Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Un maître d’ouvrage achète, comme tu l’as écrit, une construction brute - et ce tout est devenu 0,29 % plus cher ;)

Cela peut s’appliquer à toi, mais selon l’Office fédéral de la statistique, entre 02/22 et 02/23, ce fut près de 14 %. Je fais plus confiance à ces chiffres qu’aux tiens (n=1). Sans rancune.

Cela peut s'appliquer à toi mais selon l'Office fédéral de la statistique, c'était environ 14 % entre 2/22 et 2/23. Je fais plus confiance à ces chiffres qu'aux tiens (n=1). Sans rancune.

Non non, pas de panique - les deux peuvent bien sûr être envisagés autour d'une tasse de café ;)

Je trouve ce qui suit. Veuillez noter qu'il s'agit ici d'une comparaison trimestrielle !

Moment, l'indice des prix des maisons est calculé sur la base des données de transaction des commissions d'experts fonciers pour les valeurs des terrains. Autrement dit, pour les biens existants ou en petite partie également pour les projets récemment construits. Le fait que le marché soit actuellement défavorable s'explique simplement par la hausse des taux d'intérêt ainsi que par les incertitudes (inflation, confusion autour du chauffage, obligations de rénovation). Cela peut, mais ne doit pas nécessairement, s'appliquer aux bâtiments à construire, car ici, c'est surtout l'inflation qui exerce une forte pression à la hausse des prix.

Il est difficile de dire au maître d'œuvre : « parce que les bâtiments/projets existants se vendent maintenant moins cher, je veux aussi que tu construises ma maison moins cher ». Il a sa marge, qu'il ne peut guère maintenir durablement en dessous de zéro sans faire faillite ! Ça coûte ce que ça coûte...

Attends une minute, l'indice des prix des maisons est calculé sur la base des données de transaction des commissions d'experts fonciers. Autrement dit, pour les biens existants ou en partie aussi pour des projets neufs. Le fait que le marché soit actuellement difficile s'explique simplement par la hausse des taux d'intérêt ainsi que par les incertitudes (inflation, confusion autour du chauffage, obligations de rénovation). Cela peut, mais ne doit pas forcément, s'appliquer aux bâtiments à construire, car ici l'inflation agit surtout comme un facteur fort de hausse des prix.

Tu ne peux pas dire au maître d'œuvre : "Puisque les bâtiments/projets existants se vendent moins cher maintenant, je veux aussi que tu construises ma maison pour moins cher". Il a sa marge, qu'il ne peut guère maintenir durablement sous zéro sans faire faillite ! Ça coûte ce que ça coûte...

Mais d'après le diagramme, les prix des constructions neuves ne baissent pas (encore) par rapport à l'année précédente. Je voulais juste étayer la discussion avec des données.

Avant qu'un maître d'œuvre ne vende rien du tout, il vend avec une marge en baisse, juste pour avoir un flux de trésorerie. Un graphique similaire devrait aussi pouvoir être trouvé pour l'évolution des prises de commandes.

Un graphique similaire devrait également pouvoir être trouvé pour l'évolution des commandes reçues.

Source des graphiques ainsi préparés : Le blog « Relevante Ökonomik », article du 29.03.2023

(ici, nous voyons mois par mois, donc une dynamique plus forte)