Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Même avec une durée de 99 ans, je ne pourrais dormir que partiellement bien à la pensée : "Eventuell geht das Grundstück dann zurück."

Le principal problème dans cette affaire est la compensation des 2/3 en cas de retour au bail. Cela signifie qu'à ce moment-là, le levier du bailleur est incroyablement important. Soit le bail à long terme majoré est accepté, soit le preneur perd un tiers de la maison. Et tout acheteur un minimum intelligent en tiendra compte déjà 3 à 4 décennies à l'avance. Personnellement, j'aurais eu beaucoup moins d'inquiétude à ce sujet si la compensation avait été nettement plus élevée.

Je vois clairement les avantages chez la partie qui donne en location-gérance.

L’avantage revient soit à ceux qui autrement ne peuvent rien financer et ne deviennent donc pas propriétaires, soit à ceux qui ne voient pas d’inconvénient et acceptent la situation.

Même avec une durée de 99 ans, à l’idée que "le terrain pourrait éventuellement revenir", je ne pourrais dormir qu’avec difficulté.

Nous avons par exemple seulement 80 ans et crois-moi : nous pouvons très bien dormir avec la petite mensualité de financement plus le loyer. Si tout se passe comme prévu, dans 5 ans (en tout 14 ans de financement) nous serons libres et aurons un loyer d’environ 200 € « au bout du cou ».

C’est sûrement une question de point de vue. Pour moi, ce ne serait pas vraiment une propriété, car la terre ne m’appartiendrait justement pas. Un moteur principal de notre acquisition de propriété était, par exemple, la transmissibilité aux enfants ou petits-enfants. De même, la valeur de revente, au cas où on devrait s’en défaire. Je comprends bien que pour certains, c’est la seule option. Certains ne seraient même pas dérangés par ces aspects. Mais je dis aussi que, pour nous, cela n’aurait pas été envisageable.

C’est bien sûr une question de point de vue.

Pour moi, ce ne serait pas une vraie propriété, car la terre ne m'appartient justement pas.

C’est essentiellement à appréhender avec les mêmes yeux et la même raison que ta maison appartient en quelque sorte à la banque, du moins pour les X x 100000€ que vous avez empruntés ;)

que pour certains c’est la seule option.

… pas la _seule_, mais _une_

Non. Car après le remboursement, la maison m'appartient. Et vraiment de façon définitive. Et si d'ici là je respecte mes engagements, rien ne peut mal tourner. Mais je vois que tu te sens attaqué. Ce n'était pas mon intention.