निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

  • Erstellt am 23/04/2021 10:46:58

DaSch17

15/06/2021 08:34:47
  • #1


फोरम में, मेरी राय में खासकर यहां, हमेशा बहुत हद तक बढ़ा-चढ़ाकर बताया जाता है... यहाँ ऐसी बातों को हमेशा सच मानना उचित नहीं है। दुर्भाग्य से इससे चुपचाप पढ़ने वाले और "अनुभवी नहीं" घर बनाने के इच्छुक लोग डर जाते हैं।
 

hampshire

15/06/2021 09:15:16
  • #2

जिसे वर्तमान बजट वृद्धि से निराशा हो, वह लिखता है। जो खुश है कि उसका घर अभी भी "सस्ता" था, वह भी लिखता है। जो अपने घर की विशेषताओं पर गर्व करता है, वह भी लिखता है। जो चीजों को जैसा है वैसा ही लेता है या जिसे कोई दुख नहीं है, वह कम या नहीं लिखता।
यहां फोरम में दी गई बातें प्रतिनिधि नहीं हैं। हालांकि, स्पष्ट मूल्य वृद्धि को आप अच्छी तरह से शोध की गई और प्रकाशित निर्माण सांख्यिकीय रिपोर्टों में पढ़ सकते हैं। कीमतें काफी बढ़ी हैं, जमीन की कीमतें, सामग्री और मजदूरी वर्षों से मुद्रास्फीति और सामान्य वेतन विकास से काफी अधिक बढ़ रही हैं। ऊर्जा बचत नियमों के कारण निर्माण अधिक जटिल हो गया है और मकान मालिकों की रहने की सुविधा की मांग भी कम नहीं हो रही है - देखें "कार्य कक्ष", "ड्रेसिंग रूम", "पेंट्री", डबल गैरेज, सेवा प्रदाता द्वारा तैयार किया गया बगीचा, मेहमानों के टॉयलेट में शावर, "स्मार्टिफिकेशन"... ये सभी चीजें आज के "मानक" के रूप में मानी जाती हैं।
 

Musketier

15/06/2021 09:41:05
  • #3


जब मैंने निर्माण किया था, तब इस मामले में फ़ोरम अब की तुलना में काफी कम बढ़ा-चढ़ा कर बात करता था। तब भी कहा जाता था कि इस कीमत पर लगभग संभव नहीं है।
लेकिन थोड़ी अनुशासन से हम अपने बजट का पालन कर सकते थे। हम लगभग अंत तक अपने योजना पर बिल्कुल सही थे।
अंत में निर्माण की देरी की वजह से हमारे पास इतना स्वयं का पूंजी बच गया था कि हम टाइल्स की कीमत पर अब ज्यादा ध्यान नहीं दे रहे थे। यही वह राशि थी जिसने बजट को पार कर दिया था।
अगर मैं अब फ़ोरम में पहले से कीमतों के बारे में जानकारी लेता, तो शायद हमने कभी निर्माण नहीं किया होता।

हमने भी ज्यादातर फर्नीचर ले लिया था, जो समय के साथ क्रमशः बदल दिया गया और जाएगा। हमारी रसोई भी ले आई थी। उसे मैंने थोड़ा पुनर्निर्माण किया और एक नई वर्कटॉप लगाई।

हम उस समय लगभग 3500€ शुद्ध आय प्रति माह के साथ बजट बनाकर चले थे। वह निश्चित रूप से तंग था।
कि अंत में स्थिति पूरी तरह बदल जाएगी और हम शायद अपने घर का भुगतान 12 वर्षों के अंदर पूरा कर लेंगे, इसे कोई अनुमान नहीं लगा सकता था।
 

Zaba12

15/06/2021 17:17:40
  • #4

क्या तुम्हें अभी भी अपनी संख्या याद हैं? अवधि, ऋण, घर, निर्माण लागत आदि। ऐसा एक पीछे मुड़कर देखना अच्छा होगा (और यह भी कि कितना कुछ कहा गया था कि क्या संभव है या नहीं)।
 

guckuck2

15/06/2021 17:50:22
  • #5
तो मैं बाद में 50 हजार ज्यादा खर्च करना चाहता था। [Klinker] की जगह [Putz], [Alufenster] की जगह [Kunststoff], एयर कंडीशनर। खैर, पैसे बाहर की व्यवस्था में ही लग जाते हैं। वहां कभी खत्म नहीं होता।
 

Musketier

15/06/2021 17:54:00
  • #6



घर 125m² KFW 70
घर का आयतन वास्तव में 08/15 है, 2 मंजिला वाल्म छत के साथ।
WP फ्लैचेनकोलेक्टर/मैनुअल रोलशेल्डन/2 शॉवर (जिनमें से 1 फर्श तक)

निर्माण 2013/2014

व्यक्तिगत विवरण केवल आकलनात्मक है
घर 190T€
जमीन 42T€
अतिरिक्त खर्चे 33T€
डबल स्टील गैराज 15T€
बाहरी सुविधाएँ 20T€
कुल मिलाकर सब कुछ के लिए लगभग 300T€।

ऋण 1
165T€ (2.9% 15 साल)
KFW ऋण
50T€ (1.4% 10 साल)

मुझे लगता है उस समय इस फोरम में लगभग 1600€/m² की आधार कीमत मानी गई थी, इसके अलावा 10-15T€ का बेमुख्यीकरण शुल्क और पेंटर व फर्श कार्यों के लिए 10T€ जोड़ा गया।
बड़ी विशेष मांगें हमेशा अलग से गणना की गईं।
हालांकि, मॉडरेटर E P I (निर्माण विशेषज्ञ) का खुद का एक निर्माण कंपनी था और उसने विभिन्न क्षेत्रों में कई निर्माण परियोजनाओं का निरीक्षण किया था।
 

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