Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Hmm pourquoi les taux d'intérêt devraient-ils baisser à nouveau ? Le taux d'intérêt extrêmement bas était en fait l'anomalie.

Ici, les biens ne sont pas non plus moins chers et partent généralement de gré à gré. BRW autour de 1.000€/m². Les constructions neuves ne sont plus finançables pour les « Normaux » et restent alors sur ImmoScout sans partir. Le parc ancien est essentiellement rénové par des artisans locaux, qui sont bien occupés mais, si l’on est flexible, ça va assez vite. Nous avons entièrement retourné une maison individuelle de 1978 en 6 mois et l’avons portée au standard KFW 85. Cette année, ça continue. Avantage : après 6 mois, nous habitons dans notre quartier de rêve dans notre propre maison, inconvénient : au niveau du prix par mètre carré habitable, y compris le prix d'achat, nous sommes certes assez en dessous du neuf, mais c’est quand même cher. (Zins) à ce jour, je ne le ferais pas !

Hmm pourquoi les taux d'intérêt devraient-ils baisser à nouveau ? Le taux d'intérêt extrêmement bas était en fait une anomalie.

Parce qu'aucun État ne peut plus se permettre d'avoir une dette à 3, 4 ou 6 %.

Parce qu'aucun État ne peut plus se permettre d'avoir une dette à 3, 4 ou 6 %.

Mais pas en 2023. Les États se sont financés pendant la période des taux bas avec des emprunts à long terme, ils ne vont pas les renouveler cette année. Il faudra encore du temps avant que la pression des intérêts due à la nouvelle dette fasse mal.

Je ne crois pas que l'UE puisse jouer aussi facilement avec les taux d'intérêt. Tant que l'inflation est élevée, malheureusement rien ne changera aux taux d'intérêt. Mais la BCE ne peut pas non plus les augmenter indéfiniment. L'inflation devrait rester élevée en 2023, ce qui signifie pas de baisse des taux d'intérêt. Surtout, les taux d'intérêt ont augmenté même sans la décision en 2022, la première hausse des taux est venue, je crois, en juin/juillet. Les taux ont déjà augmenté en février, car à partir de décembre il est apparu que l'inflation et la crise énergétique se faisaient sentir. Tout cela a bien sûr été amplifié par la guerre.

Hmm pourquoi les taux d'intérêt devraient-ils baisser à nouveau ? Le taux d'intérêt extrêmement bas était en fait l'anomalie.

La différence de taux d'intérêt actuelle entre 5, 10 et 15 ans de fixation est très faible. Les banques ajoutent une marge de risque aux crédits à plus long terme.
S'il est faible, au moins les banques (& réassureurs ?) s'attendent à un environnement de taux d'intérêt en baisse à long terme.