Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je suis en train de demander des offres pour une installation photovoltaïque. Soit je n'ai aucune réponse, soit les prix sont tellement chers, au-delà de toute raison. Je ne joue pas à ce jeu. :rolleyes: Je peux construire une installation photovoltaïque, mais je n'en ai pas besoin. Les artisans ne peuvent pas répercuter tous les prix. Selon moi, les demandes vont diminuer.

Ces derniers temps, je me suis également intéressé au sujet. Le groupe correspondant sur le site bleu m'a paru très utile. En résumé : Obtenir plusieurs/beaucoup d'offres. Il y en aura une acceptable et souvent bonne. De plus, ils aident également à la recherche par code postal. Une installation photovoltaïque appartient simplement à toute nouvelle construction.

Notre installateur solaire a d'abord indiqué dans l'offre qu'il s'agissait de modules de 390W, mais n'a pas nommé le fabricant. Cela est actuellement courant, car il ne sait pas ce qu'il va recevoir.

Le nôtre, par exemple, pas encore. ;-) Nous sommes en train de chercher un prêt relais.)

D'un autre fil, réponse d'aujourd'hui...
Dis-moi, Pinkiponk, combien de temps comptez-vous vous y prendre ? Peux-tu expliquer pourquoi vous n'avez pas encore dû payer le terrain ? Vous planifiez déjà depuis 1-2 ans sur ce terrain - à qui appartient-il ?
Mon prêt relais est terminé avec une majoration de 0,0 %...

Je peux comprendre la façon de penser, mais c’est vraiment motivé par la peur.
Nos revenus ne sont pas particulièrement élevés (surtout pour les standards des forums que l’on lit ici souvent), pourtant nous pouvons bien gérer avec le taux attendu augmenté (qui est maintenant au-delà de 30%).
Nous avons des contributions d’épargne correctes dans le budget mensuel et il reste quand même pas mal à la fin du mois. Si l’un des deux gagnants de revenu tombe en panne, ce serait au maximum le ALG1 ou les allocations parentales. Dans les deux cas, nous pourrions facilement garder la propriété.
Peut-être qu’il en resterait moins à la fin du mois, au besoin il faudrait réduire les contributions d’épargne temporairement. Mais ce ne serait qu’une mesure temporaire due à la situation difficile. Si un gagnant de revenu devenait au chômage si longtemps qu’il glisse vers le Hartz 4, la maison serait perdue de toute façon, non ?

Cela n’a rien à voir avec la peur, mais avec l’évaluation des problèmes à venir. Je me rappelle encore bien de la discussion avec toi, où tu parlais du grand avantage de la fixation des taux sur 10 ans, parce que les taux resteraient durablement bas :
>> « Je trouve toujours ça pessimiste, je pense plutôt à 1-1,5%. »

Nous en sommes maintenant un peu au-dessus. Et il y a beaucoup de scénarios que tu n’as pas en tête - comme je l’ai dit, un partenaire au chômage plus d’un an, un revenu nécessaire qui disparaît, reste un peu de splitting, et c’est bon. Longue maladie grave avec incapacité de travail. Ensuite, maison perdue, déménagement avec les enfants, et selon le marché, peut-être une perte importante. Si cela n’est pas un problème pour toi, ou si tu peux absorber les risques autrement, tant mieux.

Maintenant, j’ai relu quelques pages plutôt en diagonale.

Je sais que pour ceux qui sont en train de construire, qui sont sur le point de le faire ou qui sont en train de planifier, c’est très dur. Je ne voudrais échanger avec personne et je ne veux pas non plus juger cela.
Mais il faut aussi remettre cela en perspective.
Environ 100 000 logements sont construits par an. Seulement environ un quart d'entre eux sont des maisons individuelles.
Qui s'exprime ici ? Bien sûr, des personnes intéressées, mais pour la plupart plutôt inquiètes.
D’après mon expérience professionnelle, je dois aussi dire qu’il y a encore assez de gens qui peuvent se permettre de construire une maison. Dans de très rares cas, ceux qui interviennent ici ont un budget plus abondant, comme par exemple . Ce qui est pour nous ici un super beau projet spécial arrive néanmoins assez fréquemment.
Quelques messages plus haut, nous avions Dinkis etc. Bien sûr, le cercle de ceux qui peuvent se le permettre se réduit. Et on peut ne pas le trouver bien, mais ça ne change rien au fait que l’on trouvera aussi à l’avenir environ 25 000 maîtres d’ouvrage par an qui pourront d’une manière ou d’une autre se le permettre.
Cela n’aide personne ici, mais je ne compterais pas sur un grand retour à la baisse des prix.
On ne doit pas sous-estimer l’effet d’un taux d’inflation de 3 à 5 % sur plusieurs années, on ne le connaît généralement pas.
Les loyers vont globalement continuer à augmenter avec l’inflation…

Je me souviens bien encore de la discussion avec toi, dans laquelle tu parlais du grand avantage de la capitalisation des intérêts sur 10 ans, parce que les taux d'intérêt devraient rester durablement bas :
>> « Je trouve toujours cela pessimiste, je pense plutôt à 1-1,5%. »

À l'époque, je pensais de la même façon - aujourd'hui, ce n'est plus le cas. Si tu m'avais dit à l'époque qu'en 2022 il y aurait une guerre en Europe, je l'aurais aussi considéré comme pessimiste.
Cela a quelque chose à voir avec la peur. La peur n'est pas mauvaise en soi, mais dans notre société, elle est très négativement connotée.
Je ne tirerais pas la conclusion, simplement parce qu'un scénario improbable et négatif s'est réalisé, que je ne devrais plus jamais prendre de risques toute ma vie.
Pour moi personnellement, cette règle des 30 % est trop prudente. Certains des risques que tu as mentionnés peuvent être couverts par des assurances. D'autres, chacun doit les évaluer selon la probabilité qu'il/elle attribue à leur réalisation.

hm, d’une certaine manière oui, d’une certaine manière non. La "Fear of missing out" n’est pas non plus le meilleur conseiller. On en souffre nous-mêmes. Mais juste parce que les coûts de construction semblent s’envoler de manière inarrêtable en ce moment, se précipiter n’a pas beaucoup de sens :)

Tant que l’inflation reste aussi élevée, ceux qui ont de l’argent continuent volontiers à se réfugier dans l’immobilier, même si l’époque de grandes plus-values est peut-être terminée. Les cryptomonnaies et les actions sont tout simplement trop volatiles pour beaucoup. Et sur un compte d’épargne, le patrimoine diminue de toute façon.

Nous aurions aimé acheter et construire notre terrain de rêve dès 2018, mais nous avons dû être quasi harcelants auprès de la mairie pendant presque quatre ans, jusqu’à ce que nous puissions enfin l’acheter il y a quelques semaines. Et pour nous, il a toujours été clair que - si nous obtenions un jour ce terrain - nous le ferions en tout cas. Si ça devait mal tourner (ce dont je ne pense pas, malgré l’explosion des coûts de construction), au moins nous aurons essayé. Si, après des années de supplications, nous n’avions pas acheté notre terrain de rêve, nous le regretterions sûrement pour toujours.

De plus, il n’y a malheureusement pas de vraies alternatives pour nous (désolé si je me répète). Avec des animaux de compagnie, il est tout simplement impossible dans notre région de trouver un appartement assez grand pour quatre personnes, qui ait idéalement aussi un jardin. Et je dois honnêtement avouer que nous sommes seulement bons à économiser quand nous avons un but pour lequel nous aimons travailler. Renoncer à des choses est bien plus facile quand nous pouvons investir l’argent économisé dans notre propre maison et non dans un plan d’épargne ETF ennuyeux. :D