Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Ils devraient alors introduire une taxe immobilière supplémentaire, mais s’il vous plaît avec une réduction pour les propriétaires occupants et les petits bailleurs. Cela rendrait également la vacance spéculative moins attrayante.

Dès qu'il s'agit de mettre la main à la poche, on devient inventif. :D a) la taxe foncière coûte ce qu'elle coûte (après la réforme) et b) il s'agit ici des coûts de construction.

Il faut bien remplir les caisses vides ! ;)

Je pars du principe que, tout comme pour le BWR, la valeur théorique de la maison s'applique également à l'évaluation de la taxe foncière. Plus elle est neuve, plus on peut théoriquement obtenir de revenus. Il faudrait cependant bien sûr également prendre en compte d'autres facteurs, comme la piscine, la cave, le niveau de standard de la maison, etc.

Heureusement, il n'est plus nécessaire de "partir du principe" de quoi que ce soit, les facteurs sont désormais connus et largement uniformes à travers toute l'Allemagne. Valeur du terrain au sol multipliée par la taille du terrain, type de terrain, ajoutée à la surface habitable et au loyer net froid déterminé statistiquement (niveau de loyer de la ville / district), âge du bâtiment. C'est tout.

Il ne s'agit pas que je ne sois pas d'avis qu'une réforme serait utile ou que je ne sois pas prêt à payer plus. Mais quand il s'agit d'une augmentation quasi décuplée, le plaisir s'arrête là. Cela peut vraiment faire mal à certains propriétaires immobiliers à Berlin.

Il ne s'agit pas que je sois contre une réforme ou que je ne sois pas prêt à payer plus. Mais quand ça augmente presque par dix, ça devient trop. Cela peut vraiment faire mal à certains propriétaires à Berlin.

Si le BWR est pris comme base de calcul, cela ne sera probablement pas très différent à court ou moyen terme dans les environs de Berlin. Chez nous, le BRW (on ne veut pas soupçonner de mauvaises intentions) a augmenté de 150 % lors de l'introduction du nouveau calcul de la taxe foncière.

Il ne s'agit pas que je sois d'avis qu'une réforme ne serait pas judicieuse ou que je ne sois pas prêt à payer plus. Mais une multiplication par dix approchante, ça casse le plaisir. Cela peut vraiment faire mal à certains propriétaires à Berlin.

Les taux d'imposition seront révisés en 2024. Au total, la même somme d'impôt foncier devrait être perçue à l'échelle nationale qu'avant la réforme. La répartition va juste un peu changer. Sans ajustement des taux, il faudrait rapidement payer 1 000 euros pour une construction neuve à la campagne. Les taux seront ajustés, mais personne ne peut actuellement dire à quelle valeur.