Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je ne peux que confirmer cela de notre environnement. La plus grande partie de l'héritage potentiel consiste en biens immobiliers.

Et c'est précisément là que les mots risque concentré & offre et demande entrent en jeu. Les grandes villes allemandes ont atteint leur apogée et rétrécissent, comme on peut le lire actuellement. Les patrimoines comptables ont été gonflés ces dix dernières années, et ne peuvent plus être acquis de manière générale de façon réelle (= par des personnes travaillant). À quoi sert cette belle maison de lotissement, vieille de 90 ans, si personne n'est là pour en avoir besoin ?

Les grandes villes allemandes ont atteint leur apogée et rétrécissent, comme on peut lire actuellement

Tout est une question d'immigration et de l'acceptation future du télétravail partiel. Cela peut très rapidement se transformer à nouveau en une croissance tendue.

Tout est une question d'immigration, et de l'acceptation future du télétravail partiel. Cela peut très vite se transformer en une croissance tendue.

Je suis tout à fait d'accord.

Je ne déduis pas encore des chiffres actuels marqués par le Corona une tendance durable à la dépopulation des villes.
Le Corona a tout simplement interdit presque tous les avantages de la ville et mis en lumière les inconvénients (souvent un logement plus petit sans jardin).
Cela va aussi s'inverser.

Je le considère également plutôt comme un souhait, la tendance à s'implanter dans les zones urbaines ne s'inversera pas pour autant. Depuis des centaines d'années, les villes sont préférées à la campagne. Ce n'est pas non plus une question de lieu de travail, où l'obligation de présence augmente déjà à nouveau. Il s'agit de bien plus, comme par exemple les offres de loisirs, la culture, le théâtre, le cinéma, les événements, les manifestations sportives, etc. Et celui qui essaie de trouver un médecin généraliste ou même un spécialiste à la campagne remarquera rapidement la différence (exode des médecins ruraux). De nombreuses autres offres ne se trouvent que là où il y a aussi de nombreux clients potentiels...... Avec ou sans télétravail, cela ne changera rien. Mais beaucoup sont déjà rappelés du télétravail.... Et l'évolution des prix de l'immobilier dans les centres urbains ne connaît toujours qu'une seule direction, même après 1,5 an de Corona.

Je suis du même avis.

Je ne vois pas encore de tendance durable à la réduction des villes dans les chiffres actuels marqués par le Corona.
Le Corona a simplement interdit presque tous les avantages de la ville et mis en lumière les inconvénients (le plus souvent un petit appartement sans jardin).
Cela va aussi s’inverser.

Je veux bien l’espérer !

Les campagnards ne reçoivent plus de logement grâce aux citadins. Du moins pas dans des zones de vacances avec une infrastructure à peu près correcte...
Je ne sais pas non plus comment l’exode rural est censé fonctionner s’il ne naît aucun nouveau logement, car il y a peu de terrains constructibles.

La distance "2 à 3 fois par semaine, je peux déjà faire la navette" vers la grande ville a peut-être été durablement valorisée par le corona. Ce sont les petites villes qui en profitent, offrant sur place tout jusqu’au lycée, sauf les emplois bien rémunérés en entreprise. Y compris un emploi à temps partiel pour la femme sur place. Le père de famille s'effondrerait s'il faisait la navette 5 fois, mais avec 2 ou 3 jours par semaine il reste encore la possibilité de faire du sport ou de passer du temps avec les enfants les jours de télétravail. Et beaucoup vont maintenant réfléchir ainsi, surtout avec les prix asociaux dans un rayon de 50 à 100 km autour de Munich. Alors mieux vaut s’éloigner de Munich de 150 à 200 km, où c’est à nouveau abordable, petite ville ou village, c’est aussi à 50 km de Munich. Mais juste deux fois plus cher.