Les coûts de construction montent actuellement en flèche

19.06.2022 20:19:14

Vraiment ? Comment cela pourrait-il fonctionner ? Faut-il faire une déclaration de faillite lors de la demande du terrain ?
Comment est défini le capital propre ?

Si quelqu’un a un exemple pour un tel lotissement, je serais très intéressé. Je manque d’imagination pour savoir comment l’administration a formulé l’attribution de manière infaillible.

Edit : je l’ai trouvé pour Stephanskirchen.

C’est dingue tout ce qui est pris en compte. C’est le patrimoine complet y compris bijoux, tableaux, etc. pp.

Et le revenu ne doit pas dépasser le revenu moyen de la commune. (plus les abattements pour enfants)

Même si je ne devrais pas avoir peur pour mon patrimoine, je trouve ça quand même sévère.

Peu de capital propre et un revenu inférieur à la moyenne. Comment peuvent-ils financer la construction de la maison ?

19.06.2022 20:25:47

Édition : j'ai trouvé pour Stephanskirchen.

C'est fou tout ce qui est pris en compte. C'est la totalité du patrimoine y compris les bijoux, tableaux, etc. etc.

Et le revenu ne doit pas dépasser le revenu moyen de la commune. (plus les abattements pour enfants)

Même si je ne devrais pas avoir peur pour mon patrimoine, je trouve ça quand même fort.

Peu de capital propre et un revenu en dessous de la moyenne. Comment peuvent-ils financer la construction de la maison ?

C'est pourquoi j'ai écrit que ce genre de chose mène à la ruine. Mais je me souviens justement de quelqu'un qui ici parlait de connaissances ayant obtenu un terrain sous des restrictions similaires. Si je ne me trompe pas, il y a eu ensuite un gros don de la famille.

19.06.2022 20:26:47

Terrains à bâtir sans obligation de construire à vendre, je considère cela fondamentalement faux !

Ici, il y a plus de parcelles disponibles pour les arrière-arrière-arrière-petits-enfants ou "seulement si cela nous rapporte vraiment" que celles nouvellement attribuées au cours des 5 dernières années... ils ont acheté il y a des années pour 30 et veulent maintenant 200...

19.06.2022 20:29:08

Pas beaucoup de fonds propres et un revenu inférieur à la moyenne. Comment peuvent-ils bien financer la construction de la maison ?

Il y a quelques semaines, il y avait aussi une personne de Wendlingen ici, si je me souviens bien, elle ne pouvait pas non plus se permettre de construire une maison.

19.06.2022 20:48:32

Si je me souviens bien, il y a eu ensuite la grande donation de la famille.

Probablement, c’est exactement ce qui se passe sans arrêt.
Il n’est même pas mentionné que le patrimoine n’a pas subi de modifications notables ces derniers mois.
Cela signifie : 250k EUR de fonds propres sont donnés sans impôt en tranches de 20k à des parents et frères et sœurs jusqu’à atteindre 150k.
Le même jeu ensuite dans l’autre sens après une attribution réussie.
Hourra.

19.06.2022 22:37:36

Chez nous, il y a/avait des règles strictes pour les modèles locaux. 15 ans de résidence, revenu brut maximal de 70 000 € à Hambourg (+5k/enfant), capital propre maximal de 120 000 €, pas de propriété existante, obligation de construire dans les 2 ans et durée d'engagement de 20 ans. Justificatifs par 3 avis d’imposition [EST], relevé de comptes, confirmation bancaire des transactions supérieures à 10 000 € des 12 derniers mois.

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