Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Des générations d'agriculteurs ont exploité leur fermage pendant des siècles

La différence est que les agriculteurs là-bas ne construisent pas de bâtiments, mais utilisent la terre pour la culture ou l'élevage.

La différence est que les paysans n’y construisent pas de bâtiments, mais utilisent le terrain pour l’agriculture ou l’élevage.

Bien sûr qu’ils le font. Au minimum leurs maisons d’habitation, mais aussi des étables, des granges, des aires de battage, des bâtiments agricoles, des greniers, etc. D’où viennent ces idées étranges ? Du fait que le terme « bail » est aujourd’hui aussi utilisé pour des choses moins durables comme par exemple des établissements de restauration ? Cela peut être. Mais le bail emphytéotique est tout autre chose.

D'où viennent ces idées étranges ?

Il est tellement confortable d'insister et de s'accrocher à son opinion préfabriquée ou à son préjugé.
Les gens ne voient en fait que leur état actuel restreint. Cela a aussi quelque chose à voir avec le manque de confiance ;)

C’est tellement pratique d’insister et de s’accrocher à son opinion ou préjugé déjà tout prêt.
Les gens ne voient en fait que leur état actuel limité. Cela a aussi à voir avec le manque de confiance ;)

Non, c’est justement la question de ce que l’on souhaite. Ce n’est pas parce que TOI tu ne veux rien transmettre (ce qui est ok) que d’autres doivent forcément voir les choses de la même façon. Ce n’est pas toujours vrai que les enfants et petits-enfants ont déjà quelque chose à eux quand on passe l’arme à gauche. Surtout aujourd’hui, où les gens ont souvent des enfants tardivement. Si aujourd’hui on a des enfants à 30-35 ans et qu’eux-mêmes en ont à 30-35 ans, alors cela colle déjà assez bien pour les petits-enfants.
Et c’est aussi une question de coûts. Souvent, tu paies pour le bail emphytéotique presque autant que si tu remboursais le terrain. Et si tu achètes un terrain jeune, tu l’as remboursé au bout de 20 à 30 ans, alors que le bail emphytéotique tu le paies toute ta vie, donc peut-être 50 à 60 ans.
Et si tu veux vendre ta maison avec un bail emphytéotique, tu obtiens naturellement moins que si tu vends ta maison avec un terrain remboursé. Cela peut être intéressant si tu dois payer des frais d’hébergement.

Dans certains cas, il n’y a pas d’autre solution, si tu obtiens un terrain uniquement avec un bail emphytéotique, eh bien c’est comme ça et il faut mettre la main à la poche.
Mais insister pour enjoliver cela et accuser les personnes qui pensent différemment d’avoir une vision limitée est inutile.

(...)
Je ne veux rien léguer non plus. Cela signifie aussi pas de dettes. Ce que je veux laisser, ce sont de beaux souvenirs – on ne doit pas pleurer après moi et se consoler avec l’héritage, mais me porter un dernier toast et faire la fête avec les autres survivants.

C’est une attitude, mais ce ne serait pas la mienne.

Peu sont capables de construire/acheter une maison sans que la famille ou les enfants aient à renoncer à quelque chose.
Que ce soit aux vacances ou même « seulement » au temps passé avec les parents, parce qu’ils sont occupés aux travaux personnels.

Il est juste que les enfants héritent un jour de la maison. Pour moi, c’est même évident.
Je ne mets pas des enfants au monde pour leur dire ensuite « Voilà, vous m’avez coûté de l’argent pendant 18 ans, maintenant partez, vous n’aurez rien, je vais dilapider l’héritage jusqu’au dernier centime. Mais vous pouvez me porter un joyeux toast quand je serai mort. »

Nous avions également regardé une maison en bail emphytéotique. Elle avait été construite sur une parcelle cultivable par le père de l’actuel propriétaire. Ce dernier était valet dans la ferme voisine. Terrain de 2500 m², bail annuel d’environ 200 €. Le bailleur (maintenant la fille) n’avait aucun intérêt à acheter la maison. Cela n’aurait signifié que du travail. Ainsi, de bonnes offres ont été faites à l’acheteur potentiel concernant la poursuite du bail ou l’achat. À d’autres moments, elle aurait toutefois dû acheter la cabane lorsque le contrat aurait expiré.