Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Logement abordable ? Adieuuu

Et ceux qui croient que les prix de l’immobilier vont baisser se trompent justement pour cette raison.
Même le pire quartier résidentiel chez nous a désormais un loyer froid de 10-11€ par m2. Avec les charges, tu arrives à 800-900€ pour un appartement de 50m2.

Un peu autre chose, cette fois du côté des taux d’intérêt :

J’avais demandé une offre au pic du swap de taux (personne ne pouvait le savoir avant). Un taux débiteur de 4,03 % était prévu. Je viens d’avoir un appel, la « révision » de la banque à 3,15 % débiteur avec pour le reste les mêmes conditions.
(100 % de financement de 380k avec 2,5 % d’amortissement et 5 % de remboursement anticipé par an).

Les deux conseillers financiers qui sont en concurrence autour de moi disent aussi qu’ils n’ont jamais vu une volatilité aussi rapide dans le temps.

La question se pose presque de savoir si ça peut remonter exactement pareil, stagner, ou encore un peu baisser. On pourrait encore attendre un peu, mais ça ressemble à un jeu de hasard.

La morale de l’histoire concernant l’accessibilité d’un bien immobilier : au lieu de 2064 € de mensualité, maintenant 1784 €. Bien sûr, le capital restant dû est plus élevé si on ne le convertit pas partiellement et tôt en remboursement anticipé.

J'avais demandé une offre au pic du swap de taux d'intérêt (personne ne peut le savoir à l'avance). Un taux débiteur de 4,03 % était en vue. Je viens de recevoir un appel, une "révision à la baisse" de la banque à 3,15 % débiteur avec par ailleurs les mêmes conditions.