Les coûts de construction montent actuellement en flèche

J'ai des doutes que cela s'estompe aussi rapidement. La spirale salaire-prix ne fait que commencer et les taux d'intérêt sont encore relativement bas. En conséquence, certains voudront encore transformer leur liquidité disponible en béton. Les taux d'intérêt sont un facteur, mais un autre est justement l'attente envers l'avenir. Tant qu'assez d'acheteurs s'attendent à une hausse des prix, ceux-ci continueront d'augmenter.

Je suis très curieux de voir ce qui se passera avec la spirale des salaires, notamment en ce qui concerne les syndicats. Malgré la forte inflation en 2021, il s'est passé assez peu de choses et actuellement peu de choses se passent aussi. Les coûts de la vie augmentent, les salaires restent presque les mêmes, les taux d'intérêt montent et les coûts de construction augmentent.

Les spéculateurs peuvent encore se le permettre. Il y en a suffisamment qui peuvent payer les coûts actuels de construction en espèces depuis leur compte courant. Pour les futurs propriétaires, qui mettent de côté à partir de leur salaire régulier, cela devient cependant de plus en plus difficile. Cela fait une grosse différence dans le secteur des logements privés. Calcul simple : 1 % d'intérêts avec 3 % d'amortissement sur 500 000 euros = 20 000 euros par an. 3 % d'intérêts avec 3 % d'amortissement sur 500 000 euros = 30 000 euros. Cela secoue déjà le marché. Les majorations des prix des matériaux sont également totalement exagérées dans de nombreuses offres, beaucoup d'entreprises essaient de s'enrichir démesurément et se plaignent encore activement.

J'ai des doutes sur le fait que cela se résorbe aussi rapidement. La spirale prix-salaires ne fait que commencer et les taux d'intérêt sont encore relativement bas. Par conséquent, certains voudront encore convertir leur cash disponible en immobilier. Les taux d'intérêt sont un facteur, mais un autre est la perception de l'avenir. Tant que suffisamment d'acheteurs anticipent une hausse des prix, ces derniers continueront à augmenter.

Je commencerais aussi lentement à faire la distinction entre le neuf et l'ancien. Dans le neuf, tu as d'emblée une maison moderne avec une bonne isolation, une pompe à chaleur et du photovoltaïque. Dans la plupart des bâtiments anciens, une rénovation complète coûteuse est nécessaire si l'on veut respecter raisonnablement les futures réglementations. Il n'est plus possible de simplement remplacer le brûleur à mazout par du gaz. Avec la tarification du CO2, de nombreuses difficultés attendront encore ceux qui exploitent leur bâtiment ancien avec un chauffage au gaz existant.

Est-ce vraiment le cas avec le chauffage au gaz ? Je demande vraiment pour un ami...
Il souhaite bientôt passer du mazout au gaz...

Je suis très curieux concernant la spirale des salaires, notamment en ce qui concerne les syndicats. Malgré la forte inflation en 2021, il s'est passé assez peu de choses et il se passe actuellement peu. Les coûts de la vie augmentent, les salaires restent presque stables, les taux d'intérêt montent et les coûts de construction augmentent.

Je suis aussi très impatient à ce sujet. Mais il en est ainsi : dans la situation actuelle, on ne peut certainement pas trop en demander aux entreprises – plusieurs d’entre elles auront du mal à cause des prix de l’énergie, les matières premières sont chères et dans l’industrie automobile, par exemple, il manque des puces et des faisceaux de câbles. Le chômage partiel, les suppressions d’emplois (espérons que cela n’arrive pas) et les augmentations salariales ne s’accordent pas vraiment – mais les syndicats vont certainement quand même revenir à la négociation avec des revendications complètement exagérées.

Politiquement, le chauffage au gaz est mort. Il était de toute façon prévu d'interdire les nouveaux chauffages au gaz dans l'existant à partir de 2025 (?), dans la situation actuelle je suis fermement convaincu que cela arrivera plus tôt. Dans le neuf, il est déjà prévu de les supprimer à partir de 23 ( ). Et indépendamment des interdictions, le problème des prix du gaz est simplement là. Je doute que nous reviendrons un jour à des prix du gaz à un chiffre, sur cela s'ajoutent diverses mesures qui doivent servir à la protection du climat.

Je suis très curieux de voir comment spirale des salaires va évoluer, surtout en ce qui concerne les syndicats. Malgré la forte inflation en 2021, il ne s'est pas passé grand-chose et il se passe encore peu actuellement. Le coût de la vie augmente, les salaires restent presque les mêmes, les taux d'intérêt augmentent et les coûts de construction augmentent.

Les syndicats ont du mal en ce moment. Par contre, on tourne beaucoup ailleurs : 12€ de salaire minimum, 5-6% d'augmentation des retraites. Cette dernière en particulier ne pousse pas forcément à la modération salariale. Et une spirale salaire-prix met un certain temps avant de se déclencher. En 2021, on s'attendait encore à ce que la majeure partie de l'inflation soit effectivement temporaire. Maintenant, ce n'est plus du tout le cas. Nous verrons certainement des négociations salariales différentes en fin 22 et surtout en 23 comparé à 21.

Je suis très curieux de la spirale des salaires, surtout en ce qui concerne les syndicats. Malgré la forte inflation en 2021, il s'est passé relativement peu de choses et actuellement également peu. Le coût de la vie augmente, le salaire reste quasiment le même,

Accord actuel Postbank - 3,1 % à partir de 06/2022 puis encore 2,1 % à partir de 02/2023. Les gorgées de la bouteille deviennent effectivement conséquentes...

les syndicats vont néanmoins certainement de nouveau aborder les négociations avec des revendications totalement excessives.

l'augmentation annoncée des retraites de 5-6 % est déjà un indice d'une spirale croissante des salaires et des prix