Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Nous avons regardé hier si nos dalles de terrasse étaient praticables. Prix en 2019 : 70 euros le m², prix hier : 119 euros le m². Il ne s’est pas écoulé tout à fait 3 ans entre les deux.

Je continue d'observer le marché et je constate déjà en partie que les prix de l'offre deviennent « plus réalistes ».
Des maisons qui, l'année dernière, mises en vente au même prix, auraient été en ligne au maximum 30 minutes, sont aujourd'hui parfois listées pendant des semaines.
Je peux déjà imaginer que les prix dans les contrats d'achat sont désormais souvent en dessous des prix affichés, alors que c'était souvent le contraire l'année dernière.

Certains veulent quand même encore faire un gros bénéfice et demandent 700 k EUR pour une simple maison mitoyenne en « emplacement moyen ».
Eh bien…

C'est exactement l'impression que j'ai en ce moment aussi. Quelques vendeurs essaient encore à la dernière minute de faire valoir l'argument « soyez rapides, la hausse des prix sur le marché immobilier continue », mais la tendance va plutôt vers une augmentation de l'offre et donc des prix un peu plus réalistes. Là où il y a quelques mois à peine le marché était quasi mort et où chaque offre, même la plus folle, était achetée immédiatement, il y a maintenant parfois des biens qui restent et cela crée un peu plus de marché dans le « marché ».

Je suis curieux, peut-être que dans les prochains mois ou dans 1-2 ans, il y aura de nouveau des occasions d'achat. Si on ne spéculte plus sur une hausse des prix (ce que beaucoup font ici en périphérie de Munich...), cela peut vraiment déclencher quelque chose.

Ça dépend. Les deux dernières années avec le Covid et un petit enfant nous ont montré que nous aurions sombré sans famille à proximité, tambours battants. Depuis septembre, nous n'avons pas eu deux semaines d'affilée où notre fille était à la crèche comme prévu. Soit elle était malade, soit la crèche était fermée à cause d'une épidémie de diverses maladies. Si ma femme ou moi étions restés chaque fois à la maison avec l'enfant malade, indépendamment de la situation juridique actuelle, nous aurions eu de gros problèmes au travail. Ainsi, une des deux grand-mères pouvait toujours intervenir et nous soulager ponctuellement. Si nous ne vivions pas dans un appartement à prix élevé en Bavière, mais en plein Brandenburg, nous aurions probablement une maison, mais d'autres problèmes très différents.

Cela a été le cas de milliers de familles. Tout comme pour nous. Ma femme est enseignante et a dû donner des cours en vidéo tout le temps. L'enfant était à la maison. Moi, en tant que contrôleur dans un hôpital, j'ai aussi fait du télétravail. Et tout cela sans le soutien des parents (qui vivent à 200-500 km) et sur 70 m². Cela signifiait que je faisais parfois des vidéoconférences entre des licornes (dans la chambre d'enfant) :-)

Tout est possible, il faut juste le vouloir :cool:

Cela est arrivé à des milliers de familles. Tout comme à nous. Ma femme est enseignante et a dû donner des cours vidéo tout le temps. L’enfant était à la maison. Moi, en tant que contrôleur dans un hôpital, j’ai aussi fait du télétravail. Et tout cela sans le soutien des parents (ils vivent à 200-500 km) et sur 70 m² de surface habitable. Cela voulait dire que j’organisais de temps en temps des conférences d’« unicornes » (dans la chambre d’enfant) :)

Tout est possible, il suffit de le vouloir :cool:

Je crois plutôt que pour Oettie, le télétravail n’était tout simplement pas possible (c’est aussi le cas de milliers de familles). Il semblerait qu’il existe aussi ce genre d’emplois. Travail en production, dans le secteur de la santé, les soins, etc. etc.

Prix 2019 70 euros le m², prix hier 119 euros le m²

Alors ce doivent être d'autres, hier chez Hornbach des dalles en grès cérame 60x60 à 28 euros le m². Donc c’est définitivement toujours possible d’avoir moins cher, mais les gens ont oublié comment utiliser des alternatives et faire de petits compromis. Pourtant, je ne vois pas de compromis à faire avec des dalles de terrasse.

Peut-être que l'inflation que nous vivons actuellement n'est pas si mauvaise et que cela nous fera changer notre consommation excessive, même si c’est difficile.

Le prestige n'est pas tout.

En mars, les prix à la production dans la zone euro ont augmenté de 36,8 % par rapport au même mois de l'année précédente, comme l'a annoncé l'institut statistique Eurostat. C'est le taux le plus élevé depuis l'introduction de l'euro. Déjà dans les mois précédents, les prix à la production avaient augmenté à un rythme record. /

oui oui, la BCE doit d'abord attendre les chiffres avant d'agir. Voyons combien de temps encore elle pourra prêcher ce mantra.

mes dalles de terrasse en grès cérame de 60x60x2cm viennent de Hornbach. Je les ai payées 22,75€/m² l'été dernier, posé dans un lit drainant par moi-même.

Cependant, ceux qui veulent de la qualité premium doivent payer en conséquence, 120€/m² pour des produits adaptés aux voitures ne sont pas rares dans les magasins spécialisés !.

Hornbach est certainement top pour beaucoup de choses, j'ai aussi acheté mes carreaux de sol pour les 3 salles de bain là-bas. +120m² de pavés et 2 tonnes de granite. Tout ça pour 79€ de frais de transport xD