Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Bonne affaire ! 15k démolition et on a un terrain super pas cher. Où est le problème ?

Selon les normes actuelles, on ne peut construire qu'un phare sur 122 mètres carrés, y compris les distances de recul appropriées et les places de parking.

Selon les normes actuelles, on ne peut construire qu’un phare sur 122 mètres carrés, y compris les distances appropriées et les places de stationnement.

Alors on se contente de déshabiller l’intérieur et de reconstruire dans l’ancienne structure. Une cave selon le standard actuel est simplement exclue...

Nicht betreffend Baukosten an sich, sondern wegen den Zinsen titelte das Manager-magazin heute : « La hausse des taux déclenche une ruée sur les crédits immobiliers »

Ainsi, la Landesbausparkasse Bayern a accordé environ 890 millions d’euros de prêts au cours des quatre premiers mois de cette année. « Cela représente une augmentation de plus de 70 % par rapport à la même période de l’année précédente », rapporte un porte-parole à Munich. L’évolution est similaire chez l’établissement sœur en Rhénanie-du-Nord-Westphalie : la LBS West - qui s’occupe en plus de la NRW de Brême - signale une hausse de 50 %.

Cependant, cela inclut probablement les nouveaux crédits et les financements de suivi (j’aurais encore voulu savoir si la répartition est « comme d’habitude » ou si un côté pèse davantage) Cela semble indiquer qu’au moins à court terme, on ne voit pas beaucoup de baisse de la demande (ce que certains avaient espéré ici). :oops:

Pas concernant les coûts de construction eux-mêmes, mais à cause des intérêts, le Manager-magazin titrait aujourd’hui : "La hausse des taux provoque une ruée sur les crédits immobiliers"

Un tel article ne se fait pas du jour au lendemain et il y a des délais de rédaction. Je peux très bien imaginer que cela reflète la ruée en février, mars et éventuellement début avril.

Je peux très bien imaginer que cela reflète la ruée de février et mars et éventuellement encore début avril.

Il est bien écrit "dans les quatre premiers mois", mais cela inclut bien sûr la période de février/mars.

Il est bien écrit "dans les quatre premiers mois", mais oui, cela inclut bien sûr la période de février/mars.

Je sais de première main que l'affluence a été énorme durant les trois premiers mois. Extrêmement énorme. Je dois enquêter pour voir ce qu’il en est en avril. Je sais, par les entreprises de construction, qu’une part importante des maîtres d’ouvrage a dû réduire son projet à cause de la suppression des programmes de subvention, de la hausse des taux d’intérêt et de l’augmentation des prix de la construction. On est vite coincé chez les entreprises de construction avant la signature du contrat de prêt, et là, c’est la galère. Il semble aussi que la demande auprès des entreprises de construction devienne plus volatile et que certains maîtres d’ouvrage se désistent. Cependant, les carnets de commandes sont pleins pour cette année, il faudra peut-être reporter des projets parce que les prix de 2021 ne sont plus tenables et que l’entrepreneur général ne veut pas non plus y perdre.