Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Les expériences avec les villes en déclin montrent que les logements vacants apparaissent d'abord dans les immeubles collectifs (Platte), les maisons individuelles ne sont pas vacantes, au contraire, on continue à construire. La maison individuelle deviendra un privilège pour les personnes à hauts revenus et les héritiers.

Les maisons individuelles ne restent pas vides,

C'est vrai dans l'agglomération urbaine, mais plus loin de la ville, il y a déjà plusieurs vieilles maisons délabrées et inoccupées que personne ne veut plus rénover.

Inversement : on devrait concevoir ses plans de manière à pouvoir commencer ce genre de choses sans problème.
Nous avons actuellement un financement à 7 % d’annuité. On peut l’oublier si on veut s’offrir 180 m² pour 2 personnes avec un espace bien-être...

Donc 7 % d’annuité devraient être irréalistes pour la grande majorité. Même avec un standard simple, tu n’arrives plus guère à moins d’un demi-million tout compris, dont 20 % de fonds propres, il reste encore 400k en financement externe. À 7 %, cela fait 28k par an ou 2300 € par mois.

C’est vrai dans les zones urbaines, mais plus loin de la ville, il y a déjà pas mal de vieilles maisons abandonnées et en mauvais état que personne ne veut rénover.

Tout dépend de la région et du prix. En tout cas, je ne voulais pas payer 400k pour un bien à rénover à la campagne...

... Cependant, si l'on ne peut plus "se permettre" une maison simple avec un salaire moyen en raison des prix élevés de construction et des terrains, alors cela ne fonctionnera pas non plus avec une annuité de 7 % - peu importe dans ce cas le taux d'intérêt ou le remboursement. ...

rappelons-nous comment sont les salaires moyens en Allemagne :

Revenu mensuel moyen plein temps (brut) 3 975 €
Revenu mensuel moyen des hommes à temps plein (brut) 4 146 €
Revenu mensuel moyen des femmes à temps plein (brut) 3 578 €
(Source statista)

Dans la situation actuelle, ce ne sera rien pour un(e) seul(e) gagneur(se) avec une propriété, ni appartement ni maison individuelle.
Si les deux travaillent et qu'il n'y a pas d'enfants, ça peut peut-être marcher.

MEA écrivent ici un nombre surdimensionné de personnes gagnant au-dessus de la moyenne. Donc des privilégiés ;)

C'est vrai dans la zone urbaine, mais plus loin de la ville, il y a déjà pas mal de vieilles maisons délabrées et vacantes que personne ne veut restaurer.

Elles sont aussi vides uniquement à cause de la qualité des objets. Ou de l'emplacement médiocre.

Mais ils restent vides uniquement à cause de la qualité des objets. Ou de l’emplacement médiocre.

Faute d’emplois attractifs. Quand les emplois sont au rendez-vous, tout part vite. On va le voir maintenant à l’intérieur et autour de Magdebourg.