Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Alors que les banques n'ont pas grand-chose à gagner avec la garantie supplémentaire. Ceux qui commencent par cela finissent presque toujours par une vente aux enchères forcée. En ce sens, ils ne devraient probablement pas regarder de près dans la pratique, alors il n'y a pas de problème ;)

Il faut toutefois aussi dire qu’on ne mange pas aussi chaud qu’on cuisine.

Une banque n’a aucun intérêt à une saisie immobilière. Elle n’en tire aucun bénéfice et dans la situation actuelle des taux d’intérêt, elle peut même perdre, car la maison est vendue en dessous du crédit restant et le propriétaire expulsé ne peut plus supporter le crédit restant.

En ce sens, un accord peut en règle générale être trouvé avec la banque, à moins que nous ne parlions ici du cas où les deux personnes actives tombent en ALGII. Alors, c’est effectivement fini.

Mais sinon ? Baisser le remboursement, baisser la mensualité, prolonger la durée.

Celui qui a pris un taux fixe sur 15 ans bénéficie soit encore de 10 ans à un taux avantageux, soit a déjà remboursé 60, 70 % de sa maison. La banque court ici peu de risques, contrairement au risque d’une saisie immobilière.

Je ne vois pas venir une vague de saisies immobilières ici. Même si cela déçoit beaucoup, qui n’ont jamais osé et espèrent toujours une bonne affaire quand la bulle éclatera. Mais elle n’éclate pas, surtout pas à l’échelle nationale.

petite mise à jour sur le prix de la construction, après que j'en ai parlé il y a quelques semaines :
Nous avons eu la dernière phase de négociation des prix avec le GU avant le début des travaux la semaine prochaine (nous sommes super excités) et le prix de l'acier a encore baissé, si bien que pour nos 12,8t d'acier de construction, nous n'avons plus à payer 6k de supplément, mais "seulement" 5,2k. Cela correspond alors à un prix à la tonne d'environ 1700€. Le garage devrait maintenant coûter environ 3,5k de plus (32,5k -> 36k), car le bitume a vu son prix augmenter de façon utopique (quelqu'un du métier peut-il confirmer cela ?). Les autres corps de métier, principalement les travaux de charpente et les tuiles (béton), sont depuis 12 mois étonnamment restés neutres en termes de prix pour nous.

Pour tous ceux qui cherchent des prix actuels au m² de construction :
Nous arrivons ainsi à un prix au mètre carré (pour l'instant final) d'environ 3 950€ sans aménagement intérieur, aménagements extérieurs et autres coûts annexes de construction. Travaux de peinture et de rebouchage en EL sinon un peu plus de 4k/m². Cela représente plusieurs centaines d'euros de plus que notre planification initiale. Des informations détaillées sur notre projet sont à trouver via la recherche ;-)

Voici des maisons autour de 140k (année de construction 1940-1960) dont le prix a un peu augmenté et qui ne restent parfois pas une semaine sur les portails habituels... Elles se trouvent cependant généralement sur des terrains de plus de 1000m²...

Je pense que ce type de biens va connaître actuellement et encore dans un avenir proche de petites augmentations, car ils sont intéressants pour les artisans ou les bricoleurs qui ne peuvent pas obtenir 500k + X de la banque...

Pour tous ceux qui recherchent les prix actuels au m² pour la construction :
Nous en arrivons ainsi à un prix au mètre carré (provisoirement final) d’environ 3 950 € sans l’ameublement intérieur, les aménagements extérieurs ni les autres frais annexes de construction. Les travaux de peinture et de rebouchage chez EL s’élèvent légèrement au-dessus de 4 000 €/m². Cela dépasse de quelques centaines d’euros notre planification initiale. Des informations détaillées sur notre projet sont disponibles via la recherche ;-)

Un prix fier. Comment classeriez-vous votre standard ? Encore moyen ou déjà haut de gamme ?

Alors si 4.000 EUR/m², donc 600.000 EUR pour 150m² ne sont pas considérés comme haut de gamme, alors il n'y a vraiment plus rien à faire pour "nous"...