Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Hier, j’ai lu un article. Je ne me souviens plus où exactement, je crois dans Die Welt.

Un couple, lui ingénieur en génie industriel, elle juriste, avec un revenu net de 8400 euros. Même eux ne peuvent plus se permettre d’acheter une maison dans la région de Stuttgart. Même plus un simple pavillon. Il n’y a plus rien de raisonnable à louer non plus. Et c’est aussi très cher.

La mensualité pour un pavillon serait actuellement supérieure à 4000 euros

Je lis dans Die Welt du 12.10.23 exactement le contraire, à savoir :

Baisse des prix – Le rêve de la maison individuelle redevient à portée de main !

Il y a des pavillons à acheter dans la région de Stuttgart à partir de 420 000 €, à louer à partir de 1500 € hors charges (bien sûr le prix peut monter, la villa Emmerich dans le quartier chic de Sindelfingen était, il me semble, en vente à 3,6 millions).
Ce n’est bien sûr pas en demi-hauteur / centre-ville de Stuttgart, ni avec un jardin notable, ni aux normes du neuf, ni avec une surface habitable supérieure à la moyenne.
Sans apport personnel, ce n’est pas possible non plus, mais si on épargne délibérément un apport personnel et qu’on adapte ses exigences aux possibilités financières, il est possible avec un revenu supérieur à la moyenne d’acheter ici une maison.
Et louer est toujours possible avec ce revenu, c’est n’importe quoi de dire qu’on ne trouve rien ici.

Oui, ces histoires de lamentations passent aussi régulièrement sur ntv. L'autre jour, une mère célibataire avec 2 enfants, près de 5 000 euros nets, propriétaire, 3 vacances par an et ayant remboursé d’un coup 5 000 euros en 2022... se plaignait qu'on ne peut plus rien se permettre...

Les gens ont perdu toute mesure et aussi toute sensation de la chance qu'on a avec 5, 6, 7 000 euros nets.

Et en ces temps de budgets serrés, ce sont maintenant les propriétaires d’immeubles anciens qui se font plumer. Et pas qu’un peu. Nous sommes en déclin.

Il ne sert donc plus à rien de voter pour l’AfD ou une Wagenknecht. L’enfant est déjà tombé dans le puits.

Comment les propriétaires d’immeubles anciens se font-ils « plumer » ?
Les coûts énergétiques en hausse touchent tout le monde, tout comme les modifications de la taxe foncière.
Et il était grand temps que la transition énergétique soit enfin abordée dans le secteur du bâtiment ; nous avons vécu ces dernières décennies au détriment de l’environnement et sur le dos des régions pauvres dans la prospérité, cela change maintenant ou cela nous retombe dessus.

Que ferait concrètement l’AfD ou Sahra W. de différent ou même de mieux ?
Je ne vois pas de déclin, seulement des problèmes aigus qui avaient déjà été signalés il y a 20 ans, mais qui avaient été ignorés par la majorité et donc peu attrayants pour les partis politiques, car dire la vérité dérangeante coûte des voix.

Je suppose que le déshabillage des [Bestandsimmobilien] concerne l'obligation de rénovation lors de l'acquisition et les régulations de plus en plus strictes à cet égard. Jusqu'à présent, la construction neuve était principalement au centre des préoccupations lorsqu'il s'agissait de rendre un bâtiment énergétiquement efficace.

Je suppose que le démantèlement des immeubles existants concerne l'obligation de rénovation lors de l'acquisition et les réglementations qui se durcissent à cet égard. Jusqu'à présent, la construction neuve était principalement au centre des préoccupations lorsqu'il s'agissait de rendre un bâtiment énergétiquement efficace.

Dans un bon emplacement, aucun problème - les 20 000 pour la démolition sont pris en compte au lieu de ne pas avoir de terrain.

le couple mentionné peut tout à fait, mais ne veut pas. Grande différence.

Ne pas vouloir est probablement la solution la plus raisonnable dans ce cas. Si l'on n'est pas obligé de rester dans un marché locatif aberrant, avec le budget d’un appartement de 3 pièces dans un immeuble ancien, on peut rapidement envisager une maison individuelle. Pour des prix fous, il faut toujours deux parties : celui qui les exige et celui qui les paie.