mais ce n'est pas du tout détendu. Et dans les régions plus chères, tu paies nettement plus pour un appartement.

Ne sous-estime pas ça. Même dans les petites villes c’est devenu cher et les appartements ne sont pas tellement moins chers que les maisons. Même dans une ville de district rurale comme Sigmaringen, tu payes désormais 3000€/m². Plus les coûts annexes. Oui, avec une mensualité de 1000€ on peut encore s’en sortir. Mais ce n’est pas du tout tranquille. Et dans les régions plus chères tu payes nettement plus pour un appartement

Je ne sous-estime pas ça. Les appartements ont juste l’avantage de pouvoir fonctionner avec moins de 120 m² environ et qu’ils exploitent mieux le facteur limitant qu’est le terrain ou le rendent moins coûteux.

Mais pour rester à Sigmaringen : soit on prend maintenant un appartement plus petit que ce qui était prévu il y a deux ans, soit on serre les dents et on achète pour 350 000 l’appartement 4 pièces avec balcon de 110 m². Avec un amortissement à 2% et un taux d’intérêt à 2,5%, ça fait 1300 euros à la banque.

Et si on a un peu de capital propre et qu’on se limite aux prix actuels à un appartement 3 pièces avec balcon de 90 m², on est à 250 000 ou environ 940 euros de mensualité. Un premier coup d’œil sur Immoscout montre que ce sont aussi des loyers qui se pratiquent à peu près autour de Sigmaringen.

Juste comme ça : le revenu du ménage des années 90 a certainement été généré par une seule personne, l'autre personne était
souvent à la maison dans les anciens Länder fédéraux…
Que ce soit alors 38 % du revenu du ménage, j'y crois volontiers….

c’est encore quoi ça
Un article
mal
recherché ?!