Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Alors, j’ai maintenant mauvaise conscience parce que je divague ici hors sujet, donc je contribue : pour un projet de construction, j’ai commandé des fenêtres. Par rapport à l’année dernière, c’est 30 % de plus. Déclaration du vendeur : stable avec une légère tendance à une augmentation modérée pour les prochains mois. Il a exclu que cela devienne moins cher prochainement.

Les fenêtres vont devenir très chères. Ceux qui peuvent devraient acheter maintenant. La fabrication du verre se fait à 90 % avec des fours à fusion alimentés au gaz. Des questions ?

Les fenêtres vont devenir vraiment chères. Ceux qui peuvent devraient acheter maintenant. La fabrication du verre se fait à 90% avec des fours à gaz. D'autres questions ?

Cependant, les fenêtres sont chères en relation avec la consommation d'énergie.
Nous ne parlons pas de bocaux en verre, mais d’un triple vitrage fin – un produit premium.

Pour les tuiles en terre cuite qui pèsent 4 kg et coûtent 0,80 € (ont coûté), c’est différent.

Bien sûr, tout le monde saute dans le train.
Lorsque la crise avec la panne de l’usine de granulat aux États-Unis est survenue, le mètre linéaire de tuyau DN110 KG coûtait 10 €, avant c’était 1 €.
Et maintenant, il coûte durablement 2 €. :D

…les coûts de construction, en revanche, se sont déjà calmés et ne doivent plus être discutés :cool:

On entend souvent parler de personnes qui ont attendu l'année dernière parce qu'on pensait que construire deviendrait moins cher. Je viens de faire le calcul pour notre projet - grâce à l'augmentation du taux d'environ 1 % à 3 %, notre construction devrait maintenant être près de 25 % moins chère qu'il y a six mois, ce qui reviendrait à des COÛTS IDENTIQUES. Qui y croit ? Je regarde, par exemple, notre parquet - il coûtait il y a un an moins de 40 euros le m², maintenant on en veut plus de 60 euros. Je suis curieux de voir quand cela « se calmera » - bien sûr, dans deux ans, il coûtera de nouveau 40 euros, réveillez-vous ! On lit parler de « chute des prix » dans les grandes villes allemandes parce que les prix d'offre ont baissé de 5 à 9 %... En réalité, le taux d'intérêt est simplement venu s'y ajouter, et ceux qui ont besoin de FK ont aujourd'hui une indication claire de la BCE.

J'observe aussi que les prix ne baissent en aucun cas, mais de nombreux terrains réapparaissent sur Internet, qui n'étaient pas disponibles auparavant (il y a peut-être plus de marge de négociation maintenant ?). Des appartements neufs avec reprise de financement à 2% (est-ce vraiment possible ?) arrivent également sur le marché. C'est pourquoi je ne mettrais pas ma main au feu pour dire que dans quelques mois, en raison d'une chute drastique de la demande, nous assisterons à une correction des prix. Peut-être seulement autour de -10 %, mais si je regarde les nombreux terrains aux prix encore réalisables il y a un an, il y aura certainement beaucoup plus de marge de négociation en cas d'offre plus importante. En effet, beaucoup chez nous mettent encore rapidement leur terrain d’enfants sur le marché, car ils pensent que la bulle éclate, même si nous avons peut-être déjà dépassé ce moment. C'est pourquoi une normalisation peut intervenir pour les terrains et une hausse continue des taux d'intérêt. Les coûts de construction ne vont probablement pas baisser (problème du gaz etc.), mais les promoteurs proposent à nouveau des visites de bâtiments en structure brute, ce qui aurait été impensable il y a un an. Tout était déjà vendu avant le début des travaux, mais si les acheteurs se désistent, ce genre de chose se produit à nouveau plus fréquemment. Il faut retenir que les prochains mois seront passionnants pour savoir si les prix baisseront vraiment et où (résidences anciennes, neuvelles constructions, terrains). Tout cela reste purement spéculatif. Peut-être que les prix ne baisseront pas du tout et que la propriété immobilière deviendra à l'avenir un privilège de la classe moyenne supérieure.

Cela peut être tout - mais il est vrai que cela reste plus cher qu'en 2021. Peu importe comment tu le tournes et le retournes. Il n'y aura pas de chute massive !