Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Jein, la DIN4701 était valable jusqu'en 2003, ensuite elle est devenue invalide. Cependant, des procédures simplifiées s'appuient encore dessus.
Depuis, la charge thermique est calculée correctement selon la DIN EN 12831.
Tu as probablement simplement trouvé quelques descriptions de performances très anciennes.

L'équilibrage hydraulique n'est pas exigé par la loi. Par contre, c'est une condition pour les subventions.
Cela dit, un chauffage sans équilibrage hydraulique n'a pas de sens. Par précaution, l'équilibrage hydraulique devrait être explicitement mentionné – parce qu'on obtient toujours seulement ce qui est convenu par écrit.

L'équilibrage hydraulique devrait en fait être superflu dans les constructions neuves.
Donne au chauffagiste le calcul énergétique de ta maison.
Il pourra alors déterminer l'équilibrage hydraulique pour chaque pièce en fonction des besoins de chauffage de la pièce, de la longueur des tuyaux et des pertes de charge calculées dans les tuyaux.
Ainsi, les actionneurs restent quasiment inutiles et la pompe à chaleur fonctionne de manière optimale.

Pour ma part, le bureau d'ingénierie du fabricant de la pompe à chaleur a calculé ces valeurs pour le chauffagiste. Cela devrait en principe être possible pour une pompe à chaleur à 7-10k.

Dentistes, experts-comptables, cadres supérieurs TOP, héritiers, etc. - il y en a déjà suffisamment, ne vous inquiétez pas. On est alors bien entre nous ;)

Dentistes, experts-comptables, cadres supérieurs, héritiers, etc. - il y en a déjà assez, ne vous inquiétez pas. On est alors bien entre nous ;)

On l’est déjà de toute façon. Conditions parfaites pour les chirurgiens esthétiques et les avocats. :D

1,2 million à 2,5% d’intérêt et 2,5% de remboursement correspondent à 5 billets par mois

Plutôt 25 billets. Les billets de mille n’ont jamais existé en euro et au moins les billets de 500 sont considérés comme assez douteux selon les déclarations officielles sur le terrorisme..;)

Si le prix d’08/2023 est trop élevé, il peut résilier le contrat sans frais, non ? Sinon, le fournisseur à domicile pourrait demander des prix exorbitants sans que le maître d’ouvrage puisse se défendre.

Normalement, les GCs sont également liés à des indices des prix et ne peuvent pas simplement demander des sommes arbitraires. De plus, que faire d’autre en août 2023 ? Il ne sera pas moins cher de tout recommencer à zéro avec la planification dans plus d’un an.

Nous avons obtenu chez notre GC une garantie de prix fixe de 13 mois (offre signée la semaine dernière). Ils ont actuellement un délai de livraison de 15 mois, mais la garantie de prix fixe est prolongée si le GC est responsable du retard. Nous devons juste veiller à ce que la dalle soit réalisée à temps.

Plus aucun candidat à la construction avec un revenu familial de 4000 € ne se pose la question de savoir si son projet pourrait être rentable.

Cela tient entre autres peut-être au fait qu’on vous fait toujours entendre que tout est impossible ici. Si quelqu’un a un revenu/budget moyen, on lui dit de toute façon que le projet prévu est impossible. Si le revenu est suffisant et qu’il y a assez de fonds propres, on lui dit que les prix des matériaux explosent et bientôt rien ne sera plus disponible. Si beaucoup de fonds propres sont disponibles, on remet immédiatement en question la provenance de tout cet argent. Avec autant de catastrophisme et de ressentiment, on y réfléchit à deux fois avant de créer un thread.

Cela vient entre autres peut-être du fait qu’on vous casse déjà tout le temps les pieds ici. Si quelqu’un a un revenu/budget moyen, on lui dit de toute façon que le projet prévu est impossible. Si les revenus sont bons et qu’il y a aussi assez de fonds propres, on lui dit que les prix des matériaux explosent et qu’il n’y aura bientôt plus rien de disponible. S’il y a beaucoup de fonds propres, on remet tout de suite en question d’où vient tout cet argent. Avec autant de pessimisme et d’envie, on y réfléchit à deux fois avant de créer un fil de discussion.

Mais cela n’a pas été différent au cours de toutes les années précédentes. Et il y a toujours eu aussi la faction positive. Pourtant, il y a actuellement nettement moins de personnes désireuses de construire qui se lancent encore fraîchement (après le retrait brutal de la KfW). Cela s’explique assez rapidement par les données-cadres.

Mais, pour fournir l’exception à la règle, un nouveau fil de discussion est quand même apparu aujourd’hui. ;)