Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je dis par expérience que c’est des bêtises.

Je dis par expérience que ce n’est pas des bêtises.

Peux-tu s’il te plaît justifier cela ou donner une source ? Merci.

Les sondes sont conçues pour une certaine capacité d’extraction, il existe des formules pour cela (google). C’est le foreur qui s’en charge pour toi. Si on surcharge les sondes, elles peuvent geler (ou plus précisément leur environnement), ce qui est soit irréparable, soit demande un temps conséquent de régénération.

Chez moi, on chauffe avec Hotboy depuis lundi. Je pourrai vous donner une mise à jour demain sur ce qui s'est passé jusque-là. Le forage est bien présent depuis mai, mais ne peut pas être utilisé à cause du risque de gel. Pourtant, à ma connaissance, la pompe à chaleur n'est pas encore là ;)
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notre pompe à chaleur est depuis longtemps arrivée, mais elle est entreposée chez le chauffagiste et ne sera installée qu'une fois le revêtement de sol posé. Comme le chauffage de la chape fonctionnerait de toute façon via la résistance électrique et non via la sonde, il est peu judicieux d'installer la pompe à chaleur maintenant, le Hotboy fait tout aussi bien l'affaire.

Concernant les prix de la chape : 13€/m² pour 100 mm d'isolation posée, chape chauffante 60 mm à 16€/m², tous deux hors taxes.

vous recevez de cyz une indemnisation d’au moins deux tiers de la valeur vénale.

C’est écrit là. Bien sûr, vous pouvez le vendre ou le léguer pendant la durée. Mais si le contrat expire et n’est pas renouvelé, vous obtenez deux tiers. Le bailleur ne fera sûrement pas l’erreur de vous payer plus que le minimum. Et c’est ainsi que le bailleur vous tient dans sa main. Si vous, en tant que propriétaire, n’acceptez pas le nouveau prix, vous perdez un tiers de la valeur. On est vite dans une fourchette de 100 à 150k. Et si vous vendez maintenant la maison, tout acheteur raisonnable en tiendra compte dans sa détermination du prix. Surtout avec des durées restantes plus courtes. Ainsi, votre maison perd de la valeur par rapport à une maison qui appartient au terrain.

Donc, mon grand-père avait construit en 1966 sur un terrain en emphytéose de l'église avec une durée de 99 ans, parce qu'à l'époque il n'aurait pas pu se le permettre autrement. Il y a quelques années (je ne me souviens plus exactement quand), il a ensuite acheté le terrain. Je veux juste dire par là que l'emphytéose ne doit pas être définitive et qu'on pourrait éventuellement avoir la possibilité plus tard d'acheter le terrain. Ainsi, il a pu le transmettre en tant que bien familial complet.

Les cas existent, mais il faut être réaliste. Seuls les 99 ans sont garantis et il ne faut pas s'engager dans un droit emphytéotique simplement parce qu'on a l'espoir vague de pouvoir acheter le terrain après la moitié de la durée.

Il y a des cas, mais il faut être réaliste. Seuls les 99 ans sont garantis et on ne devrait pas s'engager dans un bail emphytéotique uniquement parce qu'on a l'espoir vague d'acheter le terrain à mi-parcours.

Tout dépend aussi de qui est le bailleur emphytéotique. En période de difficultés budgétaires municipales, il y a parfois des ventes, mais avec des fondations ecclésiastiques ou similaires, il n'y a souvent aucune chance.