Les coûts de construction montent actuellement en flèche

« No risk, no fun » est une devise de vie absolument valable. Et je ne le dis pas ironiquement. :)

Et ce n’est même pas « No risk, no fun ». ;)
Statistiquement, presque tous les retraités propriétaires (peu importe leur endettement) se portent mieux, voire beaucoup mieux, que les retraités sans propriété. Donc non seulement foncer à fond dans la vie, mais aussi garder en tête qu’on ne peut pas faire beaucoup d’erreurs.

« No risk, no fun » est une devise de vie absolument valable. Et je ne le dis pas ironiquement. :)

Tu sais pourquoi nous construisons finalement au lieu de rester dans cette moitié de maison jumelée extrêmement abordable ? Le « risque » de résiliation. Je peux déjà prévoir que les enfants de la propriétaire (agriculteurs) emménageront ici dans 12 ans et fonderont une famille. Et ensuite, je chercherai en 2033 une nouvelle moitié de maison jumelée à louer ? À combien ça coûtera alors ? Non, mon ami, tu ne peux vraiment pas parler de risque :)

Je préfère payer l’annuité de 2021 pendant que mon salaire augmente

L'origine était la question de savoir pourquoi on construit autant aujourd'hui par rapport à il y a 25 ans. Cela est lié à la question des coûts de construction.

Aujourd'hui, il y a de l'argent bon marché à profusion. La question de savoir pourquoi on ne construisait pas autant dans les années 90 a également été soulevée. À cette époque, je vendais encore des dépôts à terme pour plus de 10 % dans le secteur des clients privés, ainsi que des crédits immobiliers privés, presque aussi chers (mais avec seulement 1 % d'amortissement = environ 32 ans de durée, si je me souviens bien). On réfléchissait trois fois avant de construire et on le faisait seulement si c'était faisable. Aujourd'hui, tout le monde doit construire parce que l'argent ne coûte rien. Peu importe ce que disent les prix de la construction - qui suivent naturellement les taux d'intérêt de manière inverse.

.... Peu importe ce que disent les prix de la construction - qui suivent naturellement les taux d'intérêt de manière inverse.

Yep, c’est exactement ce que je veux dire. Je l’ai déjà écrit dans mon message #229. Pour moi, le principal facteur sur le marché immobilier à court terme, ce sont les taux d’intérêt. (Dans le sens de ce qui pourrait faire bouger les prix).

Et là, on peut encore s’écharper pour savoir si quelqu’un croit à court terme à une forte inflation + des taux en hausse.

Sinon, je ne pense pas que la situation change beaucoup, sauf peut-être que certaines pénuries de livraison se stabilisent.

Ou alors je demande maintenant à une connaissance à moi qui a reçu un congé pour usage personnel il y a 2 semaines. Elle doit partir dans 3 mois et doit rapidement chercher un nouveau logement (abordable) avec ses 2 enfants.

Whataboutism light. Et non, elle ne doit pas partir dans trois mois.

Statistiquement, presque tous les retraités propriétaires (peu importe leur endettement) sont mieux lotis, voire nettement mieux, que les retraités sans propriété.

Tu t’en rends compte tout seul, ou tu as besoin que je le fasse ? ;-)

Peut-être devrais-je préciser une chose : je ne veux convaincre personne de renoncer à la propriété. J’ai moi-même acheté un appartement, construit une maison et j’habite maintenant dans un immeuble ancien. Et je referais les choses de la même façon. Mon point est juste qu’il faut se pencher sur les coûts réels avant de construire. Ceux qui croient encore que le loyer est de l’argent "perdu" ne sont, à mon avis, pas encore prêts à prendre la décision de construire. Il leur manque une compréhension fondamentale. Oui, ça va un peu provoquer. Mais c’est voulu.

Qui croit encore que le loyer est de l'argent "perdu",

Le loyer est une flexibilité payée et un engagement à se confronter à la constitution de patrimoine pour la retraite. Ce n’est pas le loyer qui est de l’argent perdu, mais l’absence de construction de patrimoine pour la retraite. Et cela, chacun peut le faire, plus ou moins, toute sa vie.