Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Il y a environ un an, j'avais demandé un prêt relais, mais mon mari n'était pas d'accord. Il se réfère au passé, où, après la période d'engagement de 10 ans de ses crédits, il avait toujours un avantage s'il laissait simplement "rouler". ;-) Ni moi ni le conseiller bancaire n'avons pu lui faire voir les choses autrement.

Dans ce cas, il doit avoir la colombe sur le toit. À 1,x, l'avantage possible était vraiment très limité.

@all : Y a-t-il des idées, des fantasmes, des constructions, des conceptions, des arguments factuels concernant la question de savoir si les taux d'intérêt pourraient peut-être à nouveau baisser ?

À court et moyen terme, plutôt pas. Tant que l'inflation reste élevée, les taux directeurs continueront d'augmenter. De plus, les banques centrales détiennent encore beaucoup d'obligations d'État qu'elles veulent/dé doivent se débarrasser. Cela soutiendra les taux. Cela restera certainement volatil, et un bon timing pourrait éventuellement permettre de gagner un demi-point de pourcentage.

Interhyp a aussi chaque mois un genre de "baromètre des taux d'intérêt", où différentes banques donnent un mini-commentaire sur leur estimation à court et moyen terme. Ce n’est bien sûr rien de profond (juste 1 ou 2 phrases chacune), mais les évaluations pour la période à venir semblaient plutôt dire "à peu près pareil qu’aujourd’hui, peut-être une légère hausse", mais globalement les plus fortes augmentations ont déjà eu lieu.

Globalement, mon impression d’après ce que j’ai lu en gros jusqu’à présent, c’est qu’une baisse de l’inflation est attendue au plus tard à partir du printemps et que ce sont plutôt les préoccupations économiques/récession qui vont passer au premier plan. Cela plaide donc plutôt pour (à partir de là) une légère baisse des taux. Probablement pas massive maintenant (la hausse de l’inflation est sans doute encore trop élevée ?), mais mon intuition dit plutôt "il est très possible que les taux soient plus bas en décembre prochain qu’aujourd’hui". Cela reste bien sûr conditionné à l’absence d’escalade ou de nouvelles crises mondiales.... Et ce n’est d’ailleurs pas un conseil en investissement ni rien de ce genre :P

Boule de cristal, frotte-la :)

L'inflation, telle que nous la considérons, est la comparaison des prix d'un panier de biens avec ceux de l'année précédente. Cela signifie que si nous avions encore aujourd'hui une inflation de 10 % dans un an, ce serait encore 10 % de plus qu'aujourd'hui, etc. Ce serait assez impressionnant. Une inflation décroissante irait de 10 % à 5 %. Cela signifierait que l'inflation diminue. Mais cela signifie aussi que les prix augmenteraient encore de 5 %. Donc une inflation en baisse ne signifie pas des prix en baisse. Ensuite, il faut considérer que le principal moteur de l'inflation est parti des prix de l'énergie. Les effets se répercutent ensuite avec un décalage dans les autres domaines. Il faut aussi savoir que, d'une manière générale, beaucoup de choses ont ici un décalage temporel. Certaines des hausses de prix que nous avons connues sur les marchés ne sont même pas encore incluses dans les chiffres de l'inflation et arrivent maintenant avec un retard. Fondamentalement, et on peut le vérifier sur un moteur de recherche, une grande partie des gens pensent que l'inflation est là pour rester. Pas les 10 %, mais les 2 % nous ne les verrons certainement plus pendant longtemps. Il faut aussi savoir qu'en Allemagne comme au niveau mondial, du côté fiscal, on fait tout pour atténuer la récession avant qu'elle ne commence vraiment. L’ampleur des fonds mis à disposition est immense, je ne l’ai pas sous la main pour le moment, mais il me semble me souvenir que les plans sont plus importants que ceux déployés lors de la crise financière. Ce qui signifie à nouveau que la récession ne sera probablement pas aussi violente. Je pars du principe que nous verrons encore quelques hausses de taux. L'inflation se stabilisera à un niveau élevé. Je ne prévois pas de baisse des taux à moyen terme. La question est de savoir comment cela affectera les taux des crédits immobiliers. Ici, nous ne parlons pas de taux à court terme. Les fluctuations resteront certainement élevées (analogues aux attentes changeantes). En somme, je suppose qu'ils continueront d’augmenter dans un premier temps.

(...)
@all : Y a-t-il des idées, des fantasmes, des constructions, des représentations, des arguments factuels concernant la question de savoir si les taux d’intérêt vont peut-être baisser à nouveau ? Qu’en pensez-vous, dans quelles conditions cela serait-il possible ? Ce que j’entends/je lis souvent, c’est que les taux d’intérêt ne peuvent pas monter aussi haut parce que sinon les pays du sud de l’UE feraient faillite, mais ce lien ne m’est pas non plus très clair. Cela fait aussi partie du sujet des coûts de construction.

Pourquoi seuls les pays du sud de l’UE ?
Avec des taux d’intérêt à 5 ou 6 %, les intérêts de la dette fédérale vont aussi rapidement grimper à 80-100 milliards d’euros, ce qui représente presque un quart à un tiers du budget fédéral.
La subvention pour les retraites représente un autre tiers, il ne reste donc plus grand-chose...

Les pays du Sud encore un peu plus, mais la BCE a déjà réglé cela et a repris les achats d'obligations d'État pour ces pays de l'UE peu après la première hausse des taux :(

Qu'on le tourne comme on veut, les taux d'intérêt ne peuvent pas rester élevés durablement. D'autant plus que les hausses des taux n'ont aucun effet sur la cause de l'inflation : Le temps de l'énergie bon marché acheminée par pipeline depuis la Russie est révolu. L'inflation classique survient parce que l'offre ne peut plus couvrir la demande.

Nous vivons actuellement le contraire exact. L'offre est énorme, mais beaucoup de gens ne peuvent plus s'offrir rien d'autre que le strict nécessaire.

PS :
Cela ne concerne cependant que l'Europe. Aux États-Unis, les taux d'intérêt produisent exactement l'effet attendu. Une économie en surchauffe doit être freinée.
Mais les États-Unis n'ont absolument pas le problème énergétique que nous avons.