Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Pourquoi devrais-je maintenant vendre à vil prix ce terrain d'exception alors que je ne trouve actuellement aucune propriété ou terrain ailleurs (trouver dans le sens : il n'y a rien). Bien sûr, c'est probablement un problème de la poule et de l'œuf si tout le monde pense ainsi. Mais : vendre maintenant avec l'inflation actuelle et mettre l'argent sur un compte ? Non, merci.

Selon moi, cette façon de penser montre l'un des deux problèmes fondamentaux :
1. Les gens pensent que l'alternative est de "placer" l'argent sur un compte à vue, car il n'y a pas d'autre intérêt. Pourtant, il y en a, il faut juste s'y intéresser un peu et sortir du credo du compte à vue au-dessus de tout. Il suffit d’un simple coup d'œil à l'évolution du fonds MSCI World Core ETF de iShares. "Oh mon Dieu, il a prononcé le mot interdit fonds / actions, lapidez-le" Oui oui je sais.

2. Détenir des terrains est peu coûteux. Je l'ai vu avec ma parcelle à construire. Le précédent propriétaire payait quelques euros de taxe foncière par an, c'était tout. Je suis depuis longtemps en faveur d’une augmentation drastique des impôts sur les terrains, tant qu'ils ne sont pas soumis à une obligation de construire et restent non bâtis. Nous parlons ici de terrains viabilisés pour la construction. Si quelqu’un les entretient comme prairie privée, il nuit à l’ensemble de la société.

1. Les gens pensent que l'alternative est de "placer" sur un compte d'épargne à vue, car autrement il n'y a pas d'intérêts. Mais il y en a, il faut juste s'y intéresser un peu et abandonner cette croyance que le compte d'épargne à vue est la meilleure solution. Un simple coup d'œil à l'évolution du fonds MSCI World Core ETF d'iShares suffit. "Oh mon Dieu, il a prononcé le mot dangereux fonds / actions, lynchez-le" Oui oui je sais.

Je suis déjà investi dans des actions individuelles, divers ETF, crypto, crowdfunding et LEGO. Pourquoi devrais-je lyncher quelqu'un. Pourtant : pourquoi devrais-je vendre un terrain de premier choix dans la situation actuelle si je n'en ai pas besoin ?

2. Détenir des terrains est peu coûteux. Je l'ai vu sur mon terrain constructible. Le précédent propriétaire a payé quelques euros de taxe foncière par an, c'est tout. Je suis depuis longtemps en faveur d'une forte augmentation de la taxe sur les terrains, tant qu'ils ne sont pas soumis à une obligation de construire, mais restent non bâtis. Nous parlons ici de surfaces destinées à la construction. Si quelqu'un les entretient comme prairie privée, il nuit à toute la société.

Je suis d'accord aussi. Nous avons eu un terrain comme ça ici pendant des décennies.

S'il entretient cela comme une prairie privée, il nuit à toute la société.

Je ne vois pas les choses comme ça. Il n'est pas nécessaire de bétonner chaque parcelle simplement parce qu'une route passe à côté.

Je ne suis pas d’accord. Il ne faut pas bétonner chaque parcelle juste parce qu’une route passe à côté.

Fondamentalement oui. Mais : laisser un terrain existant et desservi vacant n’est pas sans conséquences. Soit quelqu’un construit ailleurs avec un nouveau lotissement et des localités toujours plus étendues. Soit une maison n’est tout simplement pas construite. Les deux options ne sont pas vraiment idéales.

J’en profite aussi. Le futur voisin à l’ouest a acheté à l’époque 3 terrains et utilise 2 comme jardin. La vue est donc bien meilleure pour nous que si une maison de 9 m se trouvait juste à la limite.

Je ne sais pas si cela aide, mais je voudrais aussi contribuer un peu

La semaine dernière, j'ai reçu quelques prix

Pose de raccordement d'égouts 8m de surface non stabilisée incluant le raccordement à la chambre de visite et à la maison, excavation d'environ 1,5m de sol et remblayage, incluant la fermeture du trottoir pendant 2 jours
~2500 €

Du sanitaire du maître d'œuvre : pose de robinet extérieur jusqu'au mur du salon (~12m) avec compteur à robinet, supplément par rapport au standard 200€ net

Une prise de courant supplémentaire 28€ net
Câble 32a incluant fusible à côté de la maison (pour wallbox) incluant 4m de câble extérieur (environ 10m à l'intérieur), je crois que c'était du 5mm2, 210€ + 79€ pour le fusible net

Ah, une chose encore : chargeuse sur pneus ce vendredi pour commencer à enlever la pile de terre qui est encore sur le terrain = 120€ la journée, tout le week-end aurait coûté 180€ (juste la chargeuse sur pneus)

2. Posséder des terrains est avantageux. Je l'ai vu avec ma parcelle vacante. Le précédent propriétaire payait quelques euros d'impôt foncier par an, c'était tout. Je suis depuis longtemps favorable à une forte augmentation de la taxe sur les terrains, dès lors qu'ils ne sont pas soumis à une obligation de construire mais restent non bâtis. Nous parlons ici d'une surface destinée à la construction. Si quelqu'un l'entretient comme une prairie privée, il nuit à l'ensemble de la société.

Cela doit arriver avec la taxe foncière C en 2025.