Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je suis curieux pour le chauffage... sûrement une pompe à chaleur air-air et pas du tout un chauffage au gaz :oops:

Tu sais, je pourrais imaginer qu'il n'y ait même pas de chauffage...

C'est une maison à finir. Donc une coque avec toit, fenêtres et enduit extérieur. Tout l'intérieur doit être réalisé par le maître d'ouvrage : électricité, chauffage, sanitaire, escalier,...

Il y a 23 ans, j'ai fait construire une Massa Haus.
Le prix de base ne comprenait que l’enveloppe extérieure, y compris les fenêtres. L’aménagement intérieur complet se fait via des forfaits d’aménagement. Électricité, sanitaire, chauffage, isolation, cloisons intérieures, construction sèche, portes, etc. Tout était également proposé uniquement en forfait complet. Tout en auto-construction !
Qualité généralement de magasin de bricolage. Je ne sais pas à quoi cela ressemble aujourd’hui. Mais le prix était déjà imbattable à l’époque. Et je peux assurer que la maison est toujours debout et habitée aujourd’hui.

100k est probablement déjà bon marché, même s'il n'y a pas grand-chose sur la maison à aménager. Mais rien que les fenêtres, les volets roulants, la charpente, la couverture du toit, l'enduit extérieur coûtent de l'argent. Et le gros œuvre aussi.
Je pense aussi qu'on gagne encore de l'argent avec les surclassements et que c'est surtout une offre d'appel, qui est rarement vendue ainsi : volets roulants électrifiables, fenêtres plus grandes, forfaits d'aménagement...

Il n'est pas question de fenêtres ;)
Uniquement de volets roulants

Les prix des biens immobiliers existants ne vont pas chuter de manière significative. Les constructions neuves vont continuer à augmenter en raison de l’inflation et de la pression salariale, ce qui fait monter aussi le marché des biens d’occasion. Et si les taux d’intérêt baissent à nouveau à partir de fin 2023, les prix vont continuer à grimper, car tous ceux qui attendent actuellement se lanceront alors.

Tu es donc en poste avancé, mais assez seul – à part le patron d’un grand groupe immobilier qui, en période de ralentissement, doit bien sûr procéder à de nombreuses dépréciations et souhaite donc une hausse des prix, surtout pour toutes les propriétés que les groupes doivent actuellement céder. Mais là, les acheteurs mécontents ne veulent pas. Sinon, la fête est largement terminée. Ceux qui peuvent encore "frapper" ont été fortement réduits l’année dernière. L’argent pour le bien immobilier obsolète de grand-mère ne rentre plus non plus, et d’année en année, les cohortes d’âge concernées diminuent. Plusieurs études existaient déjà à ce sujet il y a des années.

Oui, je suis curieux. Une rencontre sur place est bien sûr hors de question, je n'ai pas autant de temps pour ça. Je vais alors prétexter le Corona et demander un appel téléphonique. Oui, il semble évident que c'est une offre leurre et qu'ils ont l'intention de nous imposer des avenants coûteux (suppléments de prix).
Je vais essayer de découvrir ce qui est vraiment inclus. L'objectif serait d'obtenir un descriptif des travaux et éventuellement un projet de contrat au format pdf. On verra bien.

Tu peux probablement oublier ça.
Massa Haus était notre premier interlocuteur lorsque nous avons envisagé de construire une maison.
Même lors de l'entretien, ni les prix ni les prestations n'ont été dévoilés. Le commercial voulait savoir combien de capital nous pouvions engager par mois, voulait connaître toute notre situation financière, puis nous faire une offre. Mais il ne voulait même pas nous l'envoyer, il voulait discuter cela sur place avec nous. Et idéalement, nous aurions dû signer immédiatement.