Les coûts de construction montent actuellement en flèche

150k de subvention ? Tu veux dire 15k, non ?

Le crédit KfW augmente à 150k€, la subvention au remboursement est bien sûr moindre. ;)

Schwieva dit que le bois devient plus cher, le reste pas vraiment, du moins il ne remarque rien. Le HSLer dit que tout devient plus cher, surtout ce qui vient du pétrole. Parfois jusqu'à 120 %. GÜ ne s'est pas encore manifesté, bien que la garantie de prix contractuelle soit expirée depuis deux mois. On verra...

Je trouve tout cela tellement effrayant. Les négociants en matériaux de construction nous ont dit que la situation du matériel n’est pas bonne. Certaines choses comme l’isolation de la sous-couche ne seraient plus disponibles, le bois est très difficile à obtenir... D’autant plus que lorsque quelque chose est disponible, ce sont d’abord les entreprises de construction qui sont servies en raison des emplois dépendants. Commencer à construire dans cette situation - difficile - pression temporelle à cause des fonds de mise à disposition - et ensuite à côté des pénuries de matériaux, les augmentations de prix.
10-15 % au total, ça fait beaucoup avec les coûts de construction actuels... & comment sera l’avenir. Les prix vont-ils du tout redescendre, beaucoup de maisons risquent d’arriver sur le marché à cause des problèmes financiers des constructeurs des dernières années, la valeur des biens immobiliers va-t-elle alors baisser à cause du marché, ce serait génial de pouvoir prédire l’avenir. Quelqu’un ici sait-il faire ça ? ;-)

La problématique des personnes cherchant un logement a été récemment présentée sur NDR.

L'émission est également disponible sur Youtube :

Haus kaufen - teuer wie nie | Doku | NDR | 45 Min

Courte info d’un fabricant de maisons préfabriquées.
Ils ont eux-mêmes des difficultés en ce moment à se procurer du bois et d’autres matériaux.
Le bois a vu son prix augmenter de 50 à 100 % actuellement, et d’autres matériaux de construction de 20 à 50 %.
Ils devront donc ajuster leurs prix au 1er mai, ce que probablement d’autres feront aussi…

Le reportage sur NDR est assez amusant mais ne montre qu’un seul côté.
Il faudrait au contraire montrer l’évolution des salaires ces 10 dernières années ainsi que l’impact des taux d’intérêt sur la charge en comparaison.

Les prix des maisons ont augmenté en moyenne de 60 % entre 2010 et 2020.
Voici un calcul simple :

2010 :
Taux d’intérêt 4,5 %, amortissement 2,5 %
Prix de la maison 400 000 €
Cela fait une mensualité de 2 333 €

2020 :
Taux d’intérêt 1 % et amortissement 2,5 %
Prix de la maison 640 000 € (400 000 € x 1,6)
Cela fait une mensualité de 1 866 €

Conclusion : le prix est certes plus élevé, mais cela vous coûte moins par mois, en plus vous avez au moins 20-25 % de salaire en plus au total sur 10 ans.
Votre pouvoir d’achat est nettement meilleur et la mensualité représente un pourcentage moindre qu’en 2010.

Ce genre de choses n’est malheureusement pas montré ni expliqué aux gens. Ensuite on entend seulement parler des méchants investisseurs, spéculateurs ou autre…

Au lieu d’enseigner pendant des années l’interprétation des expressions faciales à l’école, il vaudrait mieux apprendre les relations économiques et la vie.