Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Et au bout de combien d’années est-ce remboursé ? Et quel est le montant des réserves jusqu’à ce moment ?

Probablement jusqu’à la retraite et comme c’est une construction neuve, tu n’as pas vraiment besoin de sommes importantes pendant les 20 premières années. Où est le problème ?

cher. Alors la décision de devenir propriétaire n’est pas financière mais émotionnelle.

Pour beaucoup, c’est alors une décision purement financière : le loyer = perdu à jamais ; l’annuité = à un moment donné, cela m’appartient en tant qu’actif immobilisé.

Probablement jusqu'à la retraite et comme c'est une construction neuve, tu n'as pas vraiment besoin de sommes importantes pendant les 20 premières années. Où est le problème ?

Le problème est l'approche naïve. On peut bien s'informer sur les calculs des coûts complets (entre autres ici dans le forum). Il n'est pas nécessaire de développer cela davantage dans ce fil. Juste une remarque : louer est généralement moins cher. Si c'est "clairement différent", le calcul est faux.

Voici un bon exemple :

Le loyer = perdu pour toujours ; l'annuité = à un moment donné, ça m'appartient en tant qu'actif immobilisé.

Et après combien d'années est-ce remboursé ? Et quels seront les fonds réservés d'ici là ?

Qui ça intéresse-t-il ? Je ne veux pas vivre en me demandant "Quand est-ce payé", mais avoir une belle vie. Et cela coûte justement 1 650 € de mensualité ou éventuellement 1 650 € de loyer. Je choisis la mensualité et je m'en fiche de savoir quelle dette résiduelle il restera à la retraite, car la mensualité pour cela sera TOUJOURS inférieure à un loyer. Au final, c'est le propriétaire qui gagne (du moins pour la majorité, certains locataires épargnent malgré tout pour la retraite – mais l'épargne forcée par la propriété est nettement plus efficace que de céder à la tentation de dépenser simplement les excédents courants).

Je ne veux pas "quand est-ce que c'est payé la vie", mais avoir une belle vie.

"No risk, no fun" est une devise de vie tout à fait valable. Et je ne le dis pas ironiquement. :)

Le problème est l'approche naïve.

Non, le problème est que dans un forum beaucoup considèrent leur propre savoir (ou est-ce peut-être une opinion) comme ultime, ou du moins le présentent ainsi.

À ton avis, louer est moins cher, il y a tout autant d'autres opinions.
Est-ce que le loyer sera encore le même dans 20 ans ? Et qu’en est-il de la mensualité pour le crédit immobilier ?
Ou je vais demander à une de mes connaissances qui a reçu il y a deux semaines une résiliation pour motif d’occupation personnelle. Elle doit quitter dans 3 mois et doit rapidement chercher un nouveau logement locatif (abordable) avec ses 2 enfants. Je n’aurais aucune envie de ça... je préfère faire comme
Il y a des avantages et des inconvénients pour les deux. Sous forme de chiffres et de facteurs subjectifs.

Ta conclusion que cela n’a rien à voir avec ce fil ne rend pas cela plus juste.

L’origine était la question pourquoi on construit autant aujourd’hui comparé à il y a 25 ans. Cela a un rapport avec la question des coûts de construction.
Que le calcul derrière soit juste ou pas, cela n’a aucune importance ici. Si beaucoup de gens en arrivent à la conclusion qu’il vaut mieux devenir propriétaire que de louer, si le loyer était aussi élevé que la mensualité, alors c’est un facteur.