Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Nous avions déjà payé les frais avant de finaliser le financement. Les postes ont été inclus dans le calcul et pris en compte comme fonds propres déjà investis.

La cuisine n’avait aucune importance pour la ING et n’a même pas été prise en compte chez nous. Seuls les travaux en autoconstruction de peinture et de revêtement de sol nous ont été "crédités" pour environ 10 000 €.

La ING nous a toujours rappelé lors des versements que nous devions d’abord engager des fonds propres. Étrangement, ils ont effectué presque tous les versements, c’est-à-dire presque la totalité de la somme. Seuls les derniers 15 000 € sont actuellement retenus jusqu’à ce que la part de fonds propres soit considérée comme engagée.

Cadres en blanc autour de toutes les fenêtres et portes sur une façade grise : 50€ net par fenêtre/porte

J'ai téléphoné aujourd'hui à notre maître d'œuvre, je voulais simplement me renseigner pour une première estimation du temps et des coûts, au cas où l'autre terrain se concrétiserait.

Les carnets de commande sont toujours bien remplis, jusqu'à présent aucun maître d'ouvrage n'a abandonné ni arrêté la construction. Actuellement, environ 6 mois de délai avant de pouvoir commencer la planification. J'ai également demandé à propos de la "garantie de prix" dans les contrats. Il n'y a pas eu de changement. Le prix fixe est un prix fixe et reste valable jusqu'à la remise.

En ce qui concerne les coûts, nous avons pris comme base notre maison construite actuellement. En comparaison avec fin 2020, la maison à ce jour en standard + quelques extras que nous avions (portes-fenêtres levantes-coulissantes, volets roulants électriques, etc.) coûte environ 80k de plus.

S’y ajouteraient bien sûr encore les surcoûts chez les sous-traitants, les frais annexes de construction et le reste habituel comme la peinture, les sols et la cuisine, etc., etc.

Avec le coût du terrain actuellement visé, la facture finale pourrait effectivement atteindre environ 750-800k dans notre petite localité tranquille.. :eek::eek:

Il faut que je digère ça d'abord :oops:

Les carnets de commandes sont toujours pleins, jusqu'à présent aucun maître d'ouvrage n'a abandonné ou interrompu la construction.

Combien de cela revient au terrain ?