Les coûts de construction montent actuellement en flèche

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

WilderSueden

29.09.2022 22:30:47
  • #1
Un peu sur le sujet des coûts de construction... nous étions samedi pour choisir un escalier, cette fois chez le bon fabricant d'escaliers (le maître d'œuvre fait appel à un autre pour les escaliers bois-acier que pour les escaliers en bois). Escalier demi-tournant en hêtre avec quelques barreaux en acier inoxydable, 5,3k net. Probablement le modèle le moins cher de toute l'exposition d'escaliers ;) Le supplément pour du chêne aurait été de 1,7k net, que nous avons finalement évité. Le maître d'œuvre se plaint que l'escalier coûte 15 % de plus qu'il y a un an.
 

dertill

30.09.2022 08:42:14
  • #2


Vous ne recevez pas de gaz naturel, mais de la chaleur. Pour la livraison de 1 kWh de chaleur, plus de 1 kWh de gaz naturel est utilisé. Lors de la combustion directe et des pertes correspondantes jusqu’à votre point de livraison, cela représente environ 10-20 %. Le fournisseur peut probablement vous facturer cela en sus, cela dépend du libellé de votre contrat de livraison de chaleur. Il est généralement indiqué que les taxes ou surtaxes imposées par la loi, imprévues au moment de la conclusion du contrat, et correspondant aux coûts supportés par le fournisseur, sont répercutées sur le client.

Votre augmentation de prix est cependant nettement supérieure aux 10-20 % - indépendamment du fait que la surtaxe ne soit finalement pas appliquée.
Je vais essayer d’expliquer pourquoi cela peut être le cas, car cela reste important pour vous. Le prix des émissions sur votre facture (la taxe sur le CO2 émis lors de la combustion de gaz naturel conformément à la loi fédérale sur le commerce des émissions – BEHG) est en effet aussi surévalué que la surtaxe sur le gaz.

Votre réseau de chaleur n’est probablement pas alimenté uniquement par une chaudière à gaz naturel, mais par une centrale de cogénération au gaz naturel avec une chaudière de pointe au gaz naturel.
Le problème est le suivant : pour produire 1 kWh de chaleur chez vous, la centrale de cogénération consomme environ 2 kWh de gaz naturel, car environ 50 % de l’énergie est convertie en chaleur, 40 % en électricité et 10 % sont des pertes par la cheminée.
Il n’existe AUCUNE réglementation légale claire sur la manière dont la surtaxe BEHG (prix des émissions dans votre liste) doit être répercutée au client final.
L’AGFW, une fédération faîtière pour les livraisons de chaleur et la cogénération, a émis des recommandations qui ne sont toutefois pas contraignantes. Avec l’introduction de la surtaxe BEHG, diverses institutions, principalement des conseillers juridiques ou des cabinets d’avocats, ont également publié des recommandations pour une répercussion aussi conforme que possible à la loi de la surtaxe aux clients de réseaux de chaleur à cogénération.
Il existe essentiellement 3 possibilités :

1. Répercussion à 100 % calculée sur les quantités de gaz naturel utilisées. Cela entraîne, selon les rendements et la part de la centrale de cogénération dans la chaleur totale, des majorations sur la surtaxe de 50 à 100 %.

2. Répercussion basée sur un calcul des émissions de CO2 selon la méthode d’efficacité pour les centrales de cogénération. Cela entraîne une faible majoration de la surtaxe, ce qui donne à peu près le même résultat que pour une alimentation pure par chaudière au gaz naturel, soit une majoration de 10 à 20 %.

3. Répercussion basée sur un calcul des émissions de CO2 selon la méthode « finlandaise ». Cette méthode laisse beaucoup de marge de manœuvre pour les rendements supposés de centrales de référence théoriques. Cela entraîne une majoration comprise entre 10 et 100 % selon les hypothèses de calcul.

Chez vous, la méthode 1 ou 3 a apparemment été appliquée. En tout cas, vous auriez dû recevoir un courrier à ce sujet fin 2020, mais il me semble que ce n’était pas obligatoire non plus. Je ne sais pas comment cela se passe juridiquement, mais la méthode 2 serait plus avantageuse pour vous.

Enfin : quel rapport votre post a-t-il avec les coûts de construction ?
 

Alessandro

30.09.2022 09:05:52
  • #3


Chez les fabricants de maisons préfabriquées et les promoteurs, les nouvelles commandes ont diminué d’environ 30 %.
 

alterego134

30.09.2022 09:10:43
  • #4


Un like ne me suffit pas ici. Merci beaucoup pour autant de connaissances présentées de manière aussi condensée !
 

Stefan67422578

30.09.2022 18:54:34
  • #5


tant que cela reste en moyenne ainsi dans toute l'Allemagne, je trouve cela plus que correct. L'énorme boom des dernières années devait bien finir un jour et se stabiliser normalement. Alors la concurrence peut peut-être refaire surface et les prix stagner ou baissent.
D'ailleurs, je reçois à nouveau des offres par mail de la part de GE auxquels j'avais demandé il y a 2 ans.
 

EinmalimLeben

30.09.2022 22:02:27
  • #6


Nous avons aussi été appelés aujourd'hui par un grand GU que nous avions contacté il y a un an... Il semble que le moment soit venu.
 
Oben