Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Alors ça, je ne peux pas le laisser passer comme ça. Peut-être pour l’un ou l’autre. Mais pour les murs que j’ai déplacés, créant ainsi plus ou moins une nouvelle pièce de service (plus grande), cela n’a posé aucun problème avec mon maître d’œuvre. Ça n’a même rien coûté de plus, ce que certains ne peuvent peut-être pas imaginer. Un autre maître d’œuvre aurait aussi pu le faire, mais avec des coûts supplémentaires.

Alors tu as eu de la chance avec ton maître d’œuvre.
Je connais deux exemples où un maître d’œuvre demandait plus de 1 000 € pour le déplacement d’un mur de 11 cm de 25 cm... Plans refaits, plan électrique refait, plan du chauffage au sol refait...

.. bon, si tous ces plans avaient effectivement déjà été élaborés, alors un décalage de 25 cm, c'est quand même quelque chose.

La théorie n’a de sens que si l’on n’a jamais dit au vendeur (entrepreneur/architecte) quel est le budget.
Ce n’est pas parce qu’on demande des fenêtres en aluminium qu’on a forcément l’argent pour. Ceux qui demandent les coûts ont rarement un budget illimité.

Pas nécessairement.
Ici, nous serions aussi dans le domaine des cuisines.
Tu entres dans un magasin de cuisine et on te demande directement ton budget. Disons 20k. Le vendeur veut faire le plus de bénéfice possible et te propose une cuisine "de moindre valeur", parce qu’il sait que tu souhaites de toute façon dépenser les 20k.

Pas forcément.
Ici, nous parlons aussi des cuisines.
Tu entres dans un studio de cuisine et on te demande immédiatement ton budget. Disons 20k. Le vendeur veut faire le plus de profit possible et te propose une cuisine "de moindre valeur" parce qu'il sait que tu veux de toute façon dépenser ces 20k.

Nonsense. Ce n’est pas comme ça que ça se passe, du moins pas dans des studios de cuisine sérieux. Au final, un logiciel informatique calcule le prix et ensuite le vendeur décide de la remise à accorder. En général 30%. Si tu négocies bien, c’est 40%. Mais cette différence de 10% ne représente finalement que quelques milliers d’euros.

Pas forcément.
Ici, nous parlons aussi des cuisines.
Tu entres dans un magasin de cuisine et on te demande tout de suite ton budget. Disons 20k. Le vendeur veut faire le plus de bénéfices possible et te propose une cuisine "moins chère", parce qu'il sait que tu veux de toute façon dépenser les 20k.

Comment le vendeur sait-il que je veux de toute façon dépenser plus ?
Stratégie assez stupide, parce que j'irais alors ailleurs où les cuisines ont moins l'air de la merde et sont quand même dans le budget.

Si mon architecte ne pige toujours pas après 3 mois "On ne peut pas obtenir plus de crédit" et nous "propose" encore des fenêtres en aluminium plus chères que nécessaire, il ne doit pas être la personne la plus brillante non plus.

- Installation électrique - 15k
- Enduit intérieur - chaux + enduit fin - 20k (nous ferons la peinture nous-mêmes)
- Enduit extérieur - env. 20k
- Installation photovoltaïque 12,2kwp - 16k

Ce sont déjà des prix très bas. En partie, ils n'étaient plus réalistes en 2015. Que peut-on obtenir pour 15k pour une installation électrique ?

Construisez-vous la maison quelque part à l'Est dans le trou du cul du monde, où le renard dit bonne nuit au lièvre ? Ou alors des prises du magasin polonais ?