Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Nous construisons aussi à proximité - avec attribution individuelle.. :eek:. Je suis curieuse de voir ce qui nous attend.

Mon mari regrette déjà que nous n’ayons pas pris 70k de crédit en plus. Nous avons signé la semaine dernière et obtenu encore de très bonnes conditions : 1,12 % effectif sur 17 ans

Où en êtes-vous ? Dans votre secteur, il me semble avoir déjà aperçu les premières grues :)

Nous envisageons maintenant aussi de passer à l’attribution individuelle avec l’architecte (et de terminer presque entièrement nous-mêmes l’aménagement intérieur - nous y sommes déjà en train de travailler) mais trouver des artisans sera sans doute un défi o_O

Je dois aussi dire que si j'avais su quelles augmentations de prix allaient vraiment arriver, nous aurions pris 50k de plus. Bon, maintenant c'est comme c'est, j'espère juste que la marge de 70k nous suffira :(

Tu étais pourtant celui avec un constructeur général et une garantie de prix ferme de 13 mois ? Où est donc le problème ? Le seul constructeur général auquel je pense actuellement avec 13 ! mois de garantie est Heinz von Heiden. Et si tu remplis les conditions pendant ces 13 mois, tu ne paies pas un centime de plus. De plus, vous avez apparemment 70k€ de marge ? Combien coûte votre maison et pour combien de m² ? Désolé, mais je ne comprends vraiment pas pourquoi vous vous y prenez ainsi.

Parce que nous avons de nombreux corps de métier que le maître d'ouvrage général ne prend pas en charge ou qui se sont fortement renchéris, que je gère moi-même (par des relations). Entre autres, l'évacuation de 500 m³ de terre/ardoise. Le prix a tout simplement doublé. Ce sont ces postes qui me font un peu réfléchir. Dès que la dalle sera posée, je serai certainement plus détendu, mais jusqu'à là, je reste tendu...

Je suis un peu désolé de le dire, mais vous avez alors économisé au mauvais endroit. On fait appel à un entrepreneur général (GU) parce que, premièrement, on ne veut pas s'occuper constamment des corps de métier, et deuxièmement pour le prix fixe. Ce n'est pas méchant.

Je suis aussi un peu nerveux ces derniers jours quand on lit qu'il y a des problèmes avec les tuiles, l'acier, les carreaux, et ainsi de suite. La plupart du temps, ce n'est pas mon problème mais celui du GU, mais ça me stresse quand même si le risque existe que le chantier soit alors arrêté un moment.

Parce que nous avons plusieurs corps de métier que le maître d'œuvre général ne prend pas en charge ou qui se sont fortement renchéris, que je gère moi-même (via du piston)

C’est bien sûr embêtant, je le lis pour la première fois.
Vous avez une marge de 70k€ pour les corps de métier ? Ça donne du courage.

Avec quoi devrait-on actuellement compter (attribution à une entreprise de construction) et début de construction T1/23 par m² clé en main ? Région Nord-Est de la Bavière... Le terrain coûte ici, viabilisé, selon la localité, 70-100€ si cela peut aider à l’évaluation...