Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Mise à jour sur les prix. Nous avons une offre d’un menuisier régional datant de janvier. Nouveaux meubles de salle de bain. Offre à 14 400 € – c’était trop cher pour moi. Hier, appel du propriétaire pour savoir si j’étais toujours intéressé. Il a des capacités libres à cause d’annulations de commandes. Nouveau prix : 11 000 € nets ! J’ai saisi l’occasion.

On appelle ça du « foutage de gueule ».
J’aurais décliné poliment. J’aurais acheté plans/données (planification) pour une petite somme et demandé à 2 ou 3 autres. Je l’aurais fait avant aussi, mais ce magasin ne toucherait pas un centime de moi. (Sauf, comme mentionné ci-dessus)

Pouah le capitalisme ! Comment ose-t-il, selon la maxime méprisable de l’offre et de la demande, chercher à maximiser le profit. Cet homme devrait être sacrifié sur l’autel du communisme.
Et en plus, oser baisser les prix en pleine crise pour tenter d’attirer des clients. Là, ça suffit.
As-tu déjà informé l’autorité de la concurrence ?

tu peux penser ce que tu veux de la maximisation du profit sur le dos du client, mais l’attaque contre est totalement exagérée. Il dit juste qu’il ne ferait pas affaire avec ce type, et je partage totalement cet avis.
Celui qui voulait te plumer avant parce qu’il ne voulait pas de ta commande ou parce que tu as une Classe E dans la cour, je ne lui fais plus confiance.
Je veux une relation honnête avec mes fournisseurs et artisans. Un refus honnête – désolé, ça ne convient pas en ce moment – me convient beaucoup mieux que des offres de défense.
Cette confiance, le menuisier l’a complètement perdue. Qui peut offrir 30 % de remise ? Bien sûr, seulement celui qui avait auparavant augmenté de 50 %.
Bien sûr, chacun a le droit de s’enrichir aux dépens des autres. Bien sûr, cela en dit aussi long sur le caractère de ces individus.

Je pense cependant que ça va se résoudre tout seul. Celui qui ne vise que le profit ne s’en sort en général pas très bien en temps difficiles.

Disons que s'il avait dit ouvertement avant, contre un supplément express de 25% je te donne la priorité, sinon pas avant un an, ce serait au moins un peu plus sympathique. Mais finalement, nous avons en grande partie la liberté des prix et des contrats. Son supplément est encore loin d’être de l’usure.

Quel est, de ton point de vue, le point décisif ?

Dans les projets que je connais, uniquement les augmentations des coûts de construction (qui sont déjà là - le projet est en partie calculé et financé 1 à 2 ans avant le début des travaux) et donc la rentabilité manquante du projet. Les coûts de financement dans une opération de promoteur immobilier sont maîtrisables, car toujours variables (et puisque l’Euribor en base est encore négatif, il est fixé à 0 % et la marge bancaire s’y ajoute) et financés selon le modèle à deux comptes.
La vente fonctionne encore assez bien, mais les hausses de prix ne peuvent plus être transférées aux investisseurs finaux = utilisateurs propres ou investisseurs en capital. C’est là que les taux d'intérêt plus élevés ont un impact.

Nos fenêtres sont (Kunststoff und zwei größere Alufenster) devenues environ 21 pour cent plus chères depuis fin 2019.

Coûts de construction purs : 3500 €/m2. Aucun bénéfice de promoteur.
Encore une fois : logement social, terrain offert. 2019. 3500 le m2...

Eh bien, chez nous aussi des logements sociaux ont été construits en 2015... Terrain anciennement une zone ferroviaire en centre-ville, réalisé en KfW 55. Ventilation résidentielle, pompes à chaleur, etc. La réglementation sur l'économie d'énergie n'aurait-elle pas suffi ? S'ajoute un énorme casse-tête administratif et réglementaire, dont beaucoup sont bien sûr justifiés.

Sur le sujet des coûts de construction.

J'avais recommandé notre serrurier l'année dernière. Offre de mai 2021 : 2700 euros pour environ 7 mètres de garde-corps en acier inoxydable venant de Pologne. La rénovation ayant pris du retard, nouvelle demande ce mois-ci sur la même base. 5400 euros...

J'avais recommandé notre serrurier l'année dernière. Offre en mai 2021 : 2700 euros pour environ 7 mètres de garde-corps en acier inoxydable de Pologne. La rénovation a pris du retard, donc nouvelle demande ce mois-ci sur la même base. 5400 euros..

Je fais actuellement installer une rambarde pour la galerie. Acier inoxydable avec parois en verre ESG, hauteur 90 cm. 325 €/ml, montage inclus. Je voulais le faire moi-même, mais je n'arrive pas à obtenir le matériau aussi bon marché - ce serait le même prix en EL. C'est aussi un Polonais, mais il parle un allemand assez approximatif et fait du bon travail. Mon collègue a dit que c'était 199 net par ml il y a 3 ans. Je ne peux pas juger.