Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Peux-tu/voudrais-tu expliquer pourquoi ? Je pensais qu’en raison du taux d’intérêt plus élevé, des durées de crédit plus longues n'étaient pas si peu intéressantes pour les banques, d’autant plus qu’au bout de 10 ans, tout crédit peut de toute façon être résilié par le client (?).

Tout d’abord, il est encore tout à fait normal aujourd’hui de fixer le taux d’intérêt pour plus de 10 ans. Nous le faisons tous les jours (même si beaucoup moins qu’avant la hausse des taux – cela concerne toutefois toutes les durées).
Cela dit, des taux d’intérêt plus élevés ne signifient pas d’autres marges pour les banques. Il faut aussi voir comment une banque se refinance. Si on le fait correctement – donc de manière structurellement congruente – et qu’on achète de la liquidité sur le marché, cette liquidité ne coûte pas seulement un intérêt, mais aussi des coûts de liquidité, qui sont assez élevés pour des durées longues. Si je suis un « joueur », comme beaucoup de caisses d’épargne, banques populaires, ING, etc., je prends l’argent des déposants (dépôts d’épargne) et j’en fais des prêts. Donc de l’argent disponible à court terme – actuellement encore très bon marché – transformé en argent cher à long terme.
Beaucoup de banques auront maintenant de vrais problèmes, qui faisaient cela il y a seulement un demi-an. À cette époque, l’argent était même à taux négatif – transformé en crédit immobilier à 1%, c’était acceptable. Mais si je dois maintenant rémunérer un compte à vue à un pourcent et en même temps ne recevoir qu’un pourcent pour le prêt il y a six mois, cela ne colle plus...

Les taux d’intérêt, le refinancement, le profit des banques, etc. sont un sujet très complexe. Avec le financement immobilier privé, on ne peut aujourd’hui gagner que (peu) d’argent si l’on travaille de façon standardisée via des plateformes ou soutenu par l’IT.

Qu'est-ce que vous considérez comme "équitable" pour les spots encastrés dans la construction massive avec dalle filigrane
Donc boîte Halox + câblage sans source lumineuse

Qu'est-ce que vous considérez comme "équitable" pour des spots au plafond dans une construction en béton massif avec dalle filigrane
Donc boîte Halox + câblage sans source lumineuse

Je ne peux pas te dire ce qui est équitable, nous aurions payé 150 € TTC par spot LED au plafond, prêt à être installé dans la dalle en béton armé (prix du maître d'œuvre).

Qu'est-ce que vous considérez comme "équitable" pour des spots au plafond dans une construction massive avec plafond en filigrane
Donc boîte Halox + câblage sans source lumineuse

Regardez un camping-car moderne,
1. Spots au plafond comme éclairage de base, simplement lumineux et peu chaleureux, parfait pour faire un puzzle, et
2. Éclairage d'ambiance, chaleureux et accueillant.
Je ne couvrirais jamais mon plafond de spots (c'était la mode dans les années soixante-dix, donc il y a 50 ans).
Équitable, c'est 200 € par pièce, ceux qui veulent cela doivent aussi le payer.

Regarde un camping-car moderne, 1. Spots au plafond comme éclairage de base, simplement lumineux et peu chaleureux, parfait pour faire des puzzles, et 2. Éclairage d'ambiance, chaleureux et invitant. Je ne couvrirais jamais le plafond de spots (c'était la dernière mode dans les années soixante-dix, donc il y a 50 ans). Un prix équitable est de 200€ par pièce, ceux qui le veulent doivent aussi le payer

Et contrairement aux lampes, on ne peut pas les changer. Si dans quelques années une lampe ne me plaît plus, j'en mets une nouvelle. Pour les spots ? Nous les avons dehors dans le compartiment de toit pour l'éclairage extérieur, ils sont super. Mais à l'intérieur, je ne voudrais pas les faire installer. Max. peut-être dans le couloir.

Nous devrions payer 129...
Mais nous pensons seulement faire des sorties pour la lumière pour 38... Et ensuite des spots en saillie (couloir RDC, salle de bain, cuisine)