Les coûts de construction montent actuellement en flèche

La compensation de l'inflation entraîne encore plus d'inflation. Ce n'est absolument pas souhaitable, même pas du point de vue du salarié.

Les années dorées sont simplement terminées.
La politique doit s'occuper des bas salaires, pour lesquels cela devient existentiel. Tous les autres râleront (c'était mieux avant), mais le supporteront.
Les absurdités populistes comme les remises temporaires sur le carburant doivent cesser.

La BCE a clairement indiqué la direction aujourd'hui.
Les obligations d'Italie et d'ailleurs devraient être achetées, celles d'Allemagne vendues.

Donc nos taux d'intérêt vont augmenter – quelqu'un doit bien payer.

Aujourd'hui, j'ai joué au paysagiste pendant 14h et j'ai 'gagné' mes 1000€ – ou économisé, comme on veut le voir.

PS : terre végétale tamisée à partir de la fosse 8,90 € la tonne.
J'ai pris 60 t avec un camion basculant, mais les 3h devraient aussi coûter environ 150 € en plus.

Donc si la terre végétale livrée prête coûte 17-19 €, c'est standard. (matériel + frais de transport + salaire + marge, selon la distance)
Dans la 'fosse' on paie bien sûr en liquide net.

Le gravier pour chape est cependant devenu 20 % plus cher (22,50 au lieu de 18 € la tonne).

Un contract d'épargne logement aura un montant d'épargne, 70:30, 60:40 ou 50:50 (prêt : épargne) et ensuite la charge mensuelle pour le reste du prêt via le contrat d'épargne devrait diminuer. On peut bien gérer le versement jusqu'à l'échéance d'attribution. Il faut aimer le contrat d'épargne logement, mais c'est une option.

Où trouve-t-on actuellement le meilleur contrat d'épargne logement ?

Ma femme a encore un contrat d'épargne logement dormant, je pense qu'on va le réactiver maintenant.
Je ne veux pas vraiment payer les 750€ de frais à la LBS.
(surtout que ma femme, il y a 5 ans, s'est vraiment laissée convaincre - honnêtement, j'ai manqué d'intervenir.)

Oui, oui, la banque a encore gagné dessus.
3100€ + remboursement anticipé, oui, bien sûr. :D

Non. Le remboursement anticipé est déjà pris en compte. Mais ici, il s'agit surtout des coûts de construction ;)

Non. Le remboursement anticipé est déjà pris en compte. Mais ici, il s'agit en fait des coûts de construction ;)

Je pose la question franchement hypothétiquement :
Qui peut encore se permettre une nouvelle construction avec un taux d'intérêt de 5 % ?
Dans le sud de la Bavière, où le terrain coûte déjà 350 000 €, cela devrait devenir aussi difficile qu'en SA, les coûts de construction restent les mêmes.
Le marché locatif va-t-il donc se tendre en raison des arrêts de construction des promoteurs et des propriétaires privés construisant des maisons individuelles ?

Non. Il faut de nouveau construire avec son propre travail, comme nos parents l'ont fait. Si on veut juste rester allongé sur la chaise longue sans lever le petit doigt et de préférence partir en vacances pendant que d'autres construisent la maison, il n'y aura probablement plus rien à l'avenir.

Et il est tout à fait possible aujourd'hui encore de construire à moindre coût et bien, si l'on prévoit un délai de construction de 3 ans et si l'on apporte beaucoup de travail personnel. Ma villa de 192 mètres carrés coûte actuellement 151 000 euros et coûtera encore environ 100 000 euros et une année de travail. Avec [Kontrollierte-Wohnraumlüftung], 30 cm d'isolation, une pompe à chaleur, et des [Raffstores] à toutes les fenêtres.

Non. Il faut simplement reconstruire avec son propre travail, comme l'ont fait nos parents. Si l'on veut seulement rester allongé sur une chaise longue sans lever le petit doigt et de préférence partir en vacances pendant que d'autres construisent la maison, cela ne fonctionnera probablement plus à l'avenir.

Et il est tout à fait possible aujourd'hui encore de construire de manière économique et de qualité en planifiant une durée de construction de 3 ans et en apportant beaucoup de travail personnel. Ma villa de 192 mètres carrés coûte actuellement environ 151 000 euros et coûtera encore environ 100 000 euros et une année de travail. Avec ventilation contrôlée, isolation de 30 cm, pompe à chaleur et stores à lamelles à toutes les fenêtres.

Cela signifie cependant que tu as soit :
a) l'argent liquide et pas un travail d'au moins 50 heures par semaine à accepter.
b) dans ta famille/tes amis des artisans qui ont aussi du temps.
c) un terrain à obtenir qui ne coûte pas autant que la maison construite soi-même.
d) tu peux te permettre des intérêts de 3%+ et à partir du 13e mois des intérêts de mise à disposition supplémentaires de 3% par an.

Comme tu le vois, beaucoup de "si". Cela semble beau et bon, mais sera rarement réalisable.