Les coûts de construction montent actuellement en flèche

La question théorique fondamentale est de savoir si une maison individuelle occupée par son propriétaire est un bon investissement en comparaison. Et je dis : non

Je ne trouve pas cela comparable - car dans quel autre "investissement" puis-je vivre ? Dans des ETF achetés, ce n’est pas possible. L’or ? Non plus.

En fin de compte, chacun doit décider pour lui-même si c’est un bon investissement ou pas. De nombreux facteurs entrent en jeu.

Bon = matériel ou immatériel ? En termes de rendement, non, à moins qu’en tant que locataire on épargne et ne consomme pas. Ai-je besoin d’une contrainte pour pouvoir économiser, alors oui.
Et en ce qui concerne la qualité de vie, c’est généralement un excellent investissement.

Mais matériellement, tout dépend toujours de ce que je compare.
Est-ce que je compare la maison de 140m² avec l’appartement de 50m² ? Est-ce que je compare la maison à la campagne avec l’appartement en ville, ou inversement ?
Je ne peux parler que pour moi, mais pour l’argent que je paie actuellement pour la maison, je ne trouverais pas d’appartement à louer.
C’est pourquoi j’ai même maintenant la possibilité d’économiser encore plus pour obtenir un rendement encore plus élevé.
De plus, la valeur de la maison a augmenté d’environ 200 000 en 7 ans. Il n’y a tout simplement pas de meilleur rendement ailleurs.

Hier à la zone de construction, j'ai rencontré un nouveau voisin qui était sorti de sa [Preisbindung] et vient maintenant de recevoir le [Nachtrag] : 315k € au lieu de 270k € incluant ses souhaits

L'aménagement extérieur est mort pour les prochaines années, dit-il

Mais matériellement, tout dépend toujours de ce que je compare.
Est-ce que je compare la maison de 140 m² avec l'appartement de 50 m² ? Est-ce que je compare la maison à la campagne avec l'appartement en grande ville, ou inversement ?
Je peux seulement dire pour moi que pour l'argent que je paie actuellement pour la maison, je ne trouverais pas d'appartement en location.
Donc j'ai maintenant même la possibilité d'économiser encore plus pour obtenir encore plus de rendement.
De plus, la valeur de la maison a augmenté de plus de 200 000 € en 7 ans. Il n'y a pas de meilleur rendement ailleurs.

Alors vends ton appart et achète-toi quelque chose de neuf, sinon tu ne profiteras pas de ta plus-value ;) Tu as généré du rendement seulement quand tu revendras ce truc.

C’est exact. Mais ensuite, je devrais louer [danach mieten], pour profiter aussi du rendement. Un nouvel achat écraserait le rendement à cause des coûts accrus :p