Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Selon Interhyp, les taux pour 15 ans sont maintenant à 4% !!! :eek:
Au plus tard maintenant, la classe moyenne peut faire ses adieux à la construction neuve (sauf gros héritage sur le compte)

Aussi intéressant : Je suis volontiers Immobilienscout (maisons). L'année dernière environ 50 offres dans un rayon de 10 km, aujourd'hui 308 !
Les personnes qui doivent effectuer un financement relais dans les 2 prochaines années dorment probablement mal...

Personne ne dort mal. Les gens étaient sûrs au moment de la conclusion du financement qu’ils avaient pris la bonne décision et aiment le risque.

Même en ces temps, il y a suffisamment de personnes qui peuvent s’offrir un logement en propriété. Chez nous dans le village (5 500 habitants en Bavière de l’Ouest), un nouveau parc résidentiel est en cours de construction. Les appartements en copropriété coûtent environ 5 000 euros le m2. Il y a trois ans, il y avait ici des appartements neufs du promoteur pour 3 000 euros. Et malgré tout, des gens achèteront ces appartements.

Pour être tout à fait honnête : le car-sharing ne fonctionne pas comme un distributeur de bonbons à la piscine extérieure. Il y a une plateforme de réservation où l’on peut réserver un véhicule à l’avance. On ne se rend pas là-bas au hasard pour voir sur place sur le parking s’il y a vraiment une voiture. Je suppose qu’on peut réserver une voiture plusieurs jours à l’avance.

Mais c’est aussi une partie du problème. Il faut planifier suffisamment à l’avance et être là aux moments prévus. Et si les gens ne ramènent pas les voitures au même endroit, il peut arriver que ta voiture ne soit pas là parce que l’utilisateur précédent a dû rester chez lui à cause d’un enfant malade et n’est pas allé travailler. Sans parler du fait que la flotte est toujours concentrée à différents endroits en fonction de l’heure de la journée. Les prestataires font pas mal d’efforts pour répartir à peu près la flotte sur la zone, pas seulement pour le car-sharing mais surtout aussi pour les scooters et les vélos en libre-service.

Par exemple : presque chaque foyer possède une visseuse sans fil, une tondeuse à gazon et d’autres appareils qui restent inutilisés 99 % du temps. Personnellement, je trouverais bien s’il y avait dans notre ville une station de prêt où l’on pourrait prendre et rapporter les outils 24h/24 et 7j/7.

Tu peux certainement en louer au magasin de bricolage local. Bien que, pour une visseuse sans fil, l’effort ne vaut quasiment pas l’économie, et pour une tondeuse qu’on utilise toutes les deux semaines encore moins. La location concerne plutôt les appareils spéciaux comme la grande Hilti ou la dameuse. Même là, on fait souvent moins cher en achetant puis en revendant par la suite.

Je ne pense pas. Il y a 8 à 12 ans, nous étions également grossièrement entre 2,75 et 4,5 %. Ils ne pourront que regretter de ne pas avoir déjà conclu un contrat forward. De plus, le taux d’endettement et le montant du crédit ont depuis diminué, et tout est donc en ordre.

Euh, les taux d’intérêt il y a 8 ans étaient d’environ 2,5 % pour 10 ans. Nous sommes déjà à 4 et cela va probablement encore augmenter dans les prochains mois...
De plus, dans mon entourage, j’ai au moins 2 couples (maintenant familles) qui ont conclu des prêts immobiliers d’environ fin 2018 pour 5 ans ! parce qu’ils pariaient sur une nouvelle baisse des taux... Ils avaient raison pendant les 3 ans et demi premiers, mais maintenant, leur expression est malheureusement plus sérieuse lorsque je les rencontre.

Euh, les taux d'intérêt il y a 8 ans étaient d'environ 2,5 % pour 10 ans. Maintenant, nous en sommes déjà à 4 et cela va probablement encore augmenter dans les prochains mois...

Oui, il y a 10 ans ils étaient à peu près similaires à maintenant, mais depuis, les taux ont plus ou moins continuellement baissé. Donc pour ceux qui ont vraiment besoin de quelque chose maintenant, ce n'est peut-être pas si différent, mais si cela reste longtemps comme maintenant, les prochaines années seront définitivement passionnantes.

En revanche, les coûts immobiliers ont aussi énormément augmenté pendant ce temps. Je suppose que le taux d'engagement est aujourd'hui quand même nettement meilleur que ce que le remboursement laisse d'abord penser, mais cela ne compense qu'en partie. Au total, la somme de la dette sera aussi plus faible que ce que l'on paierait aujourd'hui pour le même projet. Cela signifie peut-être simplement : oui, la charge mensuelle augmente. Mais elle reste peut-être quand même supportable (en tout cas je le souhaite à chacun).

Mais oui, ceux qui ont financé de manière extrêmement juste, et peut-être même pour seulement 5 ans, cela va leur faire mal maintenant. Je ne peux pas juger à quelle fréquence cela est ou a été le cas :S

Veux-tu un ballon tampon pour ta (nouvelle) maison ? Le faire installer ultérieurement ?

Non, concernant les délais de livraison du ballon tampon, c’était pour un collègue.

Pour la résistance électrique qui doit aller dans le ballon tampon, il ne s’agissait pas de ma construction neuve avec pompe à chaleur, mais de mon ancienne maison où une chaudière à granulés est installée.

Tu peux sûrement l’emprunter dans une jardinerie locale. Bien que pour une visseuse sans fil, l’effort ne vaille guère l’économie, et encore moins pour une tondeuse qu’on utilise toutes les deux semaines. L’emprunt est plutôt réservé à des appareils spéciaux comme une grande Hilti ou une plaque vibrante. Même là, il est souvent moins cher d’acheter puis de revendre ensuite.

Ce n’est pas possible dans notre BayWa matériaux de construction en ville. Et mon objectif était précisément de pouvoir récupérer ces appareils sans contact dans des casiers ou autre et de les remettre, c’est-à-dire sans personnel et 24h/24.

Personnellement, je trouve ton point intéressant et je le prends simplement comme exemple type pour le vrai problème :

La plupart des gens n’ont aucune envie d’essayer quelque chose de nouveau et de sortir des sentiers battus.
(Ce n’est pas une accusation/attaque contre toi. Si cela paraît ainsi, je te prie d’accepter mes excuses.)

Pour beaucoup de nouveaux concepts présentés en Allemagne (que ce soit le covoiturage, le ticket à 9 euros, le télétravail, les énergies renouvelables, la mobilité électrique, le nouvel entraîneur de l’équipe nationale de football, une nouvelle ligne de train, la consigne des bouteilles, ...) il y a d’abord mille doutes et raisons pour dire que l’idée ne vaut rien et qu’il vaut mieux ne pas essayer, parce qu’elle est condamnée à l’échec dès le départ.

Le développement se déroule toujours en dehors de la zone de confort personnelle. Toute cette discussion me montre que nous, membres du forum, allons toujours très bien lorsque des idées d’économie des ressources et donc d’économie d’énergie sont catégoriquement rejetées. Je suis fermement convaincu que si nous ne réorientons pas rapidement notre consommation et notre demande énergétique, nous allons droit vers une catastrophe qui engendrera des problèmes totalement différents, faisant paraître ceux d’aujourd’hui ridicules.