Les coûts de construction montent actuellement en flèche

22.10.2021 13:16:03

Nous aurions besoin d'une estimation réaliste pour une maison KFW-55 de 140 m2. Dans le sud de la Basse-Saxe. Équipement normal.
Terrain d'environ 500 m2 plat, pas de pente ni autres particularités. Peut-être que j construit en ce moment dans la région et pourrait analyser notre estimation.
Nous ferions nous-mêmes les travaux de peinture et la pose du sol. Le reste serait confié à des tiers. Aménagements extérieurs plutôt plus tard aussi en auto-construction.

- Maison environ 350000k (2500€ par m2 pour 140 m² est-ce encore réaliste ou plutôt déjà plus élevé ?)
- Frais annexes de construction environ 45k
- Cuisine environ 15-20k
- Carport avec local de rangement pour les outils environ 10-15k ?
- Architecte environ 15k
- Aménagements extérieurs environ 20-25k (terrasse, clôture sera une toute simple, pavage, pelouse sans fioriture)

Réaliste ?

22.10.2021 14:50:36

Pourquoi ? Peux-tu expliquer cela ?

Les coûts de l'énergie augmentent, les prix des carburants augmentent,
le boom de la construction est relancé, dans la situation actuelle des commandes, ce sont les offres qui déterminent le prix. Celui qui pense que la tendance va baisser est un fou.

22.10.2021 15:22:43

Les coûts de l'énergie augmentent, les prix du carburant augmentent,
le boom de la construction est de nouveau alimenté, dans la situation des commandes, les offres régulent le prix. Celui qui pense que la tendance va vers le bas est un fou.

Donc, si les coûts de la vie augmentent, cela conduit-il à une demande croissante pour les maisons ?
Chaîne d'argumentation faible pour insulter tous ceux qui pensent autrement. (plus précisément, aucune chaîne d'argumentation, juste une affirmation)

Je pense que les personnes qui ont de l'argent à disposition ressentent toujours une certaine pression à investir ou une peur de rater le coche à cause de l'inflation. Pour tous ceux qui peuvent à peine se permettre de construire une maison, les coûts de la vie en hausse deviennent un vrai problème. Surtout si les taux d'intérêt augmentent en combinaison avec l'inflation.

22.10.2021 15:27:51

Les coûts de l'énergie augmentent, les prix du carburant augmentent, le boom de la construction est relancé, dans la situation des commandes, ce sont les offres qui déterminent le prix. Celui qui pense que la tendance va à la baisse est un fou.

Où un boom de la construction est-il encore relancé ? Les taux d'intérêt augmentent, le matériel nécessaire n'est pas disponible, les coûts des terrains et des bâtiments explosent. Le développement économique se détériore. De moins en moins d'acheteurs sont présents sur le marché, uniquement à cause du prix et de la démographie. D'un autre côté, une industrie de la construction assez bien équipée, qui aura besoin de projets pour les prochaines années.

22.10.2021 16:36:13

Où est-ce qu'on stimule encore un boom de la construction ?

Quand on annonce haut et fort la construction de 400 000 unités d'habitation, c'est absurde compte tenu de la surcharge actuelle et de la pénurie de matériaux.

Tant qu'il y aura des investisseurs ou des constructeurs de maisons qui pensent qu'il n'y a pas de lendemain, ça continuera jusqu'à ce que la bulle éclate.

22.10.2021 19:07:05

Nous aurions besoin d'une estimation réaliste pour une maison KFW-55 de 140 m². Dans le sud de Basse-Saxe. Équipement standard.
Terrain d'environ 500 m², plat, pas de pente ni rien de tel. Peut-être que quelqu'un construit en ce moment dans la région et peut analyser notre estimation.
Nous ferions nous-mêmes les travaux de peinture et la pose du sol. Le reste sera confié à des professionnels. Les aménagements extérieurs plutôt plus tard, aussi en auto-construction.

- Maison environ 350 000 € (2 500 € par m² pour 140 m² encore réaliste ou plutôt déjà plus élevé ?)
- Frais annexes de construction environ 45 000 €
- Cuisine environ 15 000-20 000 €
- Carport avec local de rangement pour les outils environ 10 000-15 000 € ?
- Architecte environ 15 000 €
- Aménagements extérieurs environ 20 000-25 000 € (terrasse, la clôture sera une normale, pavage, pelouse sans chichis)

Réaliste ?

Cave ?
Sinon non, oui, c’est réaliste.

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