Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Avions aussi demandé en décembre mais n’avions pas encore eu de confirmation finale pour le terrain... C’était alors aussi à environ 1,0 %... maintenant à 2,0 %

Mais on a relativement peu d’options :/

Btw - à partir de quand peut-on envoyer un MP ? Je n’ai rien trouvé rapidement

Je suis aussi vraiment content que chez moi toutes les choses importantes soient signées et que même les suppléments pour les carreaux soient en cas de doute dans une fourchette basse de plusieurs milliers. Si je devais recommencer aujourd'hui, je ne construirais probablement pas à cause du coût trop élevé. 40k d'aides KfW, un taux d'intérêt deux fois plus élevé, des coûts de construction supérieurs de 100k si cela suffit, et ensuite la surprise de la clause d'ajustement des prix.
Je peux bien comprendre chaque entrepreneur général et chaque artisan qui ne veulent plus assumer le risque avec le matériel. Mais en tant que maître d’ouvrage, c’est maintenant simplement imprévisible.

Pas directement aux coûts de construction, mais concernant le projet de construction. J'ai signé mon financement fin janvier. Annuité mensuelle d'environ 1400€.
Aujourd'hui, avec les mêmes valeurs qu'à l'époque, j'ai lancé une demande par simple curiosité. La mensualité serait déjà à 1800€+ avec le nouveau taux d'intérêt de mars (augmentation quasi de 0,8-1% du taux).
Seulement quelques semaines d'écart. J'ai aussi eu de la chance, avec cette mensualité, nous ne l'aurions pas fait.

les augmentations des taux d'intérêt sont vraiment énormes. Il faut toutefois noter que, en maintenant le même taux de remboursement initial, une hausse des taux raccourcit la durée (ou réduit le capital restant dû à la fin de la période de fixation du taux). Cela devient pénible lorsque l'on a atteint la mensualité maximale autorisée et que le montant du remboursement diminue à cause de la hausse des taux. Là, c'est vraiment difficile.

C'est fou combien de gens peuvent pourtant continuer à construire.

Fou comme beaucoup peuvent quand même se permettre de continuer à construire.

Oui et non....

Dans pas mal d'endroits, on paie déjà facilement 10€ par m² hors charges... x 140m² = 1400 hors charges... Et ça part chaque mois

Si je mets 200-250 en plus par mois, le château finit par m'appartenir aussi un jour...

Pire que les calculs de la fermière.
Les personnes qui payent de tels loyers n'ont souvent pas le capital propre nécessaire pour s'acheter quelque chose dans la région.

Oui et non....

Dans pas mal de régions, on paie déjà facilement 10€ hors charges... x 140m² = 1400 hors charges... Et cette somme disparaît chaque mois.

Si j'ajoute 200-250 par mois, au bout d'un moment on possède aussi le château...

les hausses de taux d’intérêt sont vraiment énormes. Il faut toutefois noter que, si la mensualité initiale de remboursement reste la même, une augmentation des taux d'intérêt entraîne une réduction de la durée du prêt ou du capital restant dû à la fin de la période à taux fixe. C’est vraiment problématique lorsque le plafond de la mensualité a déjà été atteint et que, à cause de la hausse des taux, la part remboursée du capital diminue. Là, c’est vraiment dur.

C’est fou comme beaucoup peuvent quand même continuer à construire.

Dans certains cas, cela est probablement compensé par le fait que les deux partenaires travaillent à temps plein au lieu d’une personne à mi-temps.
Pour la plupart, il y a peu de possibilités de réduire les coûts au niveau des caves / aménagements extérieurs / carports, car l’accent est déjà mis sur la maîtrise des coûts.

Mais on verra bien si la spirale des salaires se met en marche cette année, ce serait bien utile pour le financement.