Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Elle est aussi arrivée chez moi hier. Des choses similaires de Kagebau, Ecosystemhaus, Little-Family-Home et Haus Compagnie aussi.

Je trouve que le sujet commence tout juste à arriver dans les médias. Cela va toucher durement encore plusieurs maîtres d’ouvrage. Laissez les retards de livraison s’étendre sur plusieurs mois à certains endroits... Ce sera alors, pour certains, plus cher de manière imprévue avec les intérêts de mise à disposition.

En ce moment, je suis plutôt content que nous n’ayons acheté ni un grand projet de rénovation ni un terrain à bâtir. Si on a besoin de sécurité de planification, en raison d’un budget limité, on est vraiment dans la m... en ce moment.
J’espère que cela se calmera un peu d’ici l’automne.

Cela peut toujours devenir plus cher, même si actuellement certains prix augmentent plus fortement que la normale. C’est pourquoi je répète souvent ce conseil : pour ceux chez qui un supplément de prix de 10 000 ou 20 000 euros met sérieusement le projet en danger, il vaut mieux ne pas construire du tout ou construire moins cher. Et je ne dis pas cela parce que je suis riche, mais il faut toujours compter avec des coûts supplémentaires à cinq chiffres, même avec une planification soignée.

Préférerais-tu que ce soit dit au moment de la signature : "Désolé, nous devons d'abord augmenter les prix." Je trouve cela plutôt juste de prévenir les intéressés. Ces fournisseurs ne peuvent probablement pas faire grand-chose contre les hausses de prix.

Je n'aime pas apposer ma signature dans des situations de type « soit maintenant tout de suite, soit... ».

Pour ceux pour qui un surcoût de 10 ou 20 K mettrait sérieusement en danger le projet, il vaudrait mieux ne pas construire du tout ou construire moins cher. Et ce n’est pas parce que j’ai beaucoup d’argent que je le dis, mais il faut toujours compter sur des coûts supplémentaires à cinq chiffres, même avec une planification minutieuse.

On a encore les « normaux » coûts supplémentaires au top... Car les incertitudes qui y conduisent persistent parallèlement.

Un collègue a fait il y a une semaine 120 km aller simple pour acheter des panneaux OSB. Pourtant, ici en ville, il y a au moins trois grands magasins de bricolage.

Cela peut toujours devenir plus cher, même si en ce moment certains prix augmentent plus fortement que la normale. Voilà pourquoi je répète souvent ce conseil : Ceux pour qui un surcoût de 10 ou 20 K mettrait sérieusement en danger le projet, devraient mieux ne pas construire du tout ou alors construire moins cher. Et je ne dis pas cela parce que j’ai les moyens, mais il faut toujours s’attendre à des coûts supplémentaires à cinq chiffres, même avec une planification minutieuse.

Oui, c’est inhérent à un projet de construction. Malheureusement, vos coûts supplémentaires imprévus doivent actuellement être multipliés par 1,10 à 1,20. Et vos coûts de base réels et prévus doivent également être revus nettement à la hausse.

Cela peut toujours devenir plus cher, même si, comme en ce moment, certains prix augmentent plus fortement que d'habitude. Voilà pourquoi je répète souvent mon conseil : pour ceux chez qui 10 ou 20 K de surcoût mettent sérieusement en danger le projet, il vaut mieux ne pas construire du tout ou construire moins cher. Et je ne dis pas cela parce que je roule sur l'or, mais il faut toujours compter avec des coûts supplémentaires à cinq chiffres, même avec une planification minutieuse.

10 à 20 K ne devraient plutôt pas être le problème. Cela devrait être faisable pour à peu près tout le monde. À partir de 30 K, en revanche, ça ne me ferait plus du tout plaisir... Et ensuite, peut-être encore les intérêts de mise à disposition, la double charge avec le loyer, etc...