Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Pourquoi en fait ne pas acheter de l'acier de construction chez Amazon ? Enfin, si c'est disponible et bon marché ? Ce n'est généralement pas Amazon lui-même, mais un partenaire du Marketplace et donc peut-être réellement un négociant en matériaux de construction.

Parce qu'Amazon prélèvera environ 10 % de commission, que le vendeur vous facturera également. Et parce que le commerce des matériaux de construction, compte tenu des quantités et des poids, est à juste titre une activité régionale. Je ne veux sérieusement pas qu'un camion de transport traverse toute l'Allemagne juste pour quatre treillis soudés pour une petite piscine. Le camion qui transporte les treillis du port au négociant en matériaux est toujours nécessaire de toute façon. Et ensuite, il ne reste plus que les 30 km environ entre son entrepôt et le chantier spécifique.

Il y a trop d’interprétation là-dedans pour moi. Si l’acier de construction est là (genauso) moins cher et plus disponible que le régional, cela peut m’être égal - comme je l’ai dit, mis à part les considérations morales - d’où il vient. Au final, c’est probablement même un régional. Je pensais plutôt que tu saurais, d’après une source fiable, que l’acier de construction là-bas est de qualité inférieure ou quelque chose comme ça.

Ce matin, KfW-124 est passé de 2,98 % à 3,33 % ! Il y a 3-4 jours, ils l'avaient déjà augmenté de 2,73 % à 2,98 %.
Actuellement, nous voyons un taux d'endettement de 80 % et une fixation des intérêts sur 10 ans pour un montant de prêt de 400 000 € autour de 3,12-3,27 %.
Au-delà de 400 000 € de montant de prêt, il augmente à 3,2-3,35 %.
Pour une valeur d'hypothèque de 100 %, nous sommes déjà à 3,5-3,65 %, selon la localisation ([alte/neue Bundesländer]).
Cela représente, au cours des six derniers mois, une différence d'environ 500 € de mensualité de prêt plus élevée (pour un montant de prêt de 400K), en plus de la hausse des coûts de construction !

Ce matin, le KfW-124 est passé de 2,98 % à 3,33 % ! Il y a 3-4 jours, ils étaient déjà passés de 2,73 % à 2,98 %.
Actuellement, nous voyons un taux d’endettement de 80 % et une fixation du taux d’intérêt sur 10 ans à environ 3,12-3,27 % pour un prêt de 400 000 €.
Au-delà de 400 000 € de montant du prêt, il passe à 3,2-3,35 %.
Pour une valeur d’endettement de 100 %, nous en sommes déjà à 3,5-3,65 %, selon la région (anciens/nouveaux Länder).
Cela représente une différence de plus de 500 € de mensualité de prêt sur le dernier semestre (pour un prêt de 400 000 €), en plus de la hausse des coûts de construction !

Incroyable. Je n’arrive pas à imaginer que le boom de la construction de maisons individuelles puisse continuer ainsi. Cela doit forcément se ressentir lourdement sur les carnets de commandes au plus tard à la fin de 2022.

Attends juillet si la BCE continue de relever les taux...

Avec le calculateur rapide, on obtient cependant encore 3,27 pour 400k sur 20 ans

Donc actuellement, la BCE a d'abord convoqué une réunion d'urgence parce que les taux d'intérêt montent en flèche avant même que le tournant des taux ne commence vraiment ;)