Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Et si j'étais artisan, entrepreneur général, etc., et que je devais refuser des commandes année après année pour des raisons de capacité, j'augmenterais aussi de 5 à 10 % par an et testerais les limites. Malheureusement, c'est toujours la demande qui détermine le prix. Ce n'est pas seulement le cas pour les matériaux.

Dans les forums, à mon impression particulièrement ici, on exagère tout simplement toujours énormément...
..,

Pour ma part, je reproduis les déclarations que je considère comme sérieuses telles qu'elles me sont communiquées. Le lecteur responsable doit ensuite se faire son propre jugement.

Tu n'étais pas non plus visé ;)

Et la ruine financière est-elle imminente parce que la couverture coûte maintenant 9680 euros au lieu de 8000 ? As-tu des chiffres ?

Non, bien sûr que non, sinon je serais stupide de la commander.
Je n'ai aucun problème avec cela et ce n'est pas non plus une plainte. Juste une indication pour les intéressés.
Au lieu de 5750 € auparavant, cela coûte maintenant 7000 € net. Les changements de taxation sont donc exclus.
Toit plat sans travaux d'étanchéité environ 6,30m x 4,40m

Si quelqu'un me demande deux fois la même offre, je la rendrais plus chère par principe la deuxième fois aussi. ;)

Eh bien. L'année dernière, nous n'étions tout simplement pas sûrs qu'un tel toit soit adapté pour nous. Maintenant, nous sommes fermes dans notre décision, avons par exemple décidé seulement maintenant d'installer 2 puits de lumière 90x60. Nous n'avions pas eu cette idée l'année dernière.
Ils sont bien sûr listés séparément et ne sont pas inclus dans les prix mentionnés ci-dessus.
Je ne le vois pas comme un gros problème, d'autant plus que le charpentier est connu et a déjà effectué plusieurs travaux pour la famille.

Maison 125m² KFW 70 La cubature de la maison est vraiment basique 2 étages avec toit à quatre pans. Pompe à chaleur avec capteur de surface / volets roulants manuels / 2 douches (dont 1 à hauteur de sol) Construction 2013/2014 Le détail est seulement approximatif Maison 190 000 € Terrain 42 000 € Frais annexes 33 000 € Garage double en acier 15 000 € Aménagements extérieurs 20 000 € Au total environ 300 000 € pour le tout. Prêt 1 165 000 € (2,9 % 15 ans) Prêt KFW 50 000 € (1,4 % 10 ans) Je crois qu’à l’époque, on comptait ici sur le forum environ 1600 €/m² comme prix de base plus une forfait de personnalisation de 10-15 000 € et 10 000 € pour les travaux de peinture et de revêtement de sol. Les demandes spéciales plus importantes étaient toujours calculées séparément. Cependant, la modératrice E P I (expert en construction) avait sa propre entreprise de construction et avait ainsi une vue d’ensemble sur plusieurs projets de construction dans différentes régions.

Merci. C’est exactement ce que je voulais dire. Mais je dois aussi dire que les 1600 € par m² estimés étaient bien évalués à l’époque et 300 000 € ne sont pas la mer à boire pour tout compris, selon les capitaux propres, si vous ne gagniez pas ensemble 2800 € à l’époque. Fondamentalement, j’essaie par exemple ici sur le forum, lorsque je me lance dans une évaluation d’un financement, d’exclure un financement malsain. Et par là, je ne veux pas dire l’interprétation de « ce qui est possible » mais ce qui ne provoque « aucun malaise » sur 20 ans.

Merci. C’est exactement ce que je voulais dire. Mais je dois aussi dire que les 1600 € estimés par m² à l’époque étaient bien évalués et que 300 000 € ne sont pas une somme énorme selon les fonds propres pour tout inclus, à moins que vous ne gagniez ensemble 2800 € à l’époque.
Fondamentalement, j’essaie ici sur le forum, lorsque je me lance dans une évaluation d’un financement, d’exclure un financement malsain. Et je ne parle pas de l’interprétation de « ce qui est possible » mais de ce qui ne provoque « aucun mal de ventre » sur 20 ans.

J’ai aussi trouvé un récapitulatif des revenus et des dépenses de cette époque. Nous avions ensemble 3700 € avec 2 x 40h. Pendant la construction, un enfant est arrivé et après le congé parental, il fallait que ma femme continue idéalement à 30h. Nous aurions alors eu environ 3400-3500 €. En plus, il n’était pas vraiment clair si ce serait seulement un enfant.
Ensuite, ça a changé nettement à cause d’un changement de travail, une augmentation de salaire et le passage à 35h au lieu de 30h.
Nous avons planifié la construction de la maison et le financement de manière à ne pas devoir faire de concessions, par exemple en ce qui concerne les vacances.
En outre, la mensualité devait pouvoir être supportée en cas de nécessité avec un seul revenu d’une manière ou d’une autre.

Il se peut que notre équipement ne diffère pas tant que ça d’un bon appartement loué. Pour nous, le luxe ne réside pas dans l’équipement mais dans les libertés que la propriété apporte.
Pour nous, par exemple, la baignoire n’avait aucune importance. Nous en avons bien installé une, mais laissée totalement standard. Notre enfant l’a utilisée peut-être 30 fois en 7 ans au maximum. Depuis quelques années, il préfère prendre des douches. Chez nous, c’est pareil, ma femme et moi étions au maximum 2 fois dans la baignoire.
Nous avons fait installer une deuxième douche dans les toilettes invités sur conseil du vendeur, mais en 7 ans, elle n’a été utilisée que 2 fois également.
Nous n’utilisons presque jamais les volets roulants sauf en été pour l’ombrage. Nous ne voulons pas nous enfermer nous-mêmes. Au début, nous avions même envisagé de les supprimer, mais finalement, en raison de l’ombrage, nous les avons heureusement laissés.

Ce qui me manque actuellement sur ce forum, c’est une évaluation des prix au m². On y lance des chiffres sauvages à la ronde et chacun surenchérit avec de nouveaux records au m². L’un calcule les coûts de la cave, le suivant les coûts annexes de construction, le troisième construit à Munich. En plus, tout le monde a un équipement haut de gamme. À mon avis, cela n’apporte pas grand-chose.
Il serait plus utile, comme à l’époque, de nommer séparément un prix de base et le complément d’équipement.